ЖК «Лазурный» на улице Латышева. Нижневолжская строительная компания.

Если вы такие инициативные и умные довели бы дело до конца, собрали бы собрание и предоставили людям информацию.

Я за УК "Лазурный", так как сама строительная компания на 5, а если и УК еще реально поставит кпп со шлагбаумом, то цены ей не будет.

В воскресенье в 11 00
За

Не всегда есть возможность читать сообщения. Народ,позвоните когда будете подписывать протокол о смене УК 89171884842

"Новая",с какой вы квартиры,если у вас есть возможность отпечатайте правильно протокол по смене УК, лично приеду распишусь. Какая то часть ведь все равно живет уже в доме,давайте походим по квартирам пособираем подписи.Кто не живет в доме,но может сидит на сайте-подьедет распишется. Я юридически неподкованна, как правильно составлять такие документы не знаю,давайте объединимся. Два человека-это уже команда,глядишь и 51% наскребем.

Приложение №1
СООБЩЕНИЕ
от __.__.__ г.
о проведении общего собрания лиц, которым будут принадлежать права собственности на помещения многоквартирного жилого дома по адресу:
г. Екатеринбург, ул. ______________
с принятием решений в форме заочного голосования

1.) Инициаторы проведения собрания, собственники помещений в доме № ___, по ул. ______________________________, г. ______ ________________________________ _____________________________________________.
2.) Форма проведения данного собрания – заочное голосование.
3.) Срок проведения собрания и место передачи Решений собственников по вопросам, поставленным на голосование:
• Дата окончания приема заполненных и подписанных Решений для голосования – «Решений собственников по вопросам, поставленным на голосование»: __ 20__ г.
• Место и адрес, куда должны передаваться указанные Решения:
г. ___________, ул. ___________________________________
ежедневно до __ ___ 20___ г. с ____ до ____. .
• Лица, осуществляющие прием указанных решений – инициаторы проведения данного собрания или их доверенные лица.

4.) Повестка дня данного собрания:
1. О выборе собственниками способа управления жилым многоквартирным домом по адресу: г. __________, ул. ______________
2. О смене управляющей компании «______________».


5.) Порядок ознакомления с информацией и материалами, которые будут представлены на данном собрании:
Ознакомиться с информацией и материалами по данному собранию, Вы можете у инициатора проведения данного собрания или его доверенных лиц по адресу:
г. Екатеринбург, __________________________________
тел. _______________________________________________________.

Для обсуждения вопросов повестки дня __ __ 20__ года в 19.00. в _______________________________________________ по адресу: г.__________, ул.___________________ состоится встреча лиц заинтересованных в смене управляющей компании.

ПО АДРЕСУ: _____________________________
Повестка дня
1. Выборы председателя и секретаря собрания.
2. Выборы членов счетной комиссии и определение порядка голосования (определение порядка голосования при заочной форме проведения собрания не производится).
3. Определение регламента выступлений (при заочной форме в повестке дня нет).
4. Выступление инициатора собрания о различных способах управления многоквартирным домом, работе и выводах, сделанных инициативной группой (при заочной форме в повестке дня нет, но сведения должны быть доведены до собственников любыми средствами).
5. Выбор способа управления многоквартирным домом.
6. Выступление представителей управляющих организаций (ранее действовавшей и претендующей впервые на управление домом) о возможностях своих организаций, о существенных условиях их договора управления в целом, о необходимом наборе работ и услуг по договору за определенную цену, о возможности исключения или добавления работ и услуг с соответствующим изменением стоимости договора (при заочной форме в повестке дня нет, но сведения должны быть доведены до собственников любыми средствами).
7. Обсуждение существенных условий предложенных управляющими организациями договоров управления (при заочной форме в повестке дня нет, но сведения должны быть доведены до собственников любыми средствами).
8. Выборы управляющей организации с определением условий, набора работ и услуг договора управления (исходя из предложенных выбранной управляющей организацией).
9. Определение срока, на который будет заключаться договор.
10. Определение даты вступления договора в действие и способа его передачи собственнику для подписания.
11. Об утверждении порядка оформления протоколов общих собраний.
12. О выборе места размещения сообщений в доме о проведении общего собрания собственников помещений и его решениях.
13. О выборе места (адреса) хранения протоколов общих собраний.
По вопросам повестки дня
по представленному в повестке дня вопросу. Рассказал о трудностях, с которыми обязательно столкнутся собственники помещений в доме при выборе непосредственного управления, о достоинствах и недостатках второго и третьего способов управления в соответствии с их написанием в ЖК РФ. Рекомендовал собственникам помещений в многоквартирном доме при голосовании избрать способ управления домом - управление управляющей организацией. Представил выводы инициативной группы и рекомендовал в качестве управляющей организации в случае выбора этого способа управления выбрать одну из двух предложенных инициаторами собрания управляющих организаций после обсуждения предложенных ими существенных условий договора (при заочной форме проведения собрания выводы инициативной группы доводятся до сведения собственников помещений в доме другими доступными средствами).
Председатель собрания должен спросить присутствующих собственников и их представителей о желании выступить. Возможное выступление следует внести в протокол.
5. Председателем собрания предложено голосованием выбрать один из способов управления, руководствуясь следующими правилами:
"за" можно голосовать только за один из предложенных к голосованию способов управления
количество воздержавшихся от голосования за какой-либо способ управления определяется отдельным голосованием при прямом способе голосования, а при тайном голосовании проставлением любого знака в соответствующей графе листа голосования
количество проголосовавших "против" способа управления, за который отдано большинство голосов, определяется разницей голосов между присутствующими на собрании и суммой голосов, отданных "за" и "воздержались".
Решение: "за" составляет больше 50% голосов от присутствующих на собрании. Способ управления выбран (если "за" составляет менее 50% от присутствующих голосов, способ управления не выбран. Собрание закрывается и переносится на другое время (не относится к проведению собрания в форме заочного голосования).
При принятии отличного от указанного в решении данного примерного протокола общего собрания решения, т.е. выбора способа управления - управление ТСЖ или другим ЖО, необходимо обратиться к приложению 5 настоящего Порядка при наличии выработанных инициативной группой или кем-либо из присутствующих предложений на этот случай. Иначе готовится новое собрание на определенную дату с учетом выбранного способа управления и других определенных собранием предложений.
Решение: "за" составляет больше 50% голосов от присутствующих на собрании. Управляющая организация выбрана. (Если "за" составляет менее 50% от присутствующих голосов, управляющая организация не выбрана. Собрание закрывается. Выбор управляющей организации переносится на другое собрание (это же относится к проведению собрания в форме заочного голосования).
При выборе управляющей организации рассматриваются следующие вопросы по повестке дня и записываются предложения и решения по ним.
Приложения:
1. Протоколы счетной комиссии в 1 экз. на ____ л.
2. Листы голосования в 1 экз. на ____ л.
3. Реестр собственников помещений на дату собрания в 1 экз. на ____ л.
4. Листы регистрации в 1 экз. на ____ л.

Скажите а с руководителем ук лазурный кто то общался?

В феврале этого года последний раз разговаривали. Также можно к Александру (нач.отдела продаж) с нашего дома 2 подъезд подойти и решить этот вопрос.

Ук лазурный готов взяться за наш дом?

Дождь, вода стоит у гаражей.
НИ ИНИЦИАТИВА, НИ УК ЛАЗУРНЫЙ, ТАК И НЕ РЕШИЛИ ВОПРОС СО СЛИВОМ, КОТОРЫЙ СДЕЛАЛ СКЛАД. Сток со склада, идет на территорию жилого комплекса. это в копилку обеим УК.

Человеку без машины, не пройти. После дождя всегда так, нельзя ничего изменить?

Доброго времени суток форумчане, и жители шестого дома. Купил квартиру в 6-м доме. Прошу если собрание будет собираться сообщить или здесь, или расклеить на подъезды информацию. Могу лично сам наклеить информацию по собранию. Нужно пару человек активных для начала. Если сейчас не задуматься о смене УК, то дальше может быть совсем грустно. Готов к продуктивному диалогу со всеми жильцами. Если появится информация по собранию напишите тут. Можно хотя бы для начала собраться для решения проблем. По смене УК на этом же собрании и обговорить все. Позвать на собрание представителей УК "Лазурный" и УК "Инициатива". Провести беседу на нем, и определиться с УК. Жду информации по собранию. Летом вообще народ не соберешь, все в отпуска уедут. Спасибо.

Тогда как и писали выше в воскресенье в 11. Мы за.

Кто еще за? в 11:00 21.05.2017 г. СОБРАНИЕ...

Добрый вечер. Вы можете посодействовать чтобы УК присутствовали на собрании?

У кого есть связь, номера, и.т.д. с жильцами давайте дружно обзвоним их, и предупредим.

Мы тоже за! В воскресенье в 11 будем

Отлично уже народу набирается постепенно... Давайте дружнее народ...

Правильно, кто если не мы. Представители жк Лазурный и Инициативы тоже читают данный форум, приходите. Осталось объявления повесить (шестой дом - вы сделаете?)

На этой неделе не смогу расклеить. Я не в Астрахани по работе. Буду только в субботу, это уже поздно будет. Я извиняюсь. Но в следующий раз я это сделаю обязательно. Кто живет в доме, если не затруднит наклейте пожалуйста на входные двери у подъезда по одному объявлению о собрании.Если нет, то так соберемся. Я позвоню еще одному собственнику, он обязательно придет.

добрый день
спешим напомнить что при вводе в эксплуатацию дом 6 были установлены механические ворота, которые вывели из строя в первый же месяц
та же история будет и со шлагбаумом, достаточно посмотреть на входные двери в подъезды, лифтовые холлы, лестничные марши дома 6

Прежде чем решать вопрос по свержению УК Инициатива, узнайте хочет ли другая УК взять ваш дом

И сломанные ворота, и домофон, и подъезды - неизбежное зло, пока идет отделка квартир. Если дверь закрыть и не раздать ключ всем, кому он нужен, дверь неизбежно взломают. Поэтому сейчас бесполезно закрывать ворота и ставить шлагбаум! Если закрывать, надо сажать охранника, который будет следить за этим самым шлагбаумом и открывать при необходимости тем, у кого нет ключа.

Для этого и нужно собрание. Не захочет, флаг ей в руки. Найдем другую.

Смешно получается: вода на территорию жк течет с крыши склада, жильцы пройти не могут, а на самой территории склада дорожки сухие и все спокойно перемещаются.

Если с крыши, то надо поставить заградительные щиты прямо поверх нашего забора по всему периметру границы с этим складом. Закрепить щиты на наших кирпичных столбах, и пусть их вода благополучно отражается от щитов и стекает на их же территорию.

Что касается ук Инициатива, то домофон в первом подъезде за год работал 3-5 дней. Вот и сами думайте какие серьезные вопросы она может решить. (восстановление поломки не напрягаясь - один час)

Ук лазурный только имя от жилого комплекса. Жилой комплекс со всеми своими недоработками, все равно больше в плюсе. за ТСЖ

Я уже писала, что с общением у жк Лазурный проблемы. В самом жк по строительству и по ген.плану все ок. Недоработок нет - это мое мнение.