ЖК «Таманский». ВКРК.

На деньги дольщиков ведется строительство дома.
Он ведь построен, верно? Стены есть, крыша - есть. Остались последние штрихи, если смотреть в формате всего дома.
Квартиры не все проданы + за некоторые проданные еще не выплачена рассрочка. Видимо ВКРК рассчитывал быстро продать все квартиры, и достроить дом. Но что-то не срослось..
Хорошо хоть наш дом доделывают, а не бросают всё.

Почему не вернешь, судом разве нельзя?
Нам то же звонили с ВКРК на счет подписания допника.
Мы заплатили всю сумму за квартиру и страховка заканчивается 31.03.2017.
Тоже мозги кипят, что делать подписать или нет?

Добрый день!Подписав дополнительное соглашение со строкой о переносе срока сдачи дома, вы лишаетесь права взыскания неусткойки за просрочку сдачи дома. Я юрист занимаюсь с дольщиками взысканием неустойки за просрочку сдачи квартир, если что обращайтесь.

Реклама пошла :)
Вы лучше объясните, зависит ли от подписания доп. соглашения дольщиками - заключение договора страхования ответственности застройщика?

На счет того что страховка кончается, данное страхование с 1 января 2017 года отменили, теперь вместо нее создали компенсационный фонд. Застройщик теперь будет отчислять туда процент с продаж квартир, и в случае банкротства застройщика, с него будут выплачиваться денежные суммы дольщикам.

Это касается нашего случая? Ведь договор был заключен до 01.01.2017.

да, в вашем случае тоже будет выплачено с этого фонда, но думаю до этого не дойдет, застройщик достроит Вам жилье

Но тем не менее застройщик предлагает подписать допник, и получить новый полис страхования.
Странно все это.

какой срок сдачи у Вас по договору?

Сдача дома должна была быть 31.12.2016. Передача квартиры - 31.03.2017.
Прежний договор страхования также до 31.03.2017.

страховку вы сами делали и что за страховая была?

Полис дали при заключении ДДУ, застройщик делал, видимо. ООО "Региональная страховая компания"

Я бы Вам не рекомендовал подписывать дополнительное соглашение, я сейчас узнал страхование дду данная страховая компания продолжает, застройщик ваш я уверен что продлил генеральный договор страхования, просто Вас пугают этим полюсом чтобы Вы подписали Доп.соглашение

я об этом писал ранее, что не зависит подписание доп.соглашения и страховка.
У нас страховка действует до полной передачи ключей нам, это прописано в договоре, читайте. Кому лень, могу отсканировать данный пункт. Страховка - это прерогатива застройщика, это его обязанность!
Некоторые путают срок строительства, срок передачи и срок страховки. Это разные даты.
Страховка действует у нас до передачи ключей. Так что волноваться не о чем по поводу страховки.

Теперь по поводу движений на стройке )
Почти сделаны все батареи во втором подъезде, осталось немного и сразу переходят в первый.
Электрощитки осталось повесить в двух подъездах.
Вода в принципе уже заведена в подвале.
По эл/кабелю пока тишина, я так понял не ведется. И дом скорее всего будет сдаваться по времянке.
Вкопали трубы, по которым будет осуществлен ввод эл/кабелей. (см фото)
Рядом с домом, с торца, есть подстанция, как вариант могут ее "усилить" и при определенном согласовании возможно от туда запитают наш дом. Это дешевле должно обойтись.

вот такие штукенции стоят в квартирах, но не во всех. На стояках отопления.

стояки такие просто убивают ) Может после сдачи всем поменять их на пластик? )

А теперь внимание! Полотенцесушитель 21 века )

стояки воды кухонные

батареи на кухне

батареи в комнате

батареи в комнате

Что это за штукенция? :)
Спасибо за экскурс!

Типа компенсатора скорее всего. Когда перепады давления в системе отопления возникают, эта беда регулирует типа. Особенно когда прокачивают, опрессовывают систему отопления.
Саш, она не нужна в принципе, честно )
Думаю требования такие стали. А по сути: сколько домов с центральным отоплением в городе? Ну ни где их не ставят )

Да, полотенцесушитель просто убойный! А еще эта труба отопления посередине комнаты - дизайнеру (или там архитектору) СПАСИБО! Теперь надо думать, что с этим делать...Просто хотелось бы посмотреть на того человека, кто это все придумал. И вообще это человек?!

Я эту трубу, что посередине комнаты идет, вообще бы перенёс в угол, как сделано в других домах с такой же планировкой, но только нужно делать с первого по 12 этаж, а то к стенки вообще начего не поставиш

Это во втором подъезде?

Тогда договор противоречит страховке. В страховке четко указанно срок действия до 31.03.17. А в договоре прописано что страховка до момента передачи. Как- то размыто получается,

это в третьем подъезде, в однушку зашел посмотреть

Основной документ это договор между вами и ВКРК. А страховку по любому продлит страховая с ВКРК, по крайней мере до того, как вам ключи передадут.

Завтра решили отпраздновать последний день Помпеи) а с понедельника купить калькулятор и считать, считать...Поэтому, дольщики, не отчаивайтесь, во всем есть свои плюсы. И кстати, кто будет подавать в суд, и снимает квартиры, не забудьте заключить официальные договора аренды (найма) жилого помещения. Всем добра и справедливости!