Комплекс Радужный, ул. Космонавтов 18, застройщик Кротон-СК.

Не выгодно говорите трешкам? У них поголовно у всех квартиры больше метров на 5, чем написано в ДДУ. А в ДДУ между прочим все по коэф.1 считается! И сколько им придется доплачивать, если обанкротят Кротон? А вы говорите "не выгодно"!

По данным БТИ прирост квадратов составил 556 кв.м. Если бы платили Кротону за них по 42 тыс.руб., то получилось бы 23 млн. Сейчас собираем гораздо меньше

У меня предложение к ИГ. У нас осталась 3-х ком квартира,который не покупают,Вот предложите ее купить Кржановскому как физ.лицу как раз увидим его хорошие намерения на счет сдачи нашего дома, и деньги 3 миллиона будут а остаток уже легче будет собирать с дольщиков

Давайте уже собирать хотя бы на котлы, эти дискуссии будут идти бесконечно, а время идет, а в месте с ним и цены полезут на отопительные приборы, мне квартира нужна реально, а не виртуально!

На котлы обязятельно надо собрать деньги как можно раньше

Так в чем проблема, кто не хочет пускай самостоятельно занимается приобритением и установкой, нужно сделать первый шаг, может и другие подтянутся, я тоже переживаю за деньги за квартиру, но не нужно загонять эту проблему в тупик, а действовать.

есть еще одна ОЧЕНЬ большая проблема, которую решить можно в принципе, но решать надо
следующее собрание должно пройти практически в ПОЛНОМ составе
обзвонить 214 человек очень проблематично
давайте так, поможем слегка Ин.г в каком плане, все присутствующие здесь могут сказать, что они точно придутв назначенное время (на обрании ориентировали примерно через 2 недели после 17 июля)
давайте кто-то возьмется собрать номера квартир тех, кто находится на форуме и передаст эту информацию в Ин.г
есть желающие помочь?

так хотя бы им легче будет с обзвоном дольщиков

У меня кв 45, 28 числа я уезжаю в командировку, но тел. моей супруги записан в бюллетени у ИГ. Так что как определитесь с числом напишите на форуме или звоните.

как я поняла супруга будет вместо вас на собрании, позаботьтесь тогда о доверенности на нее (вот только не знаю, достаточно будет простой или обязательно нотариальную) хорошо бы узнать у понимающих людей (у меня таких к сожалению нет)

Какого числа будет собрание скажите поточнее

Алексей, пока извещения точного об этом нет. Ориентировали на собрании цитирую : недели через 2
вот нашла про доверенность (правда про собрание собственников только)
"Часть 2 статьи 48 Жилищного кодекса РФ содержит требования, предъявляемые к доверенности, уполномочивающей иное лицо принимать участие в голосовании на общем собрании собственников (паспортные данные, место жительства, полное имя или наименование, если доверенность выдается юридическому лицу). Кроме того, указанная норма статьи 48 ЖК РФ отсылает нас к статье 185 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с ч.ч. 4, 5 которой, доверенность может быть удостоверена жилищно-эксплуатационной организацией по месту жительства доверителя, или организацией, в которой доверитель работает или учится, а также администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором лицо находится на излечении.

Доверенность на голосование на общем собрании собственников помещений дома, разумеется, может быть удостоверена и нотариально, но ввиду дороговизны для большинства собственников жилья услуг нотариуса, нотариальную доверенность, предоставляющую право голосовать на общем собрании собственников увидеть можно не часто.
"

Будет нотариальная, мне все равно нужно ее делать еще и для других мероприятий.

В чём же дело! Вот и займитесь! Всё равно здесь торчите весь день...хоть делом займётесь! И хватит людям мозги пудрить, какая доверенность? Вы вообще о чём? Это просто собрание! Очнитесь!

Да что вы говорите? Какие все умные тут... лично у нас всего на 3 тыс выходит! Но тут вообще не в этом суть! Лишние метры вообще вас не корябают! И нечего сюда свой нос сувать! Это дело дольщика и застройщика! И только после сдачи дома! А про его должок перед нами вообще молчу... во век не расплатится! И как у вас вообще языки поворачиваются требовать за эти метры... мы своё уже с полна заплатили! Каждый за свою квартиру! Вы б лучше Крж. Так донимали! А то давайте денежки собирём! А он сидит и не чешется! Ржот над нами! Какие мы лохи и готовы платить ему ещё и ещё...и потресите тех, которые в рассрочку взяли и сидят не торопятся... а мы видители деньги будем собирать...

Уважаемый Д! Ответьте на один вопрос: вы готовы отказаться от мечты из-за 50-100 тыс . руб. ?

Покажите где написано что я против заплатить? Внимательно читайте, речь шла про доплату за лишник кв. метры! Но и платить за других я тоже не собираюсь! Либо попалам!все дольщики имеют право решить колективно как доплачивать! А на прошлом собрании нам такой возможности не дали, а поставили перед фактом! Я всё конечно понимаю, иг многое сделала! Но решать такие вопросы самим, не в их всёже компитенции! Они такие же дольщики как и мы! И доверять им право решать за меня, лично я, не собираюсь!

уважаемый Д
я конечно может не все знаю, но это не просто согбрание, это собрание по созданию юр.лица и по деньгам
можно конечно придти без доверенности, без проблем, но любая проверка (которую может заказать, налоговая, или недовольный решением дольщик) может запросто бюллетень человека, которы по неправильной доверенности проголосовал, исключить из числа принятых бюллетеней...
и может выйти так, что если будет чуть до положительного решения не хватать, то это будет трагично
может вы просто не сталкивались с таким... в инете есть примеры, когда отменяли не правильно слделанные доверенности и соответственно убирали голоса
а в судах так вообще на раз-два-три
а что касается "займитесь" - да занимаюсь уже ) тоолько вот даже вы не сказали, придете или нет на собрание и не сообщили мне какая квартира - список уже пишу тех, кто придет точно

Д, я так поняла, вы хотите войти в Ин.г? вы им-то сказали, что не согласны с их решением? прям им лично?
наверняка и среди них нет единодушия о схеме оплаты... но они как-то смогли договориться

Если Вы будете так рассуждать, то квартиру свою получите лет через пять. если вы хотите ждать справедливости в этой стране, то ее нет! Вам нужна личная месть? Добьетесь только потерю застройщика, годы судебных тяжб за ваш счет, беготню по всем инстанциям, чтобы все-таки дали разрешение на достройку дома, опять же растянувшуюся на года! А теперь внимательно посмотрите в свой договор ДДУ. Какой там стоит коэффициент расчета площади? Правильно - единица! Сравните теперь площадь Вашей квартиры в договоре и реальную, после замеров БТИ. Умножьте получившуюся цифру на цену кв.м. за которую покупали квартиру. Готовы ждать пять лет и платить такие деньги? А многие еще и на съёмной живут.
Вот и весь расклад.

Уважаемая ИГ! Может и правда собрать деньги с дольщиков, у кого оказались лишние квадраты, рассчитаться с дольщиками у кого они урезаны. Уже хоть какая то сумма набежит. Крж все равно н кому ничего не вернет, у него прибыли нет, почти банкрот. Так хоть эти деньги будут более законными в плане сбора. И хватит тут некоторым возмущаться, что лишние кв метры, это отношения дольщиков с Крж. Без этих денег ничего не достроится

Ирина . Тогда эти деньги может собирать только кротон (законно) и только после сдачи дома... раньше - нет .. права не имеет

Так вот же писали, что Крж хочет заключить с дольщиками допсоглашение, в котором и оговаривается, что эти деньги пойдут на дострой и после сдачи дома, он к нам претензий иметь не будет

Достигнута следующая договоренность с генеральным директором ООО МК Кротон Кржановским Н.М. - по результатам обмера БТИ, у дольщиков,у которых возникло обязательство по доплате лишних квадратных метров согласно договору долевого участия с коэффициентом 1.0 по балконам/лоджиям принято решение - при условии внесения целевого взноса в создаваемое юридическое лицо, рассчитанного исходя из цены 1200р за 1 кв.м. согласно договора долевого участия, ООО МК Кротон не будет иметь финансовых требований к дольщикам. После внесения целевого взноса, принятого на собрании, в создаваемое юридическое лицо, ООО МК Кротон будет выдавать индивидуальное информационное письмо, либо дополнительное соглашение к договору.

Т.к. юридически у всех в договоре прописан коэффициент 1,0, то соответственно площадь выросла у всех. Не дай бог банкротство, при регистрации данного доп соглашения конкурсный управляющий или следующий застройщик не вправе требовать с Вас эту доплату.
это было написано от 19.07

и кстати запишите, приду 31 числа на собрание

По поводу квадратных метров:

1. Если меньше чем в договоре , то пишите пропало.

2. Если больше чем договоре , то с 1 августа подавайте в суд на Кротон за неустойку и ничего

доплачивать не надо.

Лично я так и сделаю. Номер своей квартиры не помню.посмотреть смогу только после 30 июня.

Для меня чем позже задут, тем лучше. Коммуналку не платить. Жить в ней не собираюсь. Были день, вложил. Доплачивать пока то же необходимости не вижу. Котов я себе и так со скидкой поставлю.

Ну будем теперь знать кого благодарить за прошраные квартиры. Я тоже жить в ней не собираюсь, переехала в другой город. Кротон банкрот почти, хоть обсудитесь с ним, ничего вы не получите, только лишите всех остальных соседей своего жилья.

человек даже номер квартиры не знает... о чём вообще с ним можно говорить...

Как это не получу ? Если будут лишние метры, не нужно будет доплачивать за них.

Все гораздо проще. После недавних появлений тут "дроздов" всяких на форуме появилось полно левых тролей. Даже допустим человек забыл номер квартиры (ума не приложу как так), но форум то он удосужился почитать, про проблемы сдачи дома. Если он и после этого идет в суд при том что реально является дольщиком, ну кроме как назвать его ..., а ладно даже говорить не хочу. Уважаемый, если вы дольщик,вот вы в другом городе, есть вам где жить, вы думаете чем позже тем лучше и бла бла бла. Вложили вы деньги ... Все нет больше ваших денег. Либо мы ВСЕ достраиваем дом, либо вы или еще кто там самый умный (он так думает) идете в суд. Дальше банкротство: все имущество кротона , а это сейчас копейки (вы то не в курсе всей ситуации) делят на всех каждый получает допустим по 10( пусть хоть 50 тыс) тыс рублей и все, а забыл сказать мы - дольщики в очереди после государства, так что скорее и этого не получим, дальше сажают застройщика. Вы продолжаете дальше жить в другом городе, мы здесь и все , мы все забываем про жилье, вы забываете про ваши вложенные 1,5-3,5 млн. Расклад ясен?

Еще скажите что вам кротон доплатит в случае если неустойка будет больше вашей доплаты. У них денег нет вообще. Почти банкрот. Вы суд выиграйте, их обанкротят. Придет другой застройщик со своими условиями. И без прибыли достраивать явно не будет. Вы готовы потом платить допустим 50 тыс. За 1 ка.м?