Ипотека в Астрахани.

Процентные ставки по ипотечному кредиту в Россельхозбанке следующие:

Свыше 180 и до 300 месяцев (включительно):

- при первоначальном взносе от 15 до 30% (включительно) процентная ставка годовых в рублях будет от 14,5%.
- при первоначальном взносе от 30 до 50% (включительно) процентная ставка годовых в рублях будет от 14%.
- при первоначальном взносе свыше 50% процентная ставка годовых в рублях будет от 13,5%.

Свыше 120 и до 180 месяцев (включительно):

- при первоначальном взносе от 15 до 30% (включительно) процентная ставка годовых в рублях будет от 14%.
- при первоначальном взносе от 30 до 50% (включительно) процентная ставка годовых в рублях будет от 13,5%.
- при первоначальном взносе свыше 50% процентная ставка годовых в рублях будет от 13%.

До 120 месяцев(включительно):

- при первоначальном взносе от 15 до 30% (включительно) процентная ставка годовых в рублях будет от 13,5%.
- при первоначальном взносе от 30 до 50% (включительно) процентная ставка годовых в рублях будет от 13%.
- при первоначальном взносе свыше 50% процентная ставка годовых в рублях будет от 12,5%.

Цель кредита:
- приобретение квартиры.
- приобретение жилого дома с земельным участком.
- приобретение земельного участка с целью дальнейшего строительства на нём жилой недвижимости.
- приобретение объекта недвижимости(с земельным участком) с незавершённым строительством с целью его завершения.
- оплата договора участия в долевом строительстве.
- строительство жилого дома подрядным способом либо собственными силами, включая завершение начатого строительства жилого дома(в том числе зарегистрированного незавершённого строительства жилого помещения с земельным участком)


Обеспечение по кредиту:
- залог(ипотека)недвижимого имущества.
- поручительство физических и юридических лиц - на период до государственной регистрации ипотеки банка(два поручителя)


Порядок погашения:
ежемесячно, дифференцированными платежами (каждый следующий платёж меньше предыдущего, в банках описанных ранее платежи аннуитетные, то есть равные на весь срок действия кредита).

Возможно досрочное погашение, внесение любой суммы в счёт основного долга по кредиту.


Привлечение созаёмщиков:
- допускается возможность учёта дохода Созаёмщиков при расчёте размера кредита.


Страхование обязательно:
Страхование имущества , передаваемого в залог(кроме земельных участков и незавершённых строительством объектов недвижимости).
Страхование жизни и здоровья Заёмщика и Созаёмщика.


При отсутствии страхования жизни и здоровья Заёмщика (Созаёмщика) процентная ставка устанавливается в размере, предусмотренном для кредитования на потребительские цели (целевые кредиты).

Расходы по ипотечному кредиту в Россельхозбанке, исходим, как и прежде из суммы в 2 000 000 рублей.

Выплаты по ипотечному кредиту в 2000 000 рублей на 20 лет.

Ежемесячный платёж (дифференцированные платежи).
Первый платёж на 05.06.2012 будет 33 688 рублей расчёт исходя из ставки по кредиту 14,5% годовых (при внесении 15% собственных средств), последний платёж будет 8 426,58 рублей. В среднем платежи в 2012 году будут составлять около 31-32 тысяч рублей в зависимости от количества дней в месяце.

Отсутствие комиссии за выдачу кредита.
Отсутствие комиссии и моратория на досрочное погашение. Возможность погашения основного долга любой суммой.

Услуги оценщика около 2500 рублей.

Страховка:
Обязательная: Страхование жилья (см. выше приблизительно, как в Сбербанке).
Обязательная: Страховка жизни приблизительно (1% - 0,8%) от суммы кредита (см. выше приблизительно, как в Сбербанке).



При отсутствии страхования жизни и здоровья Заёмщика (Созаёмщика) процентная ставка устанавливается в размере, предусмотренном для кредитования на потребительские цели (целевые кредиты).

В итоге, при сумме кредита в 2000 000 рублей на 20 лет при тех же условиях, как и в предыдущих банках получаем самый высокий ежемесячный платеж по кредиту около 31-32 тысяч рублей в течении 2012, но имеем один плюс - это дифференцированные платежи, что по мнению кредитных специалистов Россельхозбанка намного выгоднее, чем платежи аннуитетные, то есть равные на весь срок действия кредита.

Ипотека в АКБ МОСОБЛБАНК ОАО.

Не буду долго описывать обо всех ипотечных программах этого банка, а сразу хочу перейти к сравнению , сколько же вам предстоит платить при сумме ипотеки в 2 000 000 рублей , при сроке кредитования в 20 лет.

Всю информацию можно получить на сайте банка www.mosoblbank.ru/ или обратившись по адресам, указанным на сайте www.mosoblbank.ru/offices/

Расходы по ипотечному кредиту в АКБ МОСОБЛБАНК ОАО: исходим, как и прежде из суммы в 2 000 000 рублей на 20 лет.


Ежемесячный платёж (аннуитетные платежи).
Первый платёж будет 24147,49 рублей, расчёт исходя из ставки по кредиту 13,5% годовых (при внесении от 15% и до 30% собственных средств), это на вторичном рынке жилья.

В новостройке процент будет 14,5% и платёж составит 25600 рублей.


Требование к заёмщикам при покупке на вторичном рынке: совокупный доход не менее 47400 рублей, при покупке в новостройке от 49850 рублей.

"Обрадовал" банк комиссией за выдачу кредита, единовременно 18000 рублей
Возможность погашения основного долга суммой не менее 30 000 рублей.

Услуги оценщика около 2500 рублей.

Страховка:
Обязательная: В АКБ МОСОБЛБАНК ОАО действует комбинированная страховка и сумма была названа очень маленькая всего 8000 рублей, при страховании жилья, жизни и здоровья Заёмщика (Созаёмщика)



В итоге, при сумме кредита в 2000 000 рублей на 20 лет получаем ежемесячный платеж по кредиту от 24 до 25 тысяч рублей , но имеем один плюс - это маленькая сумма по страховке.

ООО "СК Инвест-Строй"

1) 9-ти этажный дом по адресу: ул. Набережная Приволжского Затона. Стоимость квадратного метра от 38 000 рублей. В наличие около 20 квартир: 1-комнатные , 2-х комнатные и 3-комнатные. 100% готовности.

Уважаемый Наблюдатель, не подскажете, почему такая разница в цене квадратного метра в этих домах? Внешне они очень похожи и расположены недалеко друг от друга. Одинакова ли технология строительства этих домов? На панораме Яндекс-карты видно, что фасад 9-ти этажного дома в некоторых местах стирается, или не так? Буду Вам очень признателен.

Вся разница только в месторасположении домов.
14-ти этажный жилой дом стоит прямо на набережной, вот и цена выше, хотя планировки мне не понравились.

На видео 14-ти этажный жилой дом по ул. Набережная Приволжского Затона.
Фото. Вид из окна 14-ти этажного жилого дома по ул. Набережная Приволжского Затона.

На фото: 9-этажки по адресу ул. Набережной Приволжского Затона 17/2.

На данный момент есть ещё дом на противоположной стороне Затона, возле кафе Царев. Цены 38-40 тысяч рублей за квадратный метр. Подробнее по телефону 69-13-10.
О каком именно из домов вы написали по поводу "что фасад 9-ти этажного дома в некоторых местах стирается, или не так?" я не смог понять?

На фото 9-ти этажный дом рядом с кафе "Царев".

"1) 9-ти этажный дом по адресу: ул. Набережная Приволжского Затона. Стоимость квадратного метра от 38 000 рублей. В наличие около 20 квартир: 1-к, 2-к и 3-к. 100% готовности."

Я подумал, что это объявление о продаже квартир в доме возле "ДОСААФ". И имел в виду фасад этого же дома.

Спасибо Вам, Наблюдатель! Вы делаете очень большую работу.

Интересовались насчёт принятия участия в долевом строительстве "Стройкомплексом" дома по адресу ул. Бакинская, д.4, корп.2. Стоимость квадратного метра 44-45 тыс. рублей.

Хотелось бы узнать приблизительно, принимая во внимание всевозможные факторы (застройщик, цена, расположение и т.д.)
1) как изменится цена после сдачи дома?
2) как быстро раскупаются квартиры?

Я рад, что смог вам помочь :).

1) как изменится цена после сдачи дома? Я не думаю, что вырастет, она уже очень высока.
Хотя, кто его знает, я не провидец :). На данный момент "потолок" сейчас в 50.000 рублей за квадратный метр, при котором квартиры практически перестают продаваться. Пример прекрасный дом по ул. Марфинская, 15, который многих шокирует ценой в 50.000 и квартиры, только из-за этого стоят. Но при условии общей инфляции, цены подтягиваются к этой планке, так что в принципе я не удивлюсь, что после сдачи дома цена будет и все 50.000 рублей.
2) как быстро раскупаются квартиры?
При такой цене, не так уж и быстро, как хотелось бы застройщику.

Если вас интересует не только этот район, я рекомендовал бы вам рассмотреть вариант по ул. Савушкиной, 6.
Цена за квадратный метр 36-40 тысяч рублей. Кирпичный дом, квартиры от 36 до 100 кв.м.

Ипотека в ВТБ24.

Центральный офис, где вы сможете получить консультацию расположен по адресу Савушкина, 12 "Б"

ВТБ24 обрадовал двумя уникальными программами:
1. Ипотека без первого взноса.
2. Ипотека без справки о доходах.

Как получить ипотеку без первого взноса?

Программа "Ипотека+материнский капитал".

Для этого просто нужно не обналичивать материнский капитал, через "левую" контору, а использовать его для получения ипотечного кредита.

Новая ипотечная программа ВТБ 24 создана специально для молодых семей, имеющих право на получение материнского (семейного) капитала.

Преимущество программы:
- первоначальный взнос отсутствует;
- сумма кредита увеличивается;
- процентная ставка не меняется.

В качестве первоначального взноса по кредиту банк учтёт средства материнского (семейного) капитала. При этом остальные условия кредитования не меняются и соответствуют программам "Вторичное жильё" или "Новостройка".

За дополнительными консультациями вы можете обратиться по адресу: Савушкина, 12 "Б".

Как получить ипотеку без справки о доходах в ВТБ24 ?

Если вы уже выбрали квартиру, то вложив 35% собственных средств от её стоимости, вы можете получить ипотеку по программе "Победа над формальностями".
Вам не нужно тратить время на подготовку бумаг и ожидание в очередях.
Предъявив всего лишь два обязательных документа, вы получите кредитное решение в день обращения.

Преимущество программы:
- всего 2 обязательных документа (паспорт + СНИЛС, паспорт + свидетельство о браке и т.д.);
- без справки о доходах и копии трудовой книжки;
- кредитное решение в день обращения;
- ставки по программе соответствуют базовым ставкам.

Расходы по ипотечному кредиту в ВТБ24, исходим, как и прежде из суммы в 2 000 000 рублей.

Выплаты по ипотечному кредиту в 2000 000 рублей на 20 лет.

Ежемесячный платёж (дифференцированные платежи и аннуитетные платежи ).
Первый платёж на 30.06.2012 будет 23432 рубля (на стадии строительства) и 20714 рублей (после регистрации в собственность) расчёт исходя из ставки по кредиту 13% годовых (при внесении 20% собственных средств) и 11% после регистрации в собственность.

Отсутствие комиссии за выдачу кредита.
2500 рублей - при использование перевода со счёта заёмщика на счёт продавца.
Отсутствие комиссии и моратория на досрочное погашение. Возможность погашения основного долга любой суммой и с любого дня.

Оценка недвижимости за счёт банка.

Страховка:
НЕ обязательна: Страхование (жилья, имущества, титул собственности) 0.8-1.2% от суммы кредита, увеличенный на размер годовой процентной ставки.


Страхование не является обязательным требованием банка.
В случае отсутствия страхования рисков по потере жизни и трудоспособности заёмщика/поручителя и утрате права собственности, процентная ставка по кредиту возрастает на 3% (по всем валютам и срокам кредитования).

В итоге, при сумме кредита в 2000 000 рублей на 20 лет при тех же условиях, как и в предыдущих банках получаем ежемесячный платеж по кредиту от 23 до 20 тысяч, но имеем плюс - это на выбор дифференцированные или аннуитетные платежи и отсутствие оплаты оценки недвижимости.

Возможно взять в ВТБ24 ипотеку без справки о доходах.

Для этого нужно вложить от 35% собственных средств.
Тогда при сроке кредита на 20 лет процентная ставка будет на момент строительства 13%, после регистрации в собственность 11%.

Для этого нужно будет всего 2 обязательных документа (паспорт + СНИЛС, паспорт + свидетельство о браке и т.д.);

Тогда при сумме в 2000 000 кредитуем у банка 65% или 1625 000 рублей.
Выплаты по кредиту будут на момент строительства 19038 рублей после 16830 рублей.

Часто такую сумму нужно платить за автомобиль стоимостью до миллиона рублей :).

Ипотека в Газпромбанке.

Филиал Газпромбанка в Астрахани.
Адрес: г. Астрахань, ул. Набережная Приволжского Затона, №5, литер А.
Контактный телефон: 451029, 451027.

Ипотека в Газпромбанке разделена на 3 категории:

1. Сотрудники группы Газпром и Газпромбанка. (процентные ставки от 10% годовых).
2. Сотрудники бюджетных организаций (процентные ставки от 12,5%).
3. Прочие категории заёмщиков (процентные ставки от 13,5%).

Минимальное требование наличие 10% собственных средств, и 5% при наличии дотации, предоставляемой
ОАО "Газпром" или предприятием Группы Газпром сотруднику.

Подробно всё об ипотеке Газпромбанка вы можете прочитать на сайте Банка.

Я лишь остановлюсь на кредите в 2000 000 рублей на 20 лет.

Так как я и скорее всего большинство посетителей сайта подходят под 3 категорию, то и рассмотрим этот вариант.


Ежемесячный платёж (аннуитетные платежи).
Первый платёж на 3.07.2012 будет 24167 рубля, расчёт исходя из ставки по кредиту 13,5% годовых (при внесении 10% собственных средств)процентная ставка действует на весь срок вне зависимости от степени готовности объекта недвижимости.

Ежемесячный платёж (дифференцированные платежи).
Первый платёж на 3.07.2012 будет 31300 рублей расчёт исходя из ставки по кредиту 13,5% годовых (при внесении 10% собственных средств) процентная ставка действует на весь срок вне зависимости от степени готовности объекта недвижимости.

Отсутствие комиссии и моратория на досрочное погашение. Возможность погашения основного долга любой суммой и с любого дня.

Прочие платежи:

Единовременные комиссии и другие единовременные платежи.
1. за аренду сейфовой ячейки 318.60 руб.;
2. за заключение дополнительного соглашения к Договору аренды индивидуального банковского сейфа (о доступе к индивидуальному банковскому сейфу расширенного круга лиц) 1416 руб.;
3. За перевод средств на счёт застройщика 50 руб.
4. иное отсутствует

Виды платежей третьим лицам.
1. государственная регистрация договора купли-продажи 1500 руб.
2. оценка стоимости предмета залога 3000 руб.
3. платежи по страхованию, в нашем случае страховка через Согаз (страхование жилья 2640 рублей, страхование жизни и другие страховки на уровне 1%, как и в других банках).

Другие расходы по кредиту:
- нотариальное согласие супруга(-и) 800 руб.


Итого, при сумме кредита в 2000 000 рублей на 20 лет при условии 3 категории заёмщиков, получаем ежемесячный платеж по кредиту от 24 до 31 тысячи рублей.

Ипотека в банке "УРАЛСИБ"


Продолжаю описание предложений по ипотеке в Астрахани. Сегодня я расскажу об ипотеке в банке Уралсиб.

Филиал ОАО "УРАЛСИБ" в г. Астрахань.

Адрес:
414000, г. Астрахань, улица Максима Горького/пер. Бульварный, 52/11.

Время работы:

Обслуживание физических лиц:
Пн-Пт 09:00-17:00, перерыв 13:00-14:00.

Обслуживание юридических лиц:
Пн-Пт 09:00-17:00, перерыв 13:00-14:00.

Телефоны:
(8512) 633-772, 633-771.

Сравнение с другими банками будет сегодня немного иное, но всё равно приблизительно можно сделать вывод о преимуществах и недостатках ипотеки в банке "УРАЛСИБ".

Итак, условия следующие на 06.11.2012:
Срок кредитования 25 лет, первоначальный взнос 20% или 400 000 рублей, сумма кредита 1 600 000 рублей.

Всю информацию по перечню необходимых документов и по кредитным программам банка можно получить на сайте банка или обратившись по адресам и телефонам, указанным выше по теме.

Расходы по ипотечному кредиту в банке "УРАЛСИБ": исходим, из суммы в 1 600 000 рублей на 25 лет.


Ежемесячный платёж (аннуитетные платежи).

Для объектов на вторичном рынке жилья и сданные новостройки уже имеющие свидетельство о собственности, первый платёж будет 15 128 рублей, расчёт исходя из ставки по кредиту 10,5% годовых (при внесении 20% собственных средств).

В новостройке (на стадии строительства) процент будет 15,5% и платёж составит 21 128 рублей.

Аффилированных застройщиков два - это "Строитель Астрахани" и "РКС"


Требование к заёмщикам при покупке на вторичном рынке: совокупный доход не менее 30 000 рублей.

Порадовал банк отсутствием единовременной комиссии за рассмотрение кредитной заявки и выдачу кредита.

Бесплатное оформление банком всех договоров и проверка юридической чистоты сделки.

Максимальный срок кредитования до 30 лет позволит увеличить лимит кредитования и снизить размер ежемесячных платежей по кредиту.

Срок рассмотрения кредитной заявки - 3 рабочих дня.

В банке Уралсиб не требуют страхования титула (риска потери права собственности), что позволяет клиенту сэкономить на этом средства и снизить расходы.

В банке отсутствует мораторий на досрочное погашение кредита.

Добрый день,Наблюдатель.большое спасибо за обзор Ипотеки в Астрахани,не могли бы вы рассказать,что нового по предложениям ипотеки в Астрахани в 2013 году.

Спасибо,в ближайшее время я соберу информацию и размещу новости по этой теме.

Так сколько же сейчас стоит ипотека в Астрахани. Какие процентные ставки в банках и какие условия на 20 декабря 2014 года?

Сбербанк поднимает ставку по Ипотеке до 15% 
На сегодняшний момент ставка составляет 13% .

Ставки по ипотеке в других банках на 22 декабря 2015 года.

банк "Возрождение" теперь выдает ипотеку по ставке от 17,5% , МДМ банк - от 17% , ВТБ 24 - от 14,95% , Связь-банк - от 25% 


Связь банк уже оправдал мой прогноз, который я давал ,когда узнал о повышении ставки Центробанк до 17% 

Сбербанк увеличил минимальный первоначальный взнос по ипотеке с 10-15%  до 20% , а на продукт "Ипотека по двум документам" - с 40%  до 50% 
Срок одобренного кредита на поиск квартиры теперь уменьшен с 4 до 2 месяцев.

Добрый день, есть ли у кого-то информация об условиях ипотечного кредитования в Астраханских банках в конце января 2015 года?

ипотеку с гос.поддержк продлили до конца 16 г
11,4%  ставка