Жилой комплекс «Времена года» класса «Комфорт +». РКС-Астрахань.

Возможно квартиры были забронированные, а потом от них отказались... поэтому так и вышло...а так спросите конечно.

откуда такой пессимизм-только полные дебилы будут лазить через забор что бы попить пива на лавке или в подъезде к тому же велика вероятность спалится во время покорения этого забора и получить лещей, а 1-2 раза получив таковых больше делать так не станут .забор на 99%  сократит посещение дворов непрошеными гостями,в том числе и сворами собак,у которых когда течка за каждой сукой по 10 штук бегает за маленьких детей тревожно.а без забора они будут срт.ь в песочницах на детских площадках.а камеры помогали и помогают раскрывать 1000000-ны не только уголовных но и административных правонарушений.консьерж ни чего не решит кроме внутри подъездного порядка,и то не факт.консьерж консьержу рознь.что большинство поддержит так тому и быть мы возражать не будем но мы за разовое вложение-забор с магнитными замками,и камеры без охраны и.т.д нам кажется что этого будет достаточно(из личного опыта)ну а жуликов профессионалов конечно ни чего не удержит они и из гаража машину упрут и сигнализация не поможет, и квартиру вскроют любую если надо будет, как говорится лишь бы овчинка стоила выделки.

а если поставить забор и ворота, но открывать в ручную с замка. мне кажется ни чего страшного нет, вышел из машины, заехал, закрыл. а скорая и пожарная откроет тот кто вызвал. проблема только с мусоровозкой.

26.03 будет собрание с УК и во сколько, если да?

Ну и чего будет? Бродячие как нибудь сами с ним решать чего делать, а вот что будет с людьми рядом находящимися?
Сами же пишите "У меня питбуль и место ему только в частном доме в квартире со мной жить не будет ради безопасности гражданского населения"

Согласен, забор решит большой процент проблем с непрошенными гостями. Если он еще будет и для собак непроходим, то вообще шикарно.
А вот ворота с замком вызовут немало трудностей:
-может человек вызвавший скорую, не в силах будет открыть ей ворота?
-пробка из въезжающих/выезжающих. Приехал, открыл ворота, заехал, закрыл ворота, сделал круг по двору, увидел нет места, открыл ворота, выехал, закрыл ворота.
- почтальону, лифтерам, кто откроет ворота и прочим аналогичным службам? Они же не только когда вы дома могут заявиться.

Возможно квартиры были забронированные, а потом от них отказались... поэтому так и вышло...а так спросите конечно.

Кто из вас (кто ратует за забор)будет открывать ворота мусорной машине КАЖДЫЙ ДЕНЬ в 8.00( как она и приезжает)? Ответьте. И еще, кто из вас уже давал "леща" подросткам, распивающим спирт напитки на 13 этаже и др этажах уже сейчас?А также стоящим около подьезда? Вы все только говорить горазды. Я за консьержа, это действительно порядок непосредственно в подьезде.

Если ворота будут автоматическими, то "мусорной машине" можно выделить брелок. Или сделать ворота механическими, вышел - открыл, заехал - закрыл за собой. Как-то так. Про "лещей" это вы фантазируете. НИКТО леща не даст, даже "Бабушка бетмэн - консьерж". Я лично, в подъезд их не впустил. А кто-то сердобольный или "пофигист", дал пройти.

Все это хорошо и прекрасно. И все быть может в душе ЗА консьержей, видеонаблюдение, охрану, забор, шлагбаум, ворота, калитки и т.д. и т.п. НО, есть один очень весомый аргумент против - это НЕЗАСЕЛЕННОСТЬ подъездов! Ну нет еще того количества собственников, чтобы было не в тягость собираться на все эти меры безопасности. 15 человек с подъезда сдадут, и ВСЁ! денег тупо не хватит, а некоторые еще даже не появлялись в квартирах своих и таких великое множество.

я считаю, что консьерж должен быть роботом, чтобы не бояться отстаивать подъезд! а так какая сейчас молодежь, то ему дешевле для здоровья с ними не связываться. Тогда напрашивается вопрос: смысл его содержать? полы уборщица помоет, а остальное должно быть на совести жильцов! не гадить, где живешь и быть бережливым к домовому имуществу.

Консьерж будет бабушка божий одуванчик, она будет гонять подростков?

Ну в своём подъезде Вы вправе сажать хоть бабушку хоть одуванчик :)
Лично у меня есть кандидатуры который настолько дотошно отнесутся к своим обязанностям, что Вам точно не пройти без разрешения.

Сейчас видится возможным собрать минимум, т.е. на забор. Если непроданных 30%  квартир, то получится РКС заплатит. Забор поставить, чтоб он был, а уже потом думать об автоматике. На калитку домофон с магнитным ключом, а ворота на щеколде изнутри, чтоб открыть, нужно через калитку пройти. Если забор будет стоять уже не всякая шпана полезет и собаки не зайдут.

Собаки везде пролезут, если конечно не планируется кирпичный забор, высотой метра 2 - 2,5. :-)

Мое мнение, что консьерж нужен (это лучше камеры даже). Она же не откроет тем, кто не согласовал приход с жильцами. Позвонил в домофон, кто?, Вася, к кому?, в такую то квартиру. Консьерж набирает квартиру и спрашивает к Вам гости. Никого не жду. Вася, иди отсюда. Ему только под дверью остается стоять или пойти погулять. Ну если у него ключей нет от домофона. А через 1-2 месяца, консьерж (ну они наверное посменно будут работать) уже всех в лицо знать будет и если кто зашел с ключом даже, но она понимает, что он не свой, то задаст вопрос.
Консьерж не будит сидеть и типа просто открывать дверь, как их называют одуванчиками. Главное чтобы на вид был одуванчик, а внутри сыщик.

По забору, если поставить шлагбаум, но не поставить охранника рядом в сооруженном вагончике для него, то смысла не будет. Да, забор. Но пройти можно все равно и никто не остановит. Прошел рядом или нагнулся и все, иди.

Да и вообще, чем больше тут описывают все несчастья домов (где лучше пить, где какие укромные места есть, в каком подъезде домофон не работает и куда нажать, чтобы открыли дверь) - это еще раз наруку всем заблудшим личностям. Они тоже читают форум о котором только на Камчатке наверное не говорят (думаю что и там тоже говорят).

В любом случае на счет камер (я не против них), но любая установка камеры в подъезде должна быть на основании решения собственников дома, т.к. это общедомовое имущества и камера нарушает права других жильцов, хоть и с других подъездов и этажей. Через суд можно заставить все демонтировать, если нет решения общего собрания. Это просто к сведению.

Если 30%  квартир не продано, то по поводу забора надо опять же решение общего собрания 50% + 1 голос. Тогда РКС обязано будет платить. Но УК должно с них взыскивать их, если они не сдают. Почему то кажется, что расчет цены по забору уже учитывает, что РКС не будет это платить и все за счет оставшихся 70%  (это просто мое мнение).

Официальное приглашение от УК "Наш дом"

26 марта 2016 года в 12:00 на детской площадке корпуса Лето будет собрание жильцов с УК "Наш дом"
На нём определится:
1. Форма правления домом;
2. УК которая нас будет обслуживать;
3. Тарифы УК.
На нём будет решаться:
1. Забор;
2. Охрана;
3. Видеонаблюдение;

Очень прошу быть всем. Это наш дом и нам решать как дальше в нём жить.

Поддерживаю мнение FILa, абсолютно современный подход. Кто сказал, что консьерж - это бабушка божий одуванчик. В наше время это как минимум крепкие мужики охранники, которые без лицензии. И нам выгодно - дешевле и им выгодно- не нужно тратиться на лицензию и др документы. З/ пл 10 тыс(средняя по Астрахани). Это нам обойдется где то 550 руб в месяц. Не дорого. Что касается Ольги, которая пишет, поставим забор, ворота на щеколде. Вроде как "сознательные" водители мусорн машин выехали и закрыли за собой ворота сами. Этого никогда не будет. Ворота будут постоянно на распашку. Кто хочешь заходи, что хочешь бери.

Уважаемая, Екатерина Колесникова,порадуйте нас пожалуйста свежими новостями по 3 корпусу и фотографиями. Очень интересует на каком этапе сейчас идет отделка как внутренняя так и внешняя, когда займутся придомовой территорией?

Серег и сколько твои кандидатуры хотят бабосиков за месяц?

Я писал ранее з/п. Лично я считаю что 7000 это норма

Наше общение мне напомнила старую басню) лебедь щука и рак) кто куда горазд) давайте хоть что нибудь для начала сделаем. Забор это разое вложение и я думаю мы от 500 рублей не обеднеем. Пару камер я думаю не помешает. У многих машины сами знаете бывают моменты когда выходишь а у тебя бампер помяли. По камере это можно просмотреть. Кто хочет консьержа делайте а остальные посмотрят как у вас в подьезде. А потом сравним и все станет ясно. А так болтать только зря.

Подскажите пожалуйста, на собрании решаются вопросы касаемые лишь 1 и 2 корпусов или есть ряд обсуждений общий для всех строений? Хотя в любом случае тоже подойду послушать, это нам тоже предстоит, опыта набраться так сказать...

Я то же думаю, что надо начать с чего то одного, забор с калитками на магнитном замке. Посмотреть как это отразится на незваных гостях, а уже дальше думать

Серега, можно хоть 3 тыс давать зарплату консьержу, но кто пойдет? Вы, например, на их месте согласились бы?

Подскажите пожалуйста кто владеет информацией по поводу отопления домов и горячей воде...в наших домах централизованное отопление?мы сидим на общегородской ветке или нет?

ранее уже отвечали, да.

Кстати, у всех горячая вода маслянистая малость?
И змеевик потек, сразу не заметил при приемки. Номер сантехника УК не доступен(

Пенсионерки пойдут

у меня горячая вроде нормальное, единственное холодная почему то мутновата. А сантехник у меня сегодня часа в 4 был, вы когда звонили?