Жилой комплекс «Времена года» класса «Комфорт +». РКС-Астрахань.

Хорошо что за газ не выставили счет )

может уже поздно но мы проголосаовали)

Кадастровый на квартиру можно взять на Балашовской или надо ехать на Адмиралтейскую?

На Балашовской

Сергей у меня вопрос, а вы водоснабжение взяли из квитанции или списали показание со счетчика? у нас 2ка стоит 10,22 куб. И электроэнергия, я фотографировала показания счетчиков, когда мы принимали квартиру...значит я должна из сегодняшнего показания вычесть те показания когда мы принимали квартиру? или заплатить то что сейчас на счетчике? может я задаю глупые вопросы, но с квитанциями столкнулась впервые....

Добрый день, Сергей. А Вы согласны оплачивать коммунальные услуги через УК? Не надежнее ли выбрать ответственного по дому, который будет заниматься этим вопросом и предоставлять нам "живые" квитанции об оплате от организаций ("Водоканал", "Лукойл" и т.д.). Хотя, это конечно вопрос серьезный, мало кто согласиться. Мне непонятна ситуация, при которой у УК не заключен договор с водоканалом, а в квитанции есть данный пункт. На моих счетчиках одни показания в квитанции другие. Отопления (подогрева воды) нет. Думаю и договора у них нет. Такая же ситуация с электричеством. Когда звонила в водоканал, сказали, что опломбировать не можем, так как ваш дом еще не стоит у нас на балансе. Куда они будут перечислять эти деньги? НЕПОНЯТНО. Мне кажется нужно разграничить отношения с УК (от них квитанции на обслуживание дома, с четким перечнем работ, за которые они будут получать свои 10 рублей с 1м2). А все остальные расчеты с ресурсными организациями - оплата через мобильный банк. Быстро. Удобно и самое важное - НАДЕЖНО! Оплатил - получил квитанцию на руки. А тут - оплатим, что с деньгами дальше будет неизвестно. Через год - организация закроется, счета будут пустые, суд - взыскивать нечего, срок давности пройдет, а мы с вами по второму кругу будем оплачивать. По поводу выставленного счета за управление домом - странно! В этот тариф как минимум должна входить влажная уборка всего подъезда - хоть раз в неделю? или я не прав? За лифт куда оплачивать? Очень много вопросов.

У нас вопрос по поводу гаража.Кто-нибудь ставил уже рядом с ЖК?Официально?Вообще как проходила процедура.Заранее спасибо!

Кто подскажет что делать дальше после получения право собственности? В УК говорят что пока ничего заключать не надо а ждать решения собственников... Или может есть какая-то другая информация?

Сергей, а у вас в квитанции по водоотведению и водоснабжению какая цифра стоит: 10.22? Такое ощущение, что у всех одинаковые цифры. Будем платить за соседей.

Принесли счета за квартиру,за январь.Надо уходить в тайгу,к Агафье. Здесь не выжить😢

Яна, вы присутствовали на собрании с УК? Как мне кажется на нем было озвучено, что до 20 марта УК работает по принципу: "Жест доброй воли", и из-за этого они как бы будут выполнять свои обязанности, но "вполсилы". Так по факту оно и получается, что многие вещи совсем не делают, а что-то и до "вполсилы" не дотягивает. Мусоропровод - не работает, в квитанции стоит графа и стоимость. Ну ладно, готов оплатить те редкие вывозы мусорных баков, которые во дворе. А все остальное - не делается. За что полный тариф за управление?! Если "вполсилы" делают, то пусть и половину тарифа вписывают. Мне кажется, все с управляющей компанией понятно.

Интересно. Так может я "намылся, да накупался" на 20 кубов, а кто-то совсем еще не заехал. Или 2 тарелки утром помыл, 4 вечером. Для чего у нас тогда счетчики!? Паспорта на них у УК. Опломбировать обещали - никого нет. :-( Счетчики отопления поквартирные стоят в общем коридоре - доступа к ним нет! Что за...

я считаю вам нужно на собрании поднять тему чтобы прорезать "окошки" в щите закрывающем счетчики отопления

Я, например, не заехал. Да, тратил воду когда мыл квартиру и так по мелочи но явно не 10 кубов. Квитанцию не видел еще но и так понятно что там так же как у всех стоит 10.22. Думаю платить по счетчику

Внимание вопрос: как?

Счетчики на воду есть. Сколько там накрутило столько и впишу. В квитанции есть пункт для показания счетчика?

Сомневаюсь я в правильности оплаты через УК. Надо хотя бы удостовериться, что УК заключила договоры с ресурсоснабжающими организациями.

Да мне кажется нужно с УК провести встречу пусть разъяснят свою позицию. Как выше писалось на собрании была одна информация а по факту сейчас все получается по другому. УК которая не выполняет своих же обещаний не внушает доверия

мне кажется, что платить ничего не надо, пока не апломбируют счетчики.И за январь и февраль заплатил Ркс.

Все, кто получил квитанции и считает их неадекватными (наверное таких большинство), должны составить претензию на управляющую компанию в двух экземплярах (или в трех) и отнести в УК, а если не отреагируют, то в Государственную жилищную инспекцию. Указать, что есть приборы учета, паспорта от которых не отдает УК и не учитывает их показания. Не вывозится мусор (можно фотографии приложить) и пр, что указано в квитанции.
Возможно, по договору с РКС, УК сама оплатила по общедомовым счетчикам и теперь раскидала на жильцов. Но это самоуправство какое-то.

Напишу свое мнение по квитанциям.

1. Как ранее писал Серега, по воде 10,22 (например в моей квитанции так указано - дом Осень), это не лично наше потребление и не по счетчику нашему в квартире, а это общий счетчик в подвале накрутил или накрутил еще до нас, а теперь просто на все квартиры разбили и все. Я лично на квартире руки мыл только раз 10. А объем 10,22 куб.м Это вы детей будите каждый день купать в ванной и сами еще, и то не выйдет столько.
Странно, что за электроэнергию только тариф написали, а не впихнули сразу нами накрученное. Что платить не надо тогда? Внизу квитанции указано, учтенные показания счетчика 00024. Это они откуда взяли? на счетчике посмотрели? А было не столько и накрутило 2 киловатта всего у меня (т.к. не живу пока).
Вывоз мусора - стоимость за 1 человека странная какая то. Может дешевле мусор стал. Только стоит у нас 2 контейнера, которые оч.редко вывозят, а хотят сумму, как будто их нужное количество на 2 дома и при том вывоз осуществляют наверное 3-4 раза в неделю.
2. Сейчас договор с УК заключен только у Застройщика. Что он так УК обещал не известно. Ну все равно это лишь их обещания между собой.
Чтобы УК могло принимать от нас платежи и перечислять их организациям (быть нашим Агентом, т.е. посредником), то у нас с УК у каждого должен быть заключен Договор. Он не заключен и не может быть заключен ранее выбора нами на общем собрании данной УК. Без договора мы перечисляем деньги просто этому УК, а что оно с ними сделает и отчитается ли нам, это уже на наш риск. Без договора я лично не буду платить. Тем более УК как мне кажется ничего не делает, чтобы опломбировать все общедомовые счетчики. Хотя все эти вопросы решаемые и УК у нас уже как 1,5 месяца.
Я вообще против оплаты в УК за коммунальные платежи. Только за содержание дома по 10 руб. с 1 кв.м. А эти деньги, что сейчас уже выставил УК они не отработали. Только уборку делали 2 раза (1 раз сам видел как на 1 этаже мыли). Кстати помыть полы, это не просто надо тряпкой поводить по полу, а именно мыть надо. Но что-то эффекта от мытья не видел, а лишь пыль убрали.
Если что с УК произойдет, то нами оплаченные им деньги за коммуналку (которые они не смогут или не успеют оплатить - т.е. перевод сделать компаниям сами) останется на нас. Т.е. мы оплатили им, но деньги до коммунальных организаций не дошли и придется опять платить. А учитывая как УК общается с жителями (только объявления на двери вещают где и как можно заплатить за коммуналку им), то наверное их отношение такое же к нам. Обещали еще на собрании, что в течение месяца все опломбируют и они разово вызовут мастеров и всем нам опломбируют счетчики в квартирах (у меня еще вызвало удивление такое рвение УК). Но в итоге удивление так и осталось удивлением, а отношение к УК лучше не стало.
На основании чего вообще УК будет перечислять наши деньги за коммуналку самим энергосберегающим организациям? Что у них договоры есть с ними? Нет. А они должны спросить с УК решение собственников домов, что они УК делегировали это полномочие. А его нет.
На собрании особо надо смотреть протокол общего собрания, который нам представит УК и чтобы в нем не было графы о том, что мы все УК будем перечислять. Да и площадь квартиры, указанная в квитанции не сходится с реальной. Они взяли наверное проектную, а не фактическую.
Вот за домофон оплачу, т.к. все сразу установили, подключили, проверили они сами его работоспособность и все весь февраль работает.
3. Возникает вопрос, откуда наше УК узнало наши фамилии указанные в квитанции. РКС по условиям договора не должен распространять данную информацию, т.к. это личные персональные данные, а мы их не давали УК сами.

Посмотрел сейчас еще раз договор долевого участия. Там есть вот такие пункты.

Пункт 4.9 - Ввиду того, что эксплуатацию построенного (созданного) Многоквартирного дома до передачи этой функции управляющей компании вправе осуществлять Застройщик, Участники долевого строительства обязуются производить оплату Коммунальных платежей на счет Застройщика.


Пункт 6.1.14 - После ввода Дома в эксплуатацию, Застройщик обеспечивает заключение договоров с эксплуатационными службами для обеспечения в Доме коммунальных услуг, противопожарной сигнализации и других систем, необходимых для эксплуатации Дома.

Противопожарка включена, но договор с ними не заключен. Таким образом сигнал тревоги никуда не пойдет сейчас.

Лукойл будет взымать за отопление по счетчику? Интересно сколько будет выходить и когда придут квитанции

Лукойл обязан выставлять счета, основываясь на показания счетчика, если таковые имеются. Но, как они узнают его показания, если даже мы живем в неведении. История конечно непонятная получается. Я тоже против оплачивать квитанцию УК, без объяснения, без договора. Непонятно за что и кому. По показаниям счетчика - пожалуйста. Тем более, у нас на ВСЁ счетчики стоят. Я отопление убавил до минимума, значит - идет экономия, следовательно сумма за потребление (или нагрев, уж ничего не поймешь тут) меньше по моей квартире. Нужно требовать доступ к счетчикам тепла, чтобы нам предоставили наши паспорта на все счетчики.

Я все вижу это так.
У нас обязанности перед РКС, оплачивать предоставленные услуги до выбора УК.
РКС нанял для оказания этих услуг Наш дом.
Выбор УК состоится после собрания, а до той поры видимо придется платить.
Др. дело, что никто толком ничего не объяснил. Тут должна появиться Екатерина и прояснить ситуацию.

Так вопрос в том, что услугу нам оказывает не УК. Она посредник. Услуги по воде, электричеству оказывают другие.
У УК лицензии даже на этот вид деятельности нет.
Если услугу оказывает УК, то где их разращения. Они с нами тогда тариф должны согласовать.

Я к тому, что пока мы не выбрали УК, мы получаем услуги от РКС. Т.е. они заключили договор на услуги с кем бы то ни было, которые в итоге предоставляются нам. Мы заранее согласились с их условиями, подписав договор с РКС. Нет договора под рукой, чтобы уточнить как там все это звучит.
Это переходный этап, который так или иначе придется пройти. Др. дело что разъяснения безусловно требуются. Но мне кажется мало, что удастся оспорить. Это как с доп.метрами.

Форумчане, приветствую!Немного вам помогу...
Наш подрядчик, который занимался установкой забора готов с вами пообщаться и составить смету на ограждение. Контактные телефоны можете взять у меня, приходите!

Спасибо!

Еще продолжаю выкладывать фото, Интернет не позволяет ускориться...

Екатерина, спасибо за фото, когда планируете в 3корпусе обмеры БТИ?