ЖК «Прогресс», Савушкина 6, Застройщик ООО Тайгер.

Добрый день!
Сегодня подписали акт-приёма передачи.
Тариф Управляющей компании "ЖИЛБЕСТ" 8 рублей за метр!
Кого этот тариф утраивает?
Входная дверь работает ежедневно с 9 до 19 час. так мне сказали.
Всем жильцам нужно быстрей получить ключи и оформить право собственности,от этого зависит как быстро будет тепло в квартирах. Сказали не будут пускать газ если в доме будет мало народу.т.к. трубы могут замёрзнуть.
По воде.газу и свету обещали дать через 2 недели!

тариф в принципе устраивает.
Вы не узнавали что входит в перечень их услуг?
Где сама контора располагается?

При подписании акта какие документы вам передали кроме паспортов на приборы учета и котел?

Немного непонятна формулировка "не будем пускать газ, если в доме будет мало народу". Это как?
Если в доме будут жить, делать ремонт только 20%  - они не станут напрягаться и запускать лифты, воду и газ?
Насколько я понимаю - трубы замерзнут в тех квартирах, в которых будет выключен котел при наличии воды в трубах. Кто им мешает не "заводить" воду в свою квартиру?
Если мы начинаем платить, то вода, газ, свет и лифт должны работать вне зависимости живет кто в доме или нет

Сегодня созванивалась с главным инженером Жилбеста.Ситуация такая пока не дадут газ в квартиры не будет подаваться вода!Если дадут воду без газа,то трубы замёрзнут он сказал. В Регионгазе отказывают давать пользоваться жильцам дома газом без договора с ними.Чтобы заключить договор с ними нужно право собственности она это нужно около месяца.Регионгаз нарушает 153 статью Жилищного кодекса в которой говориться что участники Долевого участия в строительстве дома могут пользоваться газом после подписания Акта-приёма передачи квартиры.А Регионгаз требует Право собственности незаконно.Газом будем пользоваться думаю не раньше чем через месяц.На данный момент Тайгер ещё не заключил договор с Регион газом!

Скажите,а у всех на кухне вентиляционная шахта с трубами из нержавейки неприкрыта ничем,в полу и на потолке отверстия и нет слива?

По поводу регионгаза - если их действия незаконны, то те кто подписал акт приема-передачи вполне могут обратиться в Ленинскую прокуратуру. Она недалеко от нашего дома. Вопрос быстро решится. Регионгаз по степени наглости недалеко от Лукойл ТТК ушел.
Интересно, они будут ждать ВСЕХ жильцов для заключения договора или им процент какой нужен?
Почему в других новостройках людям сдают квартиры с включенными котлами.

У некоторых шахта действительно сияет дырами и можно увидеть квартиры на несколько этажей вниз в вверх. У некоторых прикрыто кусками мусора.
Не знаю насколько по строительным нормам должны быть заделаны эти шахты. Возможно эти пустоты при ремонте можно просто запенить монтажной пеной.
Вообще странно такое видеть от СК "Владимир". До этого дома у них были почти идеальные

Не наводите панику. Регионгаз не требует в обязательном порядке свидетельство о праве на собственность. Я собственник из другой новостройки, вчера был в Регионгазе, отдал документы для заключения договора, они приняли у меня в качестве документов, удостоверяющих право собственности копию акта приема-передачи и копию договора участия в долевом строительстве(оригиналы лежат на регистрации в рег.палате).
НО! Прежде чем идти в Регионгаз Вам нужно получить в АстраханьГазСервисе справку о пуске газа и заключить с ними договор на ТО ВДГО и ВДКО.

Т.е. первым делом мы вызываем мастера из газсервиса. Они запускают газ, включают котел или что там еще. После этого мы заключаем договор на ТО с газсервисом.
Ну а после всего этого в регионгаз для заключения договора так?

Тогда получается что вода у нас должна быть. Иначе смысл приглашать мастера из газсервиса чтобы включать котел?

Екатерина, а вы не в курсе где находится этот ЖИЛБЕСТ? Или с ними можно только созваниваться?

Вот неужели трудно УК развесить на подьездах некие памятки, где расписать, порядок всех действий. Куда обращаться, с кем какие договоры заключать.
Все приходится узнавать по слухам

Добрый день!
Marlboro написал всё правильно.Ждём ,когда Газсервис договориться с Тайгером на пуск газа(это бюрократические проволочки,договора у них точно не поняла),затем идём и получаем справку о пуске газа и заключаем с ними договор на ТО ВДГО и ВДКО.Затем идём в АстраханьРегионгаз(поставщик газа) и тогда уже заключаем договор с ними!Да это можно сделать без права собственности(пишите заявление.что вы донесёте его) .Без права собственности могут сделать только те кто покупал квартиру по Договору о долевом строительстве дома.По поводу документов нужно уточнять всё же в Газсервисе и Регионгазе.Все телефоны есть в ДубльГисе.

Вот этот момент, когда Тайгер договорится с Газсервисом, может затянуться. К примеру у нас все это затянулось более, чем на 2 месяца (сначала поквартирный обход специалистами Газсервиса, выдача замечаний, устранение замечаний, опрессовка стояков Газсервисом, оформление исполнительной документации и т.д.). Поэтому в первую очередь долбайте Тайгер о том когда Газсервис разрешит пуск газа.

Переулок Театральный, 3. Заходить во двор (ориентир арка) и налево. Тел. 48-43-60

Был сегодня в Тайгере,тех.паспорт есть,но на руки нам его дают,он будет передан в регпалату.Скажите,у кого планировка 2Д,какова площадь у вас вышла по замерам БТИ?

"Класс". То с Бабайки УК, то с пер.Театрального. Надеюсь у нас хватит ума прийти к ТСЖ.
А Тайгер мог бы и копию техпаспорта дать. Начинают разочаровывать

Буду сам себе техпаспорт делать. По крайней мере точно буду знать какая площадь у меня. Общая то точно не изменится.
Слава богу есть кроме БТИ компании

У нас планировка 2В. Квартира увеличилась на 0.9 метра. Есть ещё на форуме кто-то с такой планировкой?

Третий раз уже слышу что примерно на метр увеличилась площадь.
У кого договор долевки? Сколько там цена за метр была? Интересно сколько надо доплачивать за этот метр.

Ради интереса хочется сделать свой техпаспорт. Цена тысяч пять. Зато точно буду знать. Может еще и с Тайгера попрошу возместить за недостающие)

У нас 36900 доплата. А у кого техпаспорт заказывать? У того же БТИ?

У меня 2Д,площадь увеличилась на 0.5 метра.Может реально самим пригласить замерщика,чтоб дал акт о замерах.

Я себе закажу. И не в БТИ. Если кому надо - реквизиты дам. Рекламой здесь не буду заниматься. По крайней мере у меня на руках будет документ свой, в котором я уверен

Узнавал в росреестре и в МФЦ. тех паспорт на регистрацию нужен если застройщик не подал документы в кадастру на весь дом. а Тайгер уже подал документы на весь дом в Саратовское БТИ, так что тех паспорт получается не нужен.

Да! мне это тоже очень не нравится

квартира 1И площадь увеличилась на 0.7 цена была 44 доплатить сказали 30 еще не платил.
квартира на крайнем этаже, зашел в ванную комнату, посмотрел в вентиляционное отверстие и увидел небо! выдал это замечание в тайгер, вот теперь жду, только чего пока сам не знаю. кто там заниматься этим вопросом будет?

Добрый день.
Вопрос к тем, кто подписал акт приема передачи.
У нас какие приборы учета установлены, один на газ и один на воду? Плюс счетчик электрический на площадке?
В каком месте находится кран на стояке холодной воды (для перекрытия воды на входе в квартиру)?
Вам как-то заделали дыры в вентиляционной шахте?

По поводу УК ЖИЛБЕСТ.
Не знаю как вас, а меня не устраивает УК, находящаяся в какой то арке в пер.театральный.
Напрягает еще тот факт, что ни в Дубль ГИСе по этому адресу такая не значится, ни на сайте налоговой юридическое лицо с таким наименованием не значится.

Может все-таки создадим ТСЖ. С нашего дома по тарифу 8 руб. собирается 117 тысяч с копейками. Неужели на эти деньги не наймем персонал? Еще и останется на различное благоустройство.

По поводу жилбэста,мне вот такую бумажечку дал Глеб

Надо писать претензии по всем вопиющим отклонениям, которых очень много

В новостройке нив коем случае нельзя создавать ТСЖ! Вы что , все сети и все коммуникации повесят на баланс дома. никаких денег не хватит при аварии на сетях. У меня друг председатель ТСЖ два года, за должников устал расплачиваться, а в суды ходить толку нет. Говорит выигрывает , а приставы не взыскивают. Так же авария была на сетях, которые они подписали в свое время, так вот лукойл выставил счет 74000руб. Пока мы не сформированы я считаю этим должны заниматься специализированные компании, у которых есть ресурс.Тем более сейчас началось лицензирование УК. Надо нам с начало заселится, познакомиться,определит активных грамотных людей, а потом уже формироваться

Согласен. Если есть вопиющие отклонения - надо писать.
Для того чтобы пост был хоть как то полезен, можете привести хоть перечень отклонений и насколько они вопиющие?