Новостройка Кирова, 82. Комстрой Инвест.

Насколько я знаю, там никто не ломает стены, а стяжку снимают.

По поводу заселения осенью - датчик давления воды на насосной станции вышел из строя, без него воды не будет, ибо станция в автоматическом режиме работать не будет. УК на связь выходит, я всегда дозванивался, нужно всем собраться и коллективно с ними решить, а то тут на форуме много комментирующих, а когда нужно реально решать вопросы, то 2,5 человека на месте.

Если датчик недорогой,давайте сложимся и купим.УК учтет потом при начислении платы.

Датчик стоит приблизительно 4-5 тысяч, вызов специалиста будет стоить еще 10-ку, если монтировать будем своими силами. Если такой вариант всех устроит, то я договорюсь.

Оптимальный вариант. Но предварительно нужно получить "добро" от застройщиа и УК. Подоконники где брать?

Для этого предлагаю скооперироваться и договориться о встрече с УК.
Подоконники спросите у Расула, он должен знать. Номер есть на сайте Комстроя

Ну не ломают, и замечательно. А если есть проблемы, то их надо сначала озвучивать. Ну не будет же каждый звонить в ук и спрашивать, все ли в порядке, и мы не ясновидящие. Я про то и говорю, что ук надо обозначить проблемы перед нами. Говорите день, если в будни, то лучше в 19. Соберемся, решим что делать.

Я тоже согласна на встречу. Вода, свет "животрепещуще вопросы".
Необходимо позвонить по телефону 89618158989, 89880669570 и попросить УК организовать встречу (думаю список собственников у нее есть), так как на форуме мало людей.
Если принципиально согласны отпишитесь и потом свяжемся с УК.

Сегодня связывался с УК, датчик воды Докучаев обещал заказать, как я понял и должен устранить неисправность. По поводу лифтов - документы нужно от Комстроя получить, чтобы с согласия жильцов запустили грузовой хотя бы.
Давайте как-то координироваться, чтобы быстрее получать информацию, я оставил Анне Вадимовне свой номер, она будет сообщать об изменениях мне, я буду здесь писать. Кого нет на форуме конечно не охватить, но я так думаю, что здесь все, кто обеспокоен судьбой дома больше других.

Господа соседи, счетчики на отопление покупаем сами оказывается. Стоят порядка 15000-20000 рублей.

Откуда такие цифры? Это стоимость только счетчика или "под ключ"?

Сейчас квартиры от застройщика в доме стоят дешевле, 37 тыс кв.м, в отделе продаж ещё не все проданы.

Что нам делать с этой информацией?

Грустить походу надо с этой инфой =)

Ищут документы на лифты, сегодня кто-то приходил датчик смотреть, заказывать будут. Завтра у Комстроя выясню что там с документами и когда они их передадут.

Документов на лифты нет, звонил в ук, сказали ждут от комстроя документы на подстанцию, лифты, и т.д. Зачем я купил квартиру в этом доме(. Проблемы с кадастровой палатой, проблем куча!

Ну, по сравнению с дольщиками ВКРК и Флагман, ваш дом введен в эксплуатацию.

И со счетчиками на тепло засада,чтобы платить за тепло по счетчику, надо чтобы они стояли у всех в доме - для применения специальной формулы расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению, учитывающей показатели индивидуального прибора учета, необходимо, чтобы все жилые и нежилые помещения МКД были оборудованы ИПУ тепла. Такое требование содержит Постановление Правительства РФ №354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов ". В противном случае, применяется формула расчета, которая базируеся на показаниях общедомового прибора учета.

Инфо про счётчики откуда? Вы это где-то уточняли? Если нет не наводите панику,итак не сладко. В обычных домах, про которые вы говорите, идет вертикальная система распределения от общего стояка при том не одного поэтому в таких домах нельзя ставить счетчики индивидуально, а в нашем то не так, насколько я знаю наш дом не первый и в других домах у людей проблем особых не было. люди пока точно ничего не узнаете не мутите воду.

В постановлении правительства четко написано-Во ВСЕХ жилых и не жилых помещениях. Вы можете себе поставить счетчик, но вот согласится ли УК вам считать по нему, очень большой вопрос. Конечно, если все 100 квартир или сколько там, поставят, тогда да. Желания сеять панику и мутить воду как раз никакого нет, а вот объективно владеть информацией полезно. Поживем, увидим.

Вот вам пища для размышления:

ч.7 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ
«Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»:

Многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после осуществления строительства, реконструкции, ДОЛЖНЫ БЫТЬ ОСНАЩЕНЫ дополнительно ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ ПРИБОРАМИ УЧЕТА ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ

И что это значит?
Хотите сказать, что под ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ ПРИБОРАМИ УЧЕТА ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ понимается счетчик на квартиру? Я так не думаю. Написано "... дома, вводимые...", а не "жилые помещения, полученные по ДДУ". В законе имеется ввиду ОБЩЕДОМОВОЙ ПРИБОР УЧЕТА.

Новости есть?

Какие новости интересуют?

Новости: воды нет(датчик так и не работает), в кадастр так сведения и не внесены (теперь они инфу у архитектуры запрашивают, какая то там канитель по этим нежилым помещениям), документы на ТП и лифты УК не переданы. Докучаев в отпуске. Потапов трубки не берет.
Злости не хватает уже, ей-богу.

никто не знает, каким образом можно было бы связаться с кадастром (со специалистом) чтобы уточнить, что с реестром. почему мы до сих пор не собственники?

Свежи новости на данный момент: сегодня ездил с директором нашей УК непосредственно в офис Комстроя, встречались с Потаповым и обсуждали 2 вопроса - вода и лифт.

1) Специалисты уже протестировали систему, не факт что проблема точно в датчике давления, но его поменяют и проверят. Датчик заказан с заводы производителя, ждем.

2) Документы на лифты реально затерялись на полпути между организациями, сделан заказ их копий. Если в ближайшее время найдут, то срок запуска грузового лифта - 2 дня. Если не найдут и придется ждать копии, то подключат через 2 недели, начиная с сегодняшнего дня.

Сразу хочется попросить всех: это наш лифт, друзья, максимальная нагрузка у него 680 кг., в связи с чем 2 просьбы:
1. Не перегружать его (при наличии груза большего веса перевозить частями);
2. Не пачкать его. Можно постелить на пол полиэтилен, какие-нибудь мешки и всё такое, чтобы сыпучий груз типа цемента, песка, всяких сухих строительных смесей и всего такого не пришлось потом оттуда убирать.

Есть вариант запускать станцию раз в день на полчаса утром или вечером, чтобы набрать воды для строительства у себя в квартирах (пока станцию не починили). Отпишите кому нужно тут когда удобнее - утром или вечером. Я лично за вечер.

А вопрос по кадастру задавали?
Интересно, вы сами определяете вопросы или же спрашиваете мнение других дольщиков? Я не слышал о представителе дома. Хоть дайте контакты

я тоже за вечер. Замечательно, что Вы проявляете инициативу. Я всегда на работе, и активные соседи это как спасение. Единсвтенное, нам нужны Ваши контакты. Обещаем сильно тревожить не будем.
Теперь вопросы:
когда ориентировочно придут датчики?
Каким образом и когда будет подключена горячая вода.
Кадастр?
Я пыталась довзониться Докучаеву,его нет в городе, ну а Потопав просто трубки не берет.

Единственная адекватная связь между дольщиками - это этот форум, поэтому все вопросы, которые здесь поднимались я постарался задать.
По поводу кадастра не спрашивал, но слышал, что проблема чисто бюрократическая, какие-то документы неверно заполнили во время передачи. Следующая встреча с Потаповым через 2 недели, надеюсь, что к тому времени уже будут решены поднятые ранее вопросы, а если нет, то и вопрос с кадастром задам.

Ориентировочно датчики будут в течение недели, как я понял, но это если проблема с датчиком действительно.
Насчет горячей воды - у нас же котельная внизу, от города идет только холодная вода, а нагревается она уже здесь, на месте.
Докучаева действительно нет, а Потапов не берет трубку даже на звонок от представителей УК, так что нам точно не ответит.

Мои контакты: 89275882783. Илья.

Соседи, а кто и во сколько вам вечером будет включать насос? И согласна ли на это УК?
Насколько мне известно, они переживают за состояние насосов (боятся их перегрева).
Кто будет во время включения насосов проверять квартиры на наличие закрытой запорной арматуры?
С 1го на 2е уже был инцидент с потопом в 1й блок секции. Кто будет брать на себя ответственность?

Я за утро, с 11 до 12. У меня работают строители, им нужна вода для разведения чего там нужно разводить, вот они и наберут. А специально приходить вечером, чтобы набрать им воды, не очень удобно. УК согласна включать, это уже с ней обсуждалось. Про лифт, их же Как-то обшивают на период ремонтов и переездов, чтобы не поцарапали, фанерой или чем-то там еще. И у меня в квартире на окнах нет ручек. Прораб сказал, что у него их нет. Где ручки, кто знает?