Кирпичный 9-этажный дом на Маркина 104/1. Электроспецмонтаж.

Отслеживаю периодически объявления. Сегодня выложили - срок сдачи дома Октябрь! Риэлторы готовы соврать во всём, лишь бы продать;)

Главное чтобы это не сказалось на строительстве дома

Какие квартиры предлагают? Я слышала, что остались только 3 комнатные. И какие цены сейчас?

А кто-то уже интересовался гаражный колперативом, что у нас рядом с домом? Какие у них там расценки? Есть вообще какая то информация?

Видел объявление о продаже гаражей, качество не знаю, цена 40 т.р. и 50 т.р. Объявление прямо на самих гаражах написано.
На всяких разных сайтах цены от 15 т.р. до 75 т.р.
3 комнатная по 33 т.р.
2 комнатная по 38 т.р.
1 комнатная по 41 т.р.
В общем то, так и предполагалось, что будут перепродавать. Количество актуальных предложений около 5 штук. Всего предложений около 40, но часть уже устарела.

Мы прошлись там мимо гаражей, качество, конечно, печалит. Спасибо за информацию.

Крайнее объявление - срок ввода в эксплуатацию 30.12.2015. В наличии обещают счетчики горячей и холодной воды.
Чисто интересно - про электросчётчик никто ничего не слышал? )

Добрый день! Тоже интересовались по поводу окон выше 5-х этажей - объяснили что по пожарной безопасности перекрытия выше 5 этажа должны быть больше.(ну что-то типа того)

что за чушь?

Не знаю насколько это чушь или нет, но просто делюсь тем, что нам сказал застройщик.

Забавно. Интересно.
Плюс, по пожарной безопасности, стеклить балконы выше пятого, якобы, нельзя. Это слова застройщика.

В России это никого не останавливает)

Счетчики будут обязательно, без них разрешение на ввод обьекта в эксплуатацию никто не даст

Спасибо за ответ!
Искренне надеюсь, что поставят на все стояки, на горячую и холодную воду.
В итоге, всё зависит от приёмной комиссии, да. Нам, после приёма, доказать будет несоответствие уже сложнее. В ДДУ наличие счётчиков не прописано :(

Стяжка полов будет производиться только при работающем отоплении, в случае если будет минусовая температура.
А она будет минусовой - зима на носу, всё таки.
Работ ещё очень много. Осталось меньше двух месяцев. Думаю, что фактически достроить не успеют. Сдать может до НГ и смогут, а вот достроить сомневаюсь.
"Будем посмотреть", панику разводить смысла нет.

Никто не в курсе, что с крышей дома - завершили ли работы на крыше?

Добрый день. Были в субботу на стройке.Насколько было видно, с крышей еще не до конца закончили.Заходили в соседнюю квартиру - изменений больших не заметили - радиаторов отопления еще нет, газ тоже не подведен. зато дом полностью покрасили. И заметили, что установлены электрические счетчики - только не в каждой квартире, а на лестничной площадке.

Крыша закрыта только плёнкой.
Кран разобран и вывозится подрядчиком.
Канализация не доделана.
Отопление не доделано.
На 9 этаже отсутствуют окна.
Дом не покрашен до конца.
Заливки полов практически нет. Даром, что стоит тёплая погода.
Подъезды не готовы.
Работ ещё очень много.
До сдачи дома осталось примерно 38 дней.
Всё находится примерно на том же уровне, что и месяц назад.
Как-то так.

Были в субботу. С одной стороны так красиво покрасили, темно-коричневым, а с другой стороны все недоделано, разной краской покрасили, разные оттенки оранжевого, рыжий вместо темно-коричневого. Я надеюсь, что это так не оставят. Да, крыша просто накрыта. Внутри не были, все хотим на неделе доехать.

Похоже, что теплая погода в ноябре оказалась полной неожиданностью для застройщика) Объяснить, почему не проводятся полноценные работы по завершению строительства, в условиях тёплой погоды, довольно затруднительно.
При этом. Застройщик озвучивает досрочные сроки сдачи детских приютов в г. Камызяке. Возникает закономерный вопрос, почему так медленно идёт работа по ул. Маркина? Ведь могут, если захотят.
п.с. Сайт застройщика не работает. Впрочем, пугаться не стоит. Сайт Электроспецмонтажа, как я понял, был взломан. Видимо поэтому отключили.

денег нет и не работает

Не такие там большие деньги. Скорее уж то, что сайт у них лёг - это не критично. Поднимут, думаю, до конца недели.

Звонила застройщику. Спрашивала у кого можно уточнить информацию по ходу работ. Сказали, что все, что написано в договоре сделают в срок.... Ну скорее всего внутри квартир все сделают, интересен момент благоустройства - думаю сделают что-то типа допника, что благоустраивать будут когда будет тепло. Посмотрим что будет на самом деле...

Без благоустройства не примут дом.

Самый неудачный вариант, это когда госкомиссия примет дом в текущем или близком к текущему состоянии.
А уже нам придётся подписывать акт, при этом указывать недостатки и т.д., по списку.
п.с. Сайт подняли.

Дом внешне не изменился. Крыша не закрыта. Стены не покрашены до конца. На верхних этажах местами отсутствует остекление. Придомовая территория не изменилась абсолютно.
В виду воскресенья, с прорабом пообщаться не удалось.

Есть у кого либо информация о сроках сдачи, объём работ внутри дома?

1 квартал 2016 года.

Теперь так и будут оттягивать срок сдачи дома, у электроспецмонтажа плачевная финансовая ситуация, деньги покупателей ушли на постройку двух домов в приволжье , но самая неприятная ситуация может произойти если покупатели начнут обращаться в суд за неустойкой, а там и штрафы не маленькие, судя по другим темам этого сайта, доходит до половины стоимости квартиры...

Сегодня звонила В службу строительного надзора Астраханской области. Мне сказали что застройщиком уже начата процедура ввода в эксплуатацию и вроде как у заемщика возникли некие проблемы с принимающими службами, и он таким образом перестраховывается. Что вполне вероянто что они и успеют в срок (во что верится слабо). Также сказалию. что дом без благоустройства в эксплуатацию не может быть сдан... Но... у нас существует такая практика, что дом сначала сдается, а впоследствии застройщик доделывает благоустройство... Ну в общем как-то так. А еще сказали, заястройщик должен нас оповечтить письменно, и что даже данные письма в службе надзора видели. Так что ждемс.....

Переносится на первый квартал 2016 сдача обьекта