Новостройка Белгородская, 22а. АстраханьМонтажСтрой.

Добрый день .
Планирую приобрести квартиру по адресу Белгородская 22а. Подскажите как обстаят дела на данный момент со сдачей дома?

В пятницу на доме был зам. министра по строительству, было и начальство от монтажстроя, работали газовики. Планируют сдать в декабре последний срок,есть еще дольщики которые не привезли в квартиры газ. плиты , а это значит , что опрессовка по квартирно не пройдет.

Я знаю что запланирована повторный пуск газа (опрессовка)- а так по мимо газа есть какие нибудь проблемы? Осталось подписать какой то последний документ.

И так я тоже являюсь дольщиком амс.Компанией удивлен.Сас работаю в сфере строительства и такого упертого руководства строительной фирмой вижу в первый раз.Начиная от требовантя заплатить за холодгые помещения с коэффицентом 1,заканчива не желания урегулировать споры до судебным путем.Как вас уверяют уважаемые дольщики сдачи в 2015 году не будет.В связи с чем что амс еще не сдали коробку гаск.Им выдали предписание на устранение замечаний но устранять их не шевелятся.Наружные сети еще вообще не предъявляли и не вызывали инспектора..

Добрый вечер , а что такое коробка гаск?Так по вашему мнению когда планируется сдача господин "30" и где нам брать информацию . Они говорят что сдадут дом в декабре 2015.

Добрый вечер "В".Коробка это основные несущие конструкции и каркас здания.Гаск это государственный строительный контроль.И так повторяюсь что Амс написали предписание по коробке.А наружные сети еще не предъявляли.Газ сдается отдельно.После получения о готовности здания,передают документы в Архитектуру и она дает разрешение на ввод в эксплуатацию.

30 А что вы предлагаете , вернуть квартиры АМС и получить за них гроши или подать иск за неустойку и сделать банкротом?Доплату за холодные помещения требуют, на до судебные соглашения не идут, выход один идти в суд .С какой целью на стройке был зам. министра по строительству, кто инициировал его посещение, АМС или дольщики по жалобам . Со слов АМС у них все готово осталась самая малость документы, которые у них просрочены , теперь их нужно заново подготовить, и проводить по инстанциям. Они бы еще лет 10 строили дом, и все по старым документам сдавали бы. Время идет , законы меняются, а воз и ныне там. Застройщик на рынке не новичок, как думает в дальнейшем строить дома ? Кто будет брать квартиры и вкладывать деньги в долгострой,вот вопрос.

"М"Я не предлагаю вернуть квартиры.Я такой же дольщик.С меня тоже требуют доплату.Которая не законна.А как быть если они неадекватны?Юрист к которому я обратился уверен что дело плевое.Я кростатировал факт того что строй конструкции дома ГАСК не принял.Выполнение предписаний месяц.Если они сдают преступают к сетям.И самое интересное там ГАЗ.Это еще минимум две недели.Дальше сбор справок о выполнении тех условий тоже недели две.Заключение ГАСКа выдают через десять дней.Кароч смысл в том что сдачи дома не видать в этом году.И туманны в первом квартале 16.Я однозначно буду судиться.Только судится пока не с кем.Сами то они в суд не подают.Требования не законны по холодным помещентям.А неустойка за сдачу дома уже ооочень внушительная сумма.А по поводу министра не думаю что кто то нажаловался.В конце года подбивают квадраты сданного жилья.Тем самым появление чиновника может смотивировать застройщика..Но не Амс.

30 Как не с кем судится ? Вы истец , АМС ответчик они не подают, вы подайте . Они там на закон какой то ссылку делают, у нас доплата 54 000, мы заплатили. Были на стройке сегодня, министра не было в пятницу, наверное у него появились деле поважнее нашего дома, говорили с прорабом 25 декабря последняя сдача дома. Документы готовят и настроены на сдачу дома. Они уже застолбили новый участок под строительство , торопятся начать сбор денег с новых дольщиков.Сегодня газовики работали на доме,электрики. Выхода нет надо ждать.

Я тоже однозначно собираюсь судиться с этим горе-застройщиком.Вижу наши дольщики постепенно активируются.Может быть как нибудь стоит объединить наши усилия,потому что чем нас больше тем больше шансов добиться сдачи дома быстрей?

M а как получилось что у Вас такая маленькая доплата?У нас такая сумма уже без учета доплаты за холодные помещения с коэф.1,все вместе 190т.

"М" На что подать?Законченного строительства нет.С меня тоже денег требуют .Я четко сказал денег не отдам только по суду.А выйграть им суд не реально.Я с вами не согласен что вы правильно сделалаи отдав деньги.Вы еще скажите подписали доп соглашение о продлении сроков строительства.Еще раз говорю если дай бог они сдадут 25 декабря то только коробку.Сам работаю в строительстве много знакомых в гос строй контроле.Там нет веры что все пройдет гладко..Надо ждать а куда деваться?

У меня 180 т.р.

Сдачи дома быстрее наврят ли добьемся.А вот коллективно в суд подать на неустойку и горе коэффициент можно..Тем более информации уже достаточно как сделать это правильно.

Мы покупали в декабре 2014г, и квартира была близка к точным кв.метрам, не 72 кв.м (как наверное у вас), а 80 кв.м за них мы и уплатили по 37 000 за кв. м. Вы покупали раньше, вот тогда площадь кв. была не точной, плюс за холодные помещения. Это конечно сумма очень внушительная за неё стоит побороться.

Дольщики с Куликова65(67в),подавали в суд,за просрочку дома,все суды выиграли,только денег у застройщика нет,невозможно исполнить решение суда,а потом каждая стройка оформлема на разные компании,они всё заранее просчитывают,если в вашем договоре есть такие слова как ПРедполагаемый срок сдачи дома ,то вообще не реально обращаться в суд,остаётся только ждать.Дольщики с Куликова остались даже без гарантийного срока,после сдачи дома,теперь за всё будут платить сами.

Откуда такая инфа что если написано предпологаемый срок сдачи в договоре то застройщик уйдет от ответственности?

Как по 37000?Я в тоже время но дешевле.

30 изначально цена кв. м была 34.000, может быть вы покупали по переуступке , а не у самого застройщика ? Потом застройщик поднял цену по мере того, как дом рос поэтажно, эта цена была у застройщика на сайте. Если за наличку то 37.000 а в рассрочку 38.000. Мы заключали ДДУ от застройщика, у них и сейчас висит цена на сайте . Первый и последний эт. были со скидкой. А по поводу Куликова 67 там компания СК Монтажстрой она теперь банкрот , на наш дом у них припасена СК Астраханьмонтажстрой, вот так наверное каждый раз и будут выходить из положения каждую компанию будут банкротить.

"М" С суммой не ошибся платил меньше просто раньше декабря.Брал у застройщика.А на счёт банкротства очередной фирмы .Пусть банкротит я за квадраты не заплачу и все.

Само слово говорит за себя,застройщик хитрый,дольщики даже не догадаются,что одно слово предполагаемый срок,тоесть не точный,дольщики с Куликова очень многое узнали,почитайте их форум,только через суд многие получили акты передачи квартиры,очень долгий путь,по коэффициентам очень спорные вопросы,нужно очень внимательно читать договор.

30 Вероятно они вам и снизили цену за кв.м, зная что потом получат свои недостающие, вот от сюда и такая сумма. Посмотрите кв м. всей квартиры согласно договора , и потом согласно закону та сумма за кв.м., которая была отражена в договоре на момент подписания вами должна учитываться при доплате умножая на недостающие кв.м последнего обмера.

Не помню свой договор.Но юрист сказал что подвохов нет.Холодные помещения считают ошиблчно с коэффициэнтом 1.Они руководствуются фз для бти.Это не правильно.Для строителей есть СНиП.Там чётко указа рассчет.Почему я долден платить за неполноценную комнату..

"М"нет у меня четко в письме написано за холодные помещения доплата.А вдоговоре 76 кв.м.Обмерыэделал сам по факту квартира 77.5.Отдать за 1.5 кв м я готов.Но только после разрешения вопроса с неустойкой.

Если в договоре ПРЕДПОЛАГАЕМЫЙ срок, все равно существуют нормы и сроки , иначе почему тов. Сармина каждый раз когда вновь дают предписания по устранению и назначают очередной срок сдачи , штрафуют и уже неоднократно. Значит все же существует срок.

30 откуда тогда эта сумма 180тыс.

"М"честно е разу не видел в договоре предпрлогаемый срок..Не верю что банки такое пропустят..

"М"Вечером напишу точную сумму.

У меня в договоре указано , что застройщик обязуется ввести дом в эксплуатацию в четвертом квартале 2014 г.и передать объект участнику долевого строительства. Так, что предполагаемый срок в нашем варианте договора отпадает. А уже в доп. соглашении от мая 2015 по уплате дополн. за кв.м указан срок сдачи 2 квартал 2015 г.

"М"Ну правильно сказал.Просят за 4 м кв за лоджии и в районе 1.5 м за обмер бти.