Жилой комплекс «Времена года» класса «Комфорт +». РКС-Астрахань.

Отопление в подъездах отключила УК. Типа нефиг ОДН накручиаать в тёплое время.

Конечно ихние сотрудники и воруют наше имушество.Что значит нефиг батареи в подьездах не просто так стоят!

Ну то что они отключили я вижу плюсик, ведь нам ОДН платить. А счас нет нужды топить подъезды. Но вот то что их без ведома УК снимают, это напрягает

ук какая-то странная то вентиля для батарей не выдавала то комуниздит их... кто заселился поделитесь впечатлениями о ламинате. вот думаю стоит перестилать или оставить как есть?

Ук правда мухлюют в акте приема передачи квартиры указана одна площадь а в квитанциях другая(больщая) копейки но все равно не приятно

вам капремонт приходит в квитанции?

Нет

ламинат плохого качества,постоянно царапается,чуть заденешь,а еще скрипит

окно разбили,плафоны снимают,батареи сняли,шпана какая-то там постоянно трётся да ещё через козырёк подъезда в подъезд залазиет-это уж точно не дети жильцов-которые катаются на новых лифтах и вопрос короткого промежутка времени они оставят там свои комментарии в виде разбитых зеркал в этих лифтах и не цензурной брани нацарапанной на стенах ,люди непонятно какие по подъездам ходят и за ручки дверей дёргают проверяя закрыты ли они,счётчики у кого то сняли,я если честно вообще удивлён как там ещё не в одной комнате консьержа не нагадили-хотя думаю это тоже не за горами.и что дальше?.А ДАЛЬШЕ НУЖЕН ЗАБОР КАК МИНИМУМ. кстати а в комнатах консьержа радиаторы есть?)

Нет

Здравствуйте'соседи.вопрос о сплит-системе.в памятке прочитала что можно ставить 7ку или 9ку.у нас зал 25 квадратов,последний этаж.посоветовали 12шку взять.но как быть ?можно ли поменять все эти провода?

вот уж радость то какая,всё мародёрам меньше достанется.)

А я думаю,что многое комуниздят строители)допустим плафон разбили,зачем платить за него? можно свентить с принятого корпуса, так же и батареии и т.д. Хотя это конечно только предположение)

Сама лично наблюдала как из тех. здания(не знаю что там точно) при въезде во двор второго дома выходил мужчина в робе и обсуждал с кем то что они спрятали сворованные плафоны. О чем речь.. они даже не стеснялись это при мне обсуждать

Это работники ук обувают наш дом!прежде чем голосовать за эту ук стоит всем хорошенько подумать!

Перед тем как так голословно наговаривать на УК, надо для начала это доказать и если действительно работники УК якобы снимают плафоны и иное наше имущество в подъездах, то тогда рассматривать вопрос о её замене.
Лично меня на сегодняшний день напрягает уборщица, которая толком не убирает. Электрику респект, парень нормально работает.
Ну а если уж говорить о другой УК, так может для начала Вы её нам найдёте.
Проще говорите давайте не будем с ними заключать договор, но никто на сегодняшний день не привёл другой кандидатуры и не выступал на собрании.
Вот например кто ни будь из Вас решил стать уполномоченным по подъезду?
А ведь помимо его надо будет выбрать и уполномоченного по дому.
И вот в этих моментах все будут молчать.

Видимо, пока стройка 2 домов не закончатся случаи как снятие батарей будут повторяться. Работники РКС ставят в наших дворах машины и ходят как у себя дома, сотрудники УК, а что дом сдан претензий предъявить не кому. По поводу забора новости есть?

Уважаемые жильцы двух домов, забор обязательно нужно ставить. Это прежде всего наша безопасность. Когда мы сможем коллективно обсудить этот вопрос?
Вот в течении дня я вижу , что входные двери открыты нараспашку у всех подъездов второго дома. ПОЧЕМУ?
Крупную мебель кто завозит, можно занести и закрыть за собой дверь.
Получается кто-то целенаправленно открывает все двери.

Как и обещал выкладываю рассклад по пакету документов в банк и в налоговую.
Повторюсь у меня ипотека в Сбербанке, какой пакет документов нужен в другой банк мне не известно.
Вот то что нужно принести в Сбер.
1. Копия паспорта: лицо, прописка.
2. Копия Свидетельства о праве собственности
3. Копия ДДУ
4. Копия доп. соглашения
5. Копия акта приёма-передачи
6. Копия кадастрового паспорта
7. Копия разрешения на ввод в эксплуатацию дома (данный документ можно получить у Екатерины в отделе продаж)
8. Копия страховки дома (страховку Вы оформляете в банке) лично у меня вышло 3550 рублей.
9. Копия квитанции об оплате страховки (в банке Вы оплачиваете страховку и там же сделают копию)
10. Оригинал оценки
11. Оригинал заявления на передачу вашего имущества в Залог банку (его Вы будете писать в банке)
У меня этот процесс занял не больше 30 минут.
Инспектор мне сказал что в течении следующей недели, мне позвонят с МФЦ (ул.Бабефа 8) и пригласят на подписание свидетельства о Залоге квартиры банку.
После этого остаётся только исправно платить ипотеку.

После Сбера я поехал в налоговую Кировского района (ул. Победы 53). Там Вам понадобятся следующие документы.

1. Справка 3НФДЛ - пожалуй это самое сложно для каждого человека, разобраться как её заполнять :). Поэтому в соседнем здании есть прекрасный помощник за 300 рублей. И справка в течении 10 минут будет у Вас на руках.
2. Справка 2НФДЛ - эту справку Вы берёте заранее в бухгалтерии с места работы. Мы возвращаем 2015 год. Соответственно справка должна быть за 2015 год.
3. Копия Свидетельства о праве собственности
4. Копия ДДУ
5. Копия доп. соглашения
6. Копия акта приёма передачи квартиры
7. Копия Банковского чека (это зелёненькая бумажечка) и кассового чека (это длинный чек из принтера) на перечисления Вами полной стоимости квартиры при заключении ДДУ РКСу.
8. Копия чека на перечисление денежных средств РКСу за дополнительные квадратные метры. Если Вы ещё их не выплатили, то стоит повременить с походом в налоговую, но и не стоит затягивать, так как приём до 31 марта.
9. Оригинал заявления - в этом заявлении Вы пишите что хотите вернуть подоходный налог за 2015 год в размере *** рублей. Обязательно возьмите полные банковские реквизиты Вашей карточки или сберкнижки, так как в заявлении надо будет указать куда перечислять возврат.

Везде нужный чёткие и хорошо читаемые копии. Всегда носите с собой оригиналы этих документов.

Кстати вчера выяснился косяк МФЦшников которые делали право собственности. В свидетельстве написано что акт приёма передачи выдан не 31 декабря, а 20 ноября, что очень разнится с разрешение о вводе в эксплуатацию. Налоговая будет проверять и если этот момент им не понравится, то нужно будет переделывать право собственности. Так что внимательно проверьте что у Вас написано в праве собственности. Самое обидное то, что они взял 2000 рублей и ещё умудрились накосячить.

Я предлагал 19 марта, до собрания с УК. Но меня пока не поддержали

Соседи с 4го подъезда 2го корпуса. Не выгоняйте пожалуйста кота, который на 1м этаже появился внезапно! Мы ему хозяина нашли и 12.03.2016 г. увезем! Тот, кто принес кота, а потом выгнал - Безответственный и Безжалостный! Коту в подъезде не место! Имейте совесть и уважение к другим жителям ЖК!

Добрый день всем, надо провести собрание по-поводу УК обязательно,соседи давайте обсудим дату собрания, предлагаю 13 марта.
Во -вторых, уборщица вообще не убирает, я конечно пониманию, что на улице грязь, но проводить какую-то уборку она должна. И еще очень полно бродячих собак возле мусорных контейнеров и на детской площадке.

Я тоже ЗА собрание! Уборки нет! На этажах лампы перегорели, и никаких движений по их замене не наблюдается, а 10 руб за 1м2 уже оплачен! Думаю, нужно чтобы хоть какие-то результаты работы УК были видны!

спасибо, Сергей! Все четко и ясно! Чтобы мы без вас делали?

Давайте проведём собрание 19-го как хотел Сергей. Я приду. 13-го не получится прийти.

19 марта - собрание. Поддерживаю!

По поводу освещения я с Вами поспорю :)
Я уже давно познакомился с электриком и он вплотную занимается нашим домом.
Дело в том что у нас повышенное напряжение из-за недостаточной нагрузки на ТП (это связано с не заселённостью домов) поэтому он сейчас вплотную занимается понижением напряжения на освещение лестничных клеток, тамбуров и балконов. Так же он уже перевёл на автоматическую систему включения света (фотореле): лифтовый холл, балкон и лестничный марш в 1 подъезде корпуса Лето. Сегодня он занимается 2 подъездом. Как только понизят ток, можно будет вставлять лампочки накаливания или светодиодные. Люминесцентные (энергосберегающие) лампы будут работать с мерцанием, так что не советуем их ставить.
В дальнейшем на собрании я предлагаю отдельно обсудить освещение в местах общего пользования и купить светодиодные лампочки, но из-за их дороговизны, я считаю на них скинутся отдельно. Электрик их установит и мы реально будем экономить. Так же можно экономить на лифтах. Например отключать с 20:00 до 6:00 Грузопассажирский лифт. Зачастую я наблюдаю что люди подходят и вызывают сразу 2 лифта, не понимая что это очень большая трата электроэнергии. В вечернее время можно и на маленьком ездить, а днём будут работать оба.

По поводу уборщицы я с Вами согласен. С собаками мы пока ничего не поделаем. Пока не заработают мусоропроводы и не уберут эти 2 контейнера, собаки будут.
На собрание так же нужно рассмотреть периодичность уборки подъездов.
Моё предложение
1. мыть холлы первого этажа, лифтовый тамбур и оба лифта - КАЖДЫЙ день. Это совсем не сложно имея под жоп***й воду (это я про санузел у консьержки);
2. мыть лифтовые тамбуры, мусорные тамбуры и этажные балконы в понедельник и в четверг. Так же обтирать этажные двери, пожарный ящик; обтирать дезинфицирующими средствами ручки дверей и ручки мусоропроводной камеры;
3. подметать лестничный марш один раз в неделю.
4. мыть лестничный марш и перила один раз в месяц.

Что касается квартирного тамбура, то я считаю что каждый может сам убирать свой этаж.
Если всё же включить квартирный тамбур в уборку пункта 2, то надо предоставлять доступ уборщице в тот момент когда она пришла мыть. В случае если ей никто не откроет то не заявлять потом на собрание что она не мыла.

В общем идей полно, пора реализовывать

Поддерживаю собрание.19 марта я приду.определиться надо во сколько?

Вот такое объявление я планирую повесить перед лифтами:

Уважаемые жильцы!


Предлагаю собраться
19 марта (суббота) в 12:00
на детской площадке корпуса Лето,
что бы обсудить накопившееся вопросы,
предложить свои идеи по благоустройству и безопасности
нашего ЖК.


Инициативная группа.