Ответ на загадку роста цен в Астрахани.

Я долго гадал и не мог понять с чего это в Астрахани начался рост цен в середине лета. Ответ оказывается очень прост, мы идём в общем тренде.
С начала июля цены стали расти и в Москве и в Питере.
В Питере цены выросли на 13%, а в Москве на 15%. Как всегда самые востребованные дешёвые квартиры.
А вот почему цены выросли и в Москве и в Питере - это вопрос?
Причём несмотря на цены, спрос продолжает расти, а предложение уменьшаться, как в Астрахани, так и в столицах...

А вот и ответ пришёл. Россияне стали брать квартиры в ипотеку на 60% больше, чем в предыдущем году. В принципе я так и предполагал.

Коллекторам раздолье! Без работы они теперь явно не останутся...

Итак, какой же мой прогноз по поводу цен. Что я могу сказать, будут расти. Так как прошло 7.5 месяцев этого года, а 60% роста ипотеки - это прогнозируемое за год. Да и общая тенденция никуда по-моему не денется. Это рост спроса начиная с сентября к декабрю-январю, соответственно и дальнейший рост цен на недвижимость и ещё мне кажется, что со следующего года будет уменьшение процентов по ипотеке и соответственно вообще может быть непредсказуемый бум на рынке жилья, как произошло и с потребительскими кредитами в своё время. Но это всего лишь мой анализ и мои выводы.

Это подозрение сложилось у меня когда я читал программные тезисы на сайте президента Путина, после вступления его в должность 8 мая 2012 года.
16:55 В. Путин поручил до 2018 г. снизить ставку по ипотеке до уровня инфляции плюс 2.2%.

При прогнозируемом уровне инфляции в 2012 году 5.56% прибавляем 2.2% получаем 7.76% процентная ставка по ипотеке. А теперь смотрим мою статью "Ипотека в Астрахани" и сравниваем. Каким возможным ростом цен можем встретить Новый год? Математики есть? :) Но это всего лишь мои домыслы и прогнозы, честно, не воспринимайте их как руководство к действию, но всё же нужно принимать в расчёт все факторы...

Реальный уровень инфляции в настоящее время не меньше 11-12%, иначе банки не стали бы предлагать % по вкладам 6-10%, себе в убыток они работать не будут, по словам преподавателей экономики в астраханских ВУЗах в России уровень скрытой инфляции доходит до 15%...

Никто от реального уровня отталкиваться не будет, а только от официального, который вам озвучат в телевизоре, поэтому сейчас банки активно навязывают ипотечные кредиты, так как знают, что скоро ставку по ним им придётся понизить и они потеряют на этом. Первым начнут государственные и полугосударственные банки, а за ними подтянутся и коммерческие, чтобы быть конкурентоспособными.