Жилой комплекс «Времена года» класса «Комфорт +». РКС-Астрахань.

Трям92 давайте созвонимся и пообщаемся, так проще.
мой майл homeowners.seasons@yandex.ru напишите туда свой номер я Вам позвоню

Кто был на стройке, Как обстоят дела с дорогой и преддомовой территорией?

Был пару часов назад, пока не как, видел припаркованный тягач с надписью дорожные работы, возможно привезли каток.

Здравствуйте, Сергей. Как то предложение уже выдвигали о том, чтоб после сдачи Вам дома и заселения Вы не покидали форум. И после сдачи всех домов хотелось с Вам поддержать связь и проконсультироваться по некоторым вопросам (Если, конечно, Вы не против). Сам я с 4-го корпуса.
Заранее спасибо

Здравствуйте! Буду, буду, никуда мы не денемся ☺. Тем более что более бурные обсуждения начнутся после сдачи. Вон у Лютана прям бурно на ветке 😀

Сейчас бурно будет здесь готовы ли Вы платить за то что разница в площади квартиры составит 1,5 квадрата. Не считаете ли Вы что это слишком много для банальной ошибки строителей? Теперь понятно откуда у РКС столько денег на рекламу все окупится). Информация исключительно для 1 корпуса. Не надо спрашивать откуда инфа скоро Вам всем позвонят и Вы будете подписывать допники где площадь будет варьироваться от 1 до 2 квадратов) как Вы поняли не в вашу пользу и не найдете ни одного жильца кому заплатит РКС)

хм, как бы ранее уже говорилось, что размеры изменились и что в большую сторону, с подписанием допников, это не закрытая инфа, вы чего то поздно проснулись. здесь уже несколько человек об этом отписались.
5 этаж с какого корпуса?

"5этаж" Вы полагаете, что БТИ совместно с ркс осущесталяют махинацию, т.е. фактически площадь одна, а по замерам бти другая? И так взаимодействует бти со всеми застройщиками? Сговор?
Потому, что эта проблема обсуждается на других ветках новостроек и даже в других городах. Может пора связать А и Б ? Что скажет народ?

а вы не пробывали замерить самим квартиру? и посмотреть больше у вас или нет? если на самом деле больше, то о чем разговор вообще.

Один и тот же вопрос уже пятый раз мусолиться. Все уже поняли и приняли для себя решения. Никто не мешает обмереть самому или вызвать экспертов и оспорить решение БТИ и РКС если будут различия в замерах

Вопрос - Дадут ли Вам это сделать? Я так понимаю никто из сотрудников РКС не будет ходить с дольщиками по квартирам и мерить их. Тут РКС будет оборону держать до последнего. Это только если Вы реально не согласны и у Вас есть сильные подозрения, то надо обращаться с письменным заявлением к директору РКС с просьбой о допуске к объекту недвижимости. Если всё честно и без махинация то он разрешит и выделит сотрудника.
Единственное Вам придётся нанять контору которая уполномочена выполнять такие замеры, дабы заявления были неголословными.

Дело не с махинациях на вряд ли БТИ и застройщик в сговоре, но 5 этаж в чем то прав, поспрашивал у друзей которые недавно купили квартиру в аналогичных домах в городе посмотрел на ветках этого сайта могу сказать что различие в квадратуре редкий случай тем более такой большой. Многие брали квартиру здесь в ипотеку и каждый рубль был на счету, многие выбирали квартиры не 62 кВ. А 61 т.к. и это было для людей существенно. И вот финал как можно было проектировать а потом строить и куда смотрел тех. Надзор и главный инженер чтобы получилась такая разница.

Уважаемые дольщики. Сегодня уже 17 ноября т.е. До передачи ключей осталось всего ничего, есть ли у кого нить информация когда же будет собрание с дольщиками? УК уже тоже наверное выбрали? Чего ждут? Или опять все будет в последний момент(

Дорога со стороны Сун-ят-Сена как была так и осталась. На 4 корпусе уже работа кипит.

Без Допсоглашения с РКС по увеличению площади, они Вам не передадут квартиру. Доказывать им сейчас что БТИ не так мерило, не пройдет. У Вас сейчас прав замерить официально квартиры (которая еще не сдана нет). А у РКС есть документ от БТИ.
Так что придется подписывать. А вот потом как приемку осуществите. Можете сами измерить все (пусть даже с погрешностью) и сделать для себя вывод. Если захотите можете провести независимый замер организацией, которая может проводить данные работы (взять у них копию лицензии и прочее, если необходимы). Если результаты разные будут, то обращайтесь к РКС за разницей и точному установлению площади квартиры.
Если они не реагируют, то только подавать в суд и требовать на основании Вашего расчета (не лично Вашего, а учреждения)установления точного размера квартиры и взыскании разницы с РКС. В суде, суд может предложить провести судебную экспертизу (замер), который подтвердит правоту. Вот по этой бумаге и будете исходить. Решение суда будет основанием для внесения изменений.

Она перекрыта блоками. Т.е. проест только на маркину, а туда даже проехать нельзя. Мне кажется обещания РКС, что до конца октября дорогу сделают (ну даже край в ноябре), что-то не воплощаются в реальность. Ранее они вообще ее сразу не хотели делать (участок до Зеленой), т.к. они еще 3 и 4 корпус строят. Ну посмотрим на обещания РКС, может все и доделают.

Ребят, вопрос такой: читала на других ветках, что разница в площади возникает еще и из-за того, что БТИ считают без понижающего коэффициента лоджии, т.е. не 0,5 как в договоре, а 1?

И кстати, уважаемые представители РКС, еще раз прошу Вас выложить хотя бы примерные размеры комнат (2шка) с ПРИБЛЕЗИТЕЛЬНОЙ длиной стен

Отвечу, как один из "счастливчиков", у меня +1.43. Лоджия с коэффицентом 0,5. Какие то комнаты уменьшились, какие то прибавились. Все таки это не панельный дом, стену сместили и все. У меня так прихожия увеличилась на 0,8, за счет холла. А холл если сравнивать с выложеными проектами уменьшился почти на 2кв.м. Вот они наши метры.

А если не звонили, значит не увеличилось? По крайней мере надо проверить размеры потом по БТИ и по договору (вдруг уменьшение более чем на 0,5)

На данный момент, дорожные работы не ведутся, во дворе 1 корпуса рабочие наводят порядок. 5 этаж, не торцевая двушка, регулировали окно на лоджии. Женщины маляры бегают с ведрами, видимо устраняют косяки.

Мне дали выкопировку с плана бти. Там все размеры.

Ирина, а у вас какой подъезд и этаж?

Александр, так сколько вы должны теперь заплатить ркс за все превышение в размере 1,43 кВ м ? Или все таки за 0,93 кВ .м?

За 1.43. По той цене которая указана в договоре.

Александр, сроки оплаты вам установили?

Как Вам кажется не специально ли наша доблестная компания уменьшила холл в подъезде дабы увеличить площадь и дополнительно обобрать дольщиков? 1.43 не хило так по деньгам получается.

По доп.соглашению до подписания акта приема передачи. Процедура получения отсрочки еще толком не ясна. Как я понял, пока разница не уплатится, передачи не будет.

Да, это обычная практика что сначала вы подписываете доп.соглашение, вносите плату и только после этого все остальные движения. Александр, а у вас случайно не двушка которая по планам идет около 62,27?

Зеркальная двушка, на моем этаже, там прихожая осталась такой же как заявлено. Хотя у меня санузел уменьшился с 5.7 до 5.4 , в зависимости от того что куда сместили и получается разница.