Жилой комплекс «Времена года» класса «Комфорт +». РКС-Астрахань.

Кадастровый при регистрации прав собственности не обязателен. Но вот при оценке квартиры его просили.

Добрый день! Я ходила в РЦ и мне сказали,что они готовы нам считать по счетчикам, в том случаи если мы не по одному будем приходить, а УК им предоставить данные по нашим домам, тк у них нет договора с УК

Добрый день! Я очень рада за дольщиков 3 корпуса. Судя по всему очень скоро сдадут дом!
А кто-нибудь знает, что творится с 4 корпусом. Там хоть работы идут?!
Знакомые говорят что 4 корпус закончат в лучшем случае в декабре.

Да это правда в лучшем случае сдадут зимой.в худшем в марте

Добрый день!
Вопрос к уполномоченному по корпусу "Лето".
Сергей, а Вы поднимали вопрос по поводу подсыпки песка на нашу детскую площадку. Очень сильно оголились бетонные основания, в которые вмонтировано оборудование, скамейки. Нужна подсыпка и разравнивание. Так как, это безопасность наших детей. Хотелось бы, чтобы дворник сметал песок с тротуарных дорожек вокруг дет. площадки.
Будут ли пересаживать деревья, которые должны были прижиться (возле дет.площадки)?
А еще вопрос такого характера: "Если какой-либо житель, ну к примеру Я, привезет саженцы за свой счет и посадит их возле своего подъезда, это не повлечет никаких скандалов и разбирательств. И за ними будут ухаживать работники УК"?
Поднимался ли вопрос по поводу круглосуточной диспетчерской службы? Она нам необходима. Случаи бывают разные, не хочется ходить по судам с претензиями к УК, если произойдет авария.
Видела новую уборщицу, это явно не сотрудник клининговой компании. Ждем следующей недели, будет ли реализовываться обещанный график уборки.

Работы идут. Сейчас в основном внутренние работы ведутся.
сдадут в декабре где-то - это правда. Сами ходили и разговаривали и со строителями и с работниками компании.
главное чтоб сдали - месяца 2-3 еще потерпим. несмотря на то, что снимаем квартиру и платим ипотеку

Счетчики на воду в корпусе "Осень" когда будут пломбировать ?

В РЦ платим только гор. воду? Свет на счет УК? А почему в платежке от РЦ есть свет на ОДН?
И еще вопрос: так нужно ехать на ул. Максаковой с актом и паспортом сч. гор. воды?

Паспорт не нужен, только акт и право собственности и все, вам пересчитают

Опломбировка по дому Осень осуществляется вторую неделю. Если Вы еще не делали, необходимо позвонить 51-07-33 или 8-927-660-36-86 Валерий, договориться на удобное время.

Здравствуйте, уважаемые жильцы.
Сегодня была в РЦ, подавала документы и узнала, что платить по счетчику мы будем только с момента опломбировки прибора учета, т.е. с конца июня. А до этого момента по нормативам. Соответственно назревает вопрос: Почему УК не сделала это раньше?! Изза их не расторопности мы должны переплачивать?!
Так же кто побывал в РЦ в курсе какие там длинные очереди. И опять вопрос: почему УК не отнесла акты опломбировки ПУ и данные о площади квартир, ведь все эти документы у них имеются? Почти все жильцы работают или дома с детьми сидят, а потратить минимум 2 часа в очереди не самая привлекательная программа.
На нашем этаже (3 подъезд, 11 этаж) неделю стоит веник, наверное показательно после моих предыдущих комментариев. Но в парадной сегодня было вымыто (претензий нет).
Хотела сегодня уточнить у руководства УК как же быть с оплатой гор.воды, но мне сказали, что зам.директора уже ушел (время было 3 часа дня), а директор в отпуске. Никто другой эти вопросы решить не может.
Так же про опломбировку... раз расчет по данным счетчика происходит только ПОСЛЕ опломбировки ПУ, то как же мы платим за холодную воду и за электричество?! Не получится ли так, что при подаче актов пломбирования счетчиков ХВС нам водоканал сделает перерасчет? и то же самое касается электричества.

Да меня этот вопрос про детскую площадку тоже интересует? Ребонок может убиться в один счет(

Сами такие же. Честно говоря, когда покупали, думали сдадут как и планировали в 3 квартале. Но этот застройщик, оказывается, не сдал ни одного дома вовремя. Как бы квартиры передал вовремя, а сдать в эксплуатацию - не сдал вовремя. Надо было быть умнее и купить в другом ЖК. Сглупили - теперь расплачиваемся. Как бы то ни было, хотелось бы получить квартиру в этом году, чтобы налоговый вычет сделать сразу за 2016 год.

Налоговый вычет вроде как начисляется с того месяца когда подписан акт приёмки квартиры или регистрации собственности, жители первых домов внесите ясность в этот вопрос если кто получил?

За тот год в котором получили акт. Вот я получил акт 31 декабря, мне уже выплатили 30 мая этого года

Если за весь год то это здорово!

За весь год 100%

Писал жалобу на УК в минестерство жилищно-коммунального хозяйства.

Они в принципе никого и не обманывали, там написано что дом будет построен до 3 квартала, так он уже построен. Покрасить осталось.А дальше у них 6 месяцев на передачу,по договору. Внутри уже вода есть, слив. Работы ведутся медленно конечно. Но в основном из-за того что нет отделочных материалов, ркс не поставляет. Думаю что сдадут до зимы или в начале зимы,т.к врядли ркс захочет оплачивать все отопление само.

Новосел-лето,просьба, в следующий раз, когда будете фотографировать машины, которые разрушают наш тротуар, паркуясь на нем,четко показывайте на фото номер авто и пересылайте эти фото УК, чтобы они подавали на этих умников в суд и взыскивали за приносимый ушерб нашему придомовому имуществу. Иначе, от тротуаров ничего не останется.

Сергей, здравствуйте! Если Вам не трудно, не могли бы расписать последовательность подачи документов в налоговую для получения налогового вычета? Если мы платим с 2015 года разве за 15 год мы не можем вернуть?

Нет , вот это точно я знаю, только после подписания акта

Вернее с того года , как уже писал Сергей.

Доброе день форумчане!

Постараюсь коротко ответить на все вопросы которые были на этой странице :)

Ответы для Окси

1. Детские скамейки будут переделаны, дабы убрать бетонные глыбы. Как только УК разберётся с счётчиками сразу это переделают. Так же будет подсыпка песка на сомой площадке. Когда это будет мне не сказали.
2. Сейчас пересаживать ничего не будут. По замыслам УК, посадки новых деревьев намечена на осень. Те что не прижились выкопают.
3. Вы можете сажать саженцы. Только после этого надо показать УК где Вы посадили что бы садовник за ними ухаживал.
4. Как я понял денег на создание круглосуточного диспетчерского центра нет. Собственники неохотно платят.
5. У нас 2 новые уборщицы я писал ранее. Их звать Елена и Надежда они не из клининговой компании. График уборки: Понедельник - 4,5 подъезд; Пятница - 1,2,3 подъезд. В остальные дни первые этажи моет уборщица с корпуса Осень. Уборщицу с корпуса Осень заменят. Что касается генеральной уборки которую должна была делать клининговая компания, ценник был обговорён и люди начали работу с 13 этажа, 1 подъезда корпуса Лето, но на 7 этаже клининговая компания решила пересмотреть ценник и подняла его в 3 раза. В результате УК отказались от их услуг. Сейчас пока не известно когда и кем это будет реализовываться. Лично я предлагаю оценить фронт работ и подсчитать сколько будет стоить материал и труд человека на генеральную уборку всего дома. Полученную сумму разделить на 252 квартиры и отдельно заплатить.

Ответы для Bask

1. В РЦ платим только за горячую воду и отопление.
2. За электроэнергию, холодную воду, вывоз мусора и обслуживание дома мы платим в УК.
3. За лифт платим напрямую в АстраханьЛифт.
4. Нужно ехать только после того как Вы получите Акт пломбировки отопительных приборов учёта.

Там Вам понадобятся следующие документы.

1. Справка 3НФДЛ - пожалуй это самое сложно для каждого человека, разобраться как её заполнять :). Поэтому в соседнем здании есть прекрасный помощник за 300 рублей. И справка в течении 10 минут будет у Вас на руках.
2. Справка 2НФДЛ - эту справку Вы берёте заранее в бухгалтерии с места работы. Мы возвращаем 2016 год. Соответственно справка должна быть за 2016 год.
3. Копия Свидетельства о праве собственности
4. Копия ДДУ
5. Копия доп. соглашения
6. Копия акта приёма передачи квартиры
7. Копия Банковского чека (это зелёненькая бумажечка) и кассового чека (это длинный чек из принтера) на перечисления Вами полной стоимости квартиры при заключении ДДУ РКСу.
8. Копия чека на перечисление денежных средств РКСу за дополнительные квадратные метры. Если Вы ещё их не выплатили, то стоит повременить с походом в налоговую, но и не стоит затягивать, так как приём до 31 марта.
9. Оригинал заявления - в этом заявлении Вы пишите что хотите вернуть подоходный налог за 2015 год в размере *** рублей. Обязательно возьмите полные банковские реквизиты Вашей карточки или сберкнижки, так как в заявлении надо будет указать куда перечислять возврат.

Везде нужный чёткие и хорошо читаемые копии. Всегда носите с собой оригиналы этих документов.

Почему за холодную воду нельзя платить напрямую в водоканал? За электроэнергию в коммунэнерго и за мусор в этот как его там правильно зовут эко сервис что ли?

Какова максимальная сумма с которой делается вычет?

Надо было присутствовать на собрании там всё рассказывали.

Есть максимальная сумма выплат по налогам она составляет не более 260000
Соответственно если Ваша квартира стоила 2 миллиона то Вы получите 260000 рублей, если больше то увы только 260000 рублей.
Сумма будет раскидываться на столько лет сколько составят Ваши выплаты от работодателя в налоговый орган.
Например Вы за 2016 год заплатили 26000 налогов, соответственно Вы будите получать по 26000 рублей 10 лет.

А зеленую бумажечку об оплате и кассовый чек надо брать в бухгалтерии РКС?