Новостройка на Куликова, 65. АстраханьМонтажСтрой.

все идет как надо,сообщим попозже

как надо-это понято,но дом сдадут в этом году?

Предлагают в субботу встретиться в 10 утра место встречи как обычно возле долгостроя.Там и сообщат все новости.Этот форум читают все.Может есть конфидициальная информация,касающаяся только нас дольщиков.

может лучше в пятницу в 20:00

В пятницу,так в пятницу.Завтра позвоню всем.Скажу на пятницу,а тем кто не может.Тогда суббота в 10.

Недавно мерил квартиру, все стены поставлены криво. С одной стороны комнаты одно, с другой на 7см шире.

Эта ситуация не только у вас.У меня на стены и пол ушло 2.5.тонны материала.Пришлось выравнивать по маякам.Вот такие у нас строители.

а система отопления почти на полметра от стены монтирована,............

Да хоть бы сдали.Потихоньку уже в своей долгожданке можно все сделать.

Уважаемые дольщики! В пятницу нет смысла собираться т.к. полезной информации пока нет. Наши документы в работе в разных инстанциях. После 4 августа уже будут прояснения. 8 августа в пятницу соберемся однозначно.

Уважаемые дольщики когда мы будем обсуждать вопрос об управляющей компании,ведь это очень серьёзный вопрос,застройщик предлагает нам самим решить форму управления домом.

сегодня точно не будет собрания ?

Собрания не будет. Новостей нет пока. 8 числа соберемся. Про ТСЖ или управляющую компанию предлагаю каждому читающему сайт узнавать от других новоселов кто кого выбрал. За 3 месяца обычно выбирают. Давайте сплоченно каждый внесет свой вклад в одно общее дело. Проблем много их надо решать и большинство выигрышных дел зависит от сплоченности дольщиков.

Из договора ДУ.
п.1.1 Объектом долевого строительства является одна 3х комнатная квартира хххх на ххх этаже ххх подъезда девятиэтажного 135ти квартирного жилого дома по адресу хххххххххх.
Проектная расчетная общая площадь Объекта долевого строительства с учетом холодных помещений - 73,7 кв.м.
п.2.3
Если по результатам обмера площадь Объекта долевого строительства больше площади, указанной в п.1.1 договора, ххххххх
В п.2.3 речь идет о площади без холодных помещений, т.е. площадь Объекта долевого строительства  =  площадь одной 3х комнатной квартиры, а по обмерам БТИ общая площадь квартиры 69,3.
Кто что думает по этому поводу?

Взаиморасчеты дольщика с застройщиком нормами(т.е.рабочими инструкциями для специалистов БТИ)заполнения технич.паспорта НЕ РЕГЛАМЕНТИРОВАНЫ.БТИ оказывает услугу в предоставлении Застройщику экспликации внутренних помещений жилого дома(квартиры,комнаты) с учетом ЗАПРОЕКТИРОВАННЫХ понижающих коэффициентов (лоджии,балконов и т.д.)для взаиморасчета с Дольщиком.Для этого Застройщику необходимо обратиться в Филиал БТИ с заявлением.За недобросовестного застройщика эту процедуру вынуждены делать сами дольщики.Т.о. площадь квартиры,переданной потребителю(заказчику) по акту приема-передачи,не должна отличаться от площади,куазанной в проектной декларации застройщика.В случае отступления застройщиком от условий договора,изменения проектной декларации без согласования с дольщиком,потребитель вправе предьявить застройщику требование об уменьшении(в данном случае)новой цены договора ДДУ. -п.5.ч..21,ч.2.ст.73 ФЗ№214(о дольщиках).Из практики судебных решений-при любых спорных жилищно-правовых отношений наибольшую юридическую силу имеет Жилищный Кодекс РФ от 29.12.2004г.№188 ФЗ(ст.159лоджии не входят в общ.площадь)Застройщику уже априори переплачено за 0.5площади лоджии.

имеющиеся предполагаемые ранее небольшие расхождения между площадями в проекте и по обмеру Бти (п.2.3.ДДУ) недобросовестный застройщик ,вводя дольщиков в заблуждение и подменяя понятия ,использует для незаконного включения в них всю площадь лоджии.

Насколько я знаю, холодные помещения (а именно балконы) должны оплачиваться с коэффициентом 0,5. Хотя я оплатил за всю площадь без всяких понижающих коэфф. Общался с юристами,так никто толком внятного и не ответил. Может кто знает что по этому поводу?

Грустно только то, что некоторые дольщики уже успели заплатить, не разобравшись в ситуации. Гл.бух Александра Васильевна ничего не хочет слышать и принимать во внимание официальную бумагу, которую дало БТИ многим туда обращавшимся. Говорит читайте договор. Там все написано. Обмеры произведены и все тут. Платите деньги. Юристы в Астрахани не сталкивались с подобной проблемой, вообще толка нет. Надо идти в суд. Другого выхода у нас, к сожалению нет. То, что это мошенничество со стороны застройщика и других ему подобных это 100% . Посмотрим что решит совещание в понедельник. Если ничего не решит, надо объединяться и подавать в следственный комитет. Пусть эту кучку "Умников" пошерстят как следует и накажут это уголовная ответственность . Другого выхода у нас нет.

а, что за совещание?

Мы писали обращение, если Вы в курсе. На нем должны решить и позвонить. 8 числа объявим на собрании дольщиков.

а кто организатор совещания и кто будет на нем присутствовать ?

Совещание будет проходить в министерстве по строительству. Туда нас не приглашают. От нас поступило обращение, которое будет рассмотрено. После него обещали дать ответ по телефону.

Меня волновал вопрос в документе о праве собственности на квартиру, кадастровом и техническом паспорте т.е. какая площадь будет в них указана. Соответственно это касается и нашей будущей квартплаты.
Если кому интересно почитайте. Вот ссылка на этот вопрос

здесь

По этой ссылке тоже говорят, что балконы и лоджии идут с коэффициентом 0,5 и 0,3. Меня тоже волнует этот вопрос.

скажите Александре Васильевне пускай они тогда застеклят, утеплят лоджии, проведут отопление, а уже потом продают улицу по цене жилой площади.

Какие новости?

Собрание в субботу?

В пятницу ж 8 го числа.в 8 вечера

уважаемые дольщики Савушкина2,как вы платили Монтаж строю за лоджии?

Кран убирают

Уважаемые дольщики.Не забудьте,собрание в пятницу в 20.00.Просьба всем сообщить! Собираем подписи для очередного документа.Тема будет обсуждаться на собрании.