ЖК «Прогресс», Савушкина 6, Застройщик ООО Тайгер.

И, кстати, чем закончилась история с копателями кустарников, попавшими на видео с камер?
Если действительно, изображение с реаловских камер ниочем, то может в послать РЕАЛ с их камерами и домофонами?
На хороший комплекс видеонаблюдения я согласен скинуться, при условии доступа к нему всех жильцов комплекса, а не только абонентов РЕАЛА.
Да и охране необязательно будет делать обход каждый час. Достаточно пройтись три раза за смену с целью выявления бесхозных вещей и сумок. Пусть ребята сидят и смотрят в мониторы и выдвигаются в том случае, если заметили на картинке подозрительные телодвижения.

Лучше нанять нормальную фирму, которая установит хорошие камеры с выводом картинки на мониторы охраны с правильным зонированием, чтобы не осталось неохваченных участков.
РЕАЛ никогда не считался фирмой, специализирующейся на вопросах безопасности. Вся их болтовня о системе "безопасный двор" рассчитана на лохов. Домофоны у них тоже ужасные.

Посмотрите на организации, всерьез занимающихся обеспечением безопасности своей территории. Кто-нибудь поручал это фирме РЕАЛ? Нет)

Вот тогда можно будет говорить о комплексе Прогресс как о ЖК, в котором вопрос комфорта и безопасности проживания на первом месте

Соседи, кто-нибудь может пояснить по поводу грозной бумажки с Водоканала? С какого перепуга я должен в 9 утра быть дома и дать им опломбировать счетчик (который на площадке) и предьявить на него паспорт и тут же заключить с ними договор? Жилбест бросил нас? Мы же вроде через них платим. Или мы к жилбесту уже не имеем отношения?

На Основании Чего?

Ук Жилбэст, видимо, просто не борется за дом.

Скажите люди,зачем нам нужна УК которая не захотела взять на баланс детскую площадку?И зачем нам проходной двор?У нас во дворе "своих" меньше 1го на м2.
Смысл от охраны Ук Прогресс и от самой УК,если они парой страниц ранее отписались,что закрыли дверь в помещение возле офиса СФ Владимир,а на самом деле ничего не сделано?
Поймите,я не против платить,но я привык платить разумные деньги,за обоснованный труд.
А сейчас одни разворовывают дом снимая камеры и датчики движения(потом конечно же выяснится,что это их собственность и мы за них точно НЕ ПЛАТИЛИ).
Другие просто не могут разъяснить за что хотят столько денег.
Пахнет большим обманом.
Я просто не верю,что может не хватить денег на содержание дома и двора с суммы равной 10р за м2. Вы,поймите,мы не дураки и расходы то не ежедневные. Большинство жителей дома умеют считать деньги и не хотят и не дадут себя обмануть.
УК Прогресс вы просто будете иметь дело с неплательщиками и все.
То же относится к УК Жилбэст, пока вы не начнете работать - никто из жителей за вас это делать не будет,я просто не буду оплачивать ваши услуги.
П.С.
На площадке детской уже повреждено покрытие.
Вот и все,недолго радовались красоте.

Про УК Жилбест наверное можно и нужно забыть.
С ними было нормально в принципе. Но как они себя сейчас ведут - это наглость и неуважение. Просто бросили и все. Никакого общения с жильцами.

Может имеет смысл уже узаконить отношения с Прогрессом? главное чтобы они взяли на себя ответственность за происходящее в комплексе. не только за площадки и охрану, но и за отношения с поставщиками услуг.

Что творится с мусорной площадкой? Там же мусор уже дня три не вывозится. Я понимаю, что нашему городу пришел очередной пушной зверек в виде ЭКО центра, очередного ЭКО. Начинается опять бардак с мусором и все такое. Сейчас эти ЭКО верещат на каждом углу про тяжкое наследие в виде куч мусора. Какое наследие? До 1 июля мусор вывозился нормально. именно с их приходом начался бардак. Хотелось бы чтобы наша УК взяла на себя общение с этими волгоградскими мусорными монополистами. Все таки у Прогресса есть определенный административный и иной ресурс для общения с крупными организациями.

По поводу ограждения комплекса. Наблюдая за толпами посторонних людей на площадках можно сделать вывод следующий - если мы платим и будем платить за содержание этих площадок (а так все равно будет), то с какой радости эти площадки и скамейки каждый вечер должны оккупировать люди, которые за это не платят? Семечки на детской площадке возле скамеек - это высококультурные папаши и мамаши с окрестных домов. Протертое покрытие - это велосипедисты, мамашки с каблуками и огромное количество детей с окрестных домов.
Если уж мы будем платить за эти площадки, то имеем полное моральное право ограничить доступ к ним.
Понятно, что подростки будут все равно пролазить на территорию комплекса (невозможно пока полностью обнести забором), но даже если часть этих бабок и мамашек не станут сюда идти - это уже можно вздохнуть свободно. Соседи с детьми жалуются, что физически не могут спокойно погулять на площадке, покататься на качелях, посидеть на лавочке. Все оккупировано. К нам не только ближайшие пятиэтажки по соседски заходят. После открытия выхода на Савушкина, к нам уже с Татищева прутся.

Я бы еще предложил Прогрессу установить знаки "Жилой комплекс", "ограничение скорости движения 20 км/ч". Можно даже установить лежачих полицейских для отдельных личностей.

Надо как-то определяться с УК. Я предлагаю обеим сторонам пойти на компромисс. Жильцам перестать верещать про повышение тарифа и т.д. УК "Прогресс" несколько откорректировать свои тарифы и условия договора, в отношении которых были адекватные замечания. Я про площади (Тайгер, владеющий кучей кв.м. во всех домах тоже должен платить) и иные замечания.
И давайте уже придем к соглашению и нормально эксплуатации комплекса.

Сейчас сложилась очень нехорошая ситуация.
Жилбест нас фактически бросил. Про это надо еще написать в соответствующие структуры, пусть подумают над их лицензией. До какого у нас с ними договор? Я считаю, что уже с июня им не за что платить.
Прогресс пытается что-то делать, но вяло. И их тоже можно понять. Заключив договор только с одним домом, почему они должны тянуть лямку за весь комплекс.

Не совсем понимаю ваши посты про вновь открытую дверь возле офиса Владимира и тусующихся там подростков.
С тех пор как Прогресс заявил о решении этой ситуации и закрытии двери, там действительно нет подростков. Дверь закрыта. Может мне конечно так везет, что я ее постоянно вижу закрытой, но я склонен верить словам Прогресса, т.к. раньше подростки действительно оттуда не вылазили. А теперь они постоянно крутятся на лавочках возле 3 и 4 подъезда и прогуливаясь по этажам этих подъездов. Попадают они в подъезды через "пешие" двери (тут привет РЕАЛУ с его системой домофонов и Жилбесту).

От физической охраны смысл есть. Они при мне уже разгоняли зашедших в комплекс алкашей и подростков, в наглую проникавших на закрытое футбольное поле.
Без охраны мы быстро получим алкашню, спящую на лавочках, пустые бутылки на детской площадке, в том числе из-под боярышника и, пардоньте, использованные презервативы

Я не против охраны и камеры, но забор.
Люди Вы понимаете, что закрыв территорию, Тайгер никогда не избавиться от своих 2450 м2 и мы их будем содержать вечно: квартплата, вывоз мусора, свет, вода, лифт платится не только собственниками жилых помещений. Н-р, ранее Тайгер хотел открыть фитнесс в доме, арендатору же можно было поставить условием взять некоторое время на спортивных площадках в аренду. Но на территорию с пропускным режимом никто не пойдет открывать бизнес, связанный с услугами для людей, а какой ещё открывать в МКД. Для собственника нежилых помещений они превратились в финансовую дыру или для нас.

В этой фразе меня настораживает,что Мы должны будем по платить за эту площадь.Не логично ли, что Собственник помещений должен за них платить?
На площадке очень много гостей, никаких денег не хватит поддерживать площадку в хорошем состоянии. И все разговоры,что кто-то не хочет платить за спортивную площадку и тд. Большинство жителей,когда покупали квартиру видели проект и знали что будут площадки. Так можно вообще от всего открещиваться и детской площадки,озеленения под всякими предлогами.
Это уже несерьезно.

застройщиком изначальном в стоимость квартир была заложена стоимость площадки и другой инфраструктуры. Так что открещиваться и говорить , что оно нам не нужно это очень глупо

Логично, что Собственник помещений должен платить. Но смотрите, что-то председатель УК Прогресс молчит о том, что вернул площадь 2450м2 в проект договора. А как Вы думаете, где будут убираться точно и чей мусор вывезут обязательно? Вы слышали, читали, где-нибудь претензии застройщика, как собственника, о том, что не вывозят мусор. Возможно, если не платишь, то и не жалуешься? Какое-то подозрительное совпадение по времени, появление регионального оператора (организация от администрации) и смена УК, уж наверно РО площади "не теряют". А если подсчитать сумму всех коммунальных платежей с ОДН за свет, воду и лифт, набегает прилично. Понятно, что одни расходы без доходов. С забором вокруг ЖК никогда доходов не будет. А расходы, так или иначе будут распихивать по жильцам.
На мой взгляд огораживать надо площадки с покрытием, узнав у застройщика производителя, марку и условия эксплуатации покрытия. Все остальные подобные площадки в городе огорожены, на них не пускают не только на шпильках, но и не во всех кроссовках, на велосипедах, колясках.И они в таком режиме эксплуатируются по несколько лет без ремонта.
А далее смотреть по эффективности, т.к. зря некоторые думают, что шумят или портят покрытие только соседские дети и взрослые.

Что там с водоканалом?
Соседи первых подъездов, отпишитесь)

Норм. Пришли, опломбировали, зафиксировали показания. Составили акт. Если собственник с паспортом дома, то и договор подпишут. Дальше можно в онлайне спокойно платить. Ждем с нетерпением электриков

Если собственник жилья не дома и каждый день работает? Альтернатива есть для корп.7 комплекса?

Есть
Водоканал закрепил за нашим домом контролера-кассира.
Ильина Ольга Геннадьевна.
89064572266
У нее можно и консультации получить, и оплатить услуги Водоканала без комиссии, и решить вопрос с пломбировкой счетчиков и тд.

Водоканал на удивление четко сработал.

Правда, там еще что-то говорили, что мы должны какие-то данные в Социальные гарантии отнести, чтобы те нам счета выставляли. Типа они их официальные посредники.

Мне лично на Социальные гарантии, расчетный центр и остальные прокладки - до лампочки. Не собираюсь никакие свои данные им нести.
Буду платить напрямую Водоканалу по показаниям своего счетчика

Напомню о теме ограждения: 24-03-2017 10:50 ловец облаков

"ПРЕЖДЕ ВСЕГО НЕОБХОДИМО ОПРЕДЕЛИТЬСЯ ОТ КОГО/ЧЕГО МЫ ХОТИМ ОТГОРОДИТЬСЯ?
1 сберечь детскую и спортивные, включая строящуюся баскетбольную, площадки, то можно сделать заборчик с калиткой, открывающейся от ключа на площадках...;
2 отгородить всю территорию с шестью домами! - проблемы с ключами и подходом к магазину и офисам делают это бессмысленным...
3 отгородить частично территорию (см. рис.2 с изм.) - появится, как минимум, 4 автомобильных въезда с воротами от пульта..."
Закрыть для посторонних спортплощадки было бы разумно, это практикуется по городу. Но с детской площадкой такое не пройдет, получится, что "детки в клетке". Площадка не настолько большая, вокруг один забор (если по периметру Мауса). Возможен вариант (см. рис. 2 сообщ. от 24.03) ограждения территории больше, чем площадка М.Маус (где сейчас зеленая зона) с установкой доп. игрового оборудования, песочницы, а может и роллер-скейт площадки. (При большом желании, для сторонних, слелать вход платным). Но на это всё, думаю, не пойдёт УК и застройщик.
Поэтому вариант ограждение от посторонних внутреннего периметра комплекса более целесообразен.

Сильно сомневаюсь по поводу ограждения территории в этом году.
Прогрессу дай бог бы забор доделать и вторую свечку.

Да и смысл делать ограждение при наличии строящихся домов?
Хотя конечно народу по вечерам возле 7 корп. - как тараканов. Скоро они наверное с мангалами станут приходить. Честно говоря, начинает напрягать

Очень бы хотелось послушать планы Прогресса, что, как и когда они планируют сделать

Еще вопрос к УК Прогресс.
Как и когда будет оформляться переход 7корп? Болтать языком можно сколько угодно. Хочется иметь действующую УК, которой мы будем платить и с которой, соответственно, спрашивать.
Как будет происходить расторжение с жилбестом? Сейчас мы ведь формально до сих пор под ними и должны им платить?

С жилбестом уже все понятно. Они тупо бросили все. Ну и пусть теперь сами за нами бегают, пытаясь плату собрать.

Разговоры про проведение некоего конкурса среди УК и выбор лучшего предложения - бред. Снимите розовые очки. Я не знаю в городе ни одной УК, про которую все бы говорили, что они идеальны. Все занимаются зарабатыванием денег. Цель - побольше собрать и поменьше тратить.

Альтернативы Прогрессу не видно. Спорные вопросы с площадями, принадлежащими тайгеру решатся. Здесь я надеюсь на благоразумность УК. Они же ведь не захотят на приеме в одной гос.организации объяснять почему, в нарушение федерального законодательства, плата взимается только с владельцев квартир. Сотрудники этой гос.организации обладают редким талантом убеждать.

Да и еще один момент, Тайгер, Прогресс...конечные бенефициары у них одни и те же люди, временно пребывающие не в наших краях. Вряд ли УК Прогресс "забьет" на все, что создано Тайгером. Поддержание дворов, площадок в красивом оберточном состоянии - это живая реклама для потенциальных покупателей.

Товарищи из Прогресса, ну сегодня пятница, не так уж много производственных дел. Посвятите нам несколько минут внимания. Пообщайтесь с нами

1.Формально (по закону) до появления соответствующего Протокола решения собственников под УК Жилбест.
2. Вы читали проект договора с УК Прогресс: это договор с не "действующей" УК, а с той, которая максимум собирает деньги с собственников, чтобы нанять субподрядчиков: дворников, слесарей и скинуть проблемы и оплату ОДН на жильцов. Устранять все аварии и нести ответственность вплоть до оплаты штрафов, н-р, за нарушения пожарной безопасности, будут то же жильцы. Это одна из форма существования УК по закону при соответствующем решении собственников. Заключение прямых договоров с РСО, представленный на собрании проект договора -первые звоночки о характере деятельности УК Прогресс.

Большинство производителей покрытий для детских и спортивных покрытий дают гарантию на 2-3 года. Что по нашим или у нас кустарное производство? По условиям эксплуатации покрытие выдерживает жару +50С (типичное лето в Астрахани), потом начинает разрушаться с выделением химически активных веществ. Интересно какое покрытие у нас?

Лучше "детки в клетке", чем под колесами или покусанные неадекватной собакой. Ограждение - единственная гарантия. Пьяным водителем может оказаться и сосед.

Кто вам мешает подойти в отдел продаж, и взять эти планы?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, кто сталкивался с ситуацией по "долгам" за газ. Межрегионгаз прислал огромный счет + пени ПО ТАРИФУ. МЫ в квартире ВООБЩЕ НЕ ЖИЛИ, там ДАЖЕ НЕТ ЕЩЕ РЕМОНТА, НА СЧЕТЧИКЕ НАЧАЛЬНЫЕ И КОНЕЧНЫЕ ПОКАЗАНИЯ ОДИНАКОВЫЕ. Межрегионгаз все равно говорит платите.Уважаемые жители нашего комплекса, если у вас была такая проблема, удалось ли вам ее решить и как?ПОМОГИТЕ!

На Форуме Это Проблема Периодически Обсуждается.

Все обсуждения мы прочитали. Но был ли решен вопрос и каким образом? этого нигде нет. Решилось в пользу жильцов или нет? Если несложно напишите, пожалуйста, конкретнее как эту проблему решить, избавиться от несуществующих "долгов". Спасибо.

Вы заключили договор с Межрегионгазом?
Если нет,то его надо заключить.Вам опломбируют счетчик и после этого платите по показаниям счетчика. На сайте межрегионгаза укажите фактические показания показания счетчика.

Вопросом занималась прокуратура,губернатор и вроде межрегионгаз успокоился. Но ....

А футбольную площадку видимо зимой откроют.

Мой работодатель. Он почему то считает, что я должен в рабочее время находиться на работе.
Наверное в связи с этим я и попросил здесь озвучить

Я так понимаю, что вы не давали им едемесячно показания счетчика? Это надо делать, даже если показания ноль и они не меняются. Поэтому они рассчитывают вам по тарифу, любезно утвержденному нашими депутатами. Формально они правы. Вы ничего не сделаете

Насколько я знаю, отдел продаж работает в выходные

нет

Екатерина, ну скинь план на форум, что тебе стоит?)