ЖК «Сердце Каспия». Разум.

Новым жильцам 3 корпуса договора предлагают 24р кв/м и плюс еще что-то).

При продаже нам озвучивал 18 руб плюс ОДН. Чем дом 3 отличается от домов 1 и 2. У нас общий двор, обслуживающий персонал и пр. Или нам за 6 руб хотят предложить доп услуги. У наших домов что разные сметы. Пусть тогда всем повышают. 6 руб это много. Видимо пока мы не общаемся нам можно дать подписать договор на любую сумму, а потом так как большинство подпиши не глядя у остальных выхода не будет. А вы подписали.

У нас лифт и домофон тоже входят в 18 рублей, у вас это тоже сверху. Чем отличается ваш дом? Тем что вам можно все бумаги на подпись подсунуть, а вы от радости получения квартиры подпишите.

Если договор заключат 50% жильцов нового дома, он вступает в силу юридически. Поэтому они сейчас всем дают сразу его подписать при вручении ключей с новой суммой, отличной от первых двух домов.

Тариф 3 дома 24 руб плюс 3 руб лифт и сколько-то домофон, итого 28 рублей. Охрана и ОДН отдельная статья затрат. Первые дома платят 18 руб, это с лифтом и домофоном, а дом 3 будет платить 28 руб. Разница в 10 руб. УК предполагает повысить тариф всем домам.

А какая УК?

УК у нас одна - от застройщика). Комментарии излишни.

Приобрел квартиру в другой новостройке. Там тоже УК, навязанная застройщиком, вот и хочу узнать, если у Вас та же что у меня, то как она работает. Все ли устраивает. И ценник.

УК "Сити групп ", они только свои объекты обслуживают. Против УК застройщика - не попрешь).

Если сильно нужно будет, другую выберем УК, если все дома проголосуют.

Ага, надейтесь)

Почему нет, если будут задирать цены, ЛЕГКО.

Как думаете, можно ли подписать договор с УК с протоколом разногласий в части стоимости.

А зачем вообще подписывать договор, может лучше узнать что думают ваши соседи, и если вы все не согласны со стоимостью услуг, тогда подымать разговор по этому поводу.

Если я не ошибаюсь, при покупке разговор был про 18р, а теперь 24р. Я думаю что разочарованных много, поэтому люди легко скооперируются вместе, и даже те кто уже подписал договор, смогут его расторгнуть.

Договор с УК необходимо Подписать после приемки квартиры. Это у нас закреплено в договоре. Цена даже не 24, а 28 получается. Посчитайте. 24 плюс лифт 3 руб плюс домофон. Итого 28. У других домов все это стоит 18. Подняли почти на 30%.

Тем более если у других домов другие цены, не нужно ничего подписывать если вы не согласны. Если все откажутся подписывать, будет проще договориться с ними.

Нужно просто договориться всем вместе, и все. Поэтому дам всем совет, не торопитесь подписывать договоры с УК.

Боюсь нас мало на этом сайте. Пока мы объединимся, 50% дома уже подпишет договор.

У вас дается 5 дней на подписание договора, нужно просто знакомиться с соседями и доносить эту инфу до них. В моем доме нас тоже застройщик пугал, но у нас все получилось. Просто вошла другая УК. Все возможно, ничего не бойтесь.

Друзья, здравствуйте!
Приобрели с мужем квартиру в СК, в следующем году дом будет сдаваться. Это наша первая квартира и первый ремонт. Площадь 66.5 кв.м. Скажите пожалуйста, на какую сумму за ремонт рассчитывать (не супер люксовый ремонт с обоями за 30к за рулон, а просто хороший и качественный)? Непосредственно сама отделка без мебели. Совершенно не знаем какие сейчас цены на рынке и сколько откладывать. Хватит ли полмиллиона?

Сейчас делаю ремонт, простой, сама работа 5500 за квадрат по полу, и столько же где-то выходят материалы. Тыс 700-850 думаю без мебели и техники.

Площадь балкона же не учитывается? То есть тариф умножается на общую площадь квартиры за вычетом площади балкона?

В других УК площадь балкона не учитывается, а тут не знаю. Обратим на это внимание при подписании договора. Да что там балкон 2.5 м, а вот тариф 28 все-таки большой.

у нас 65, прямо смело 1 млн закладывайте). Это с учетом работы и материалов + мебель какую, наверное ставить будете, типа кухни и встройки шкафов. У нас по бюджетному вышло, и то до сих пор все покупаем. Насчет смены УК, во 2 корпусе мы изначально заняли активную позицию по корректировке договора - и... до сих пор стоит летом уборка снега, обслуживание подвалов и чердаков (их у нас нет). ОДН считают по нормативу, хотя стоят общедомовые счетчики (при разборке по счетчикам на наш муравейник выходит рублей 20 за свет против 250 сейчас). Охрану отбили на 150, хотя заявляли 350 за тот же объем работ охраны. Сменить не получилось УК. А так вам 3 корпусу советую объединяться - вас просто хотят поиметь). А еще - УК голосуют коммерческой недвижимостью и несданными квартирами. Так что ваше меньшинство уже проиграло.

Поэтому нужно подымать этот вопрос с УК уже сейчас. И обязательно нужно взять распечатку со стоимостью всех услуг при приемке квартиры.

1 млн) А чего не сразу 10? Бюджетный вариант встанет в 300-350 тысяч. Очнитесь, вас дурят.

Посчитайте) мы тоже думали уложиться. Заменить рассыпающиеся трубки водопровода + теплый пол - 100 т.р. Электричество + 70 т.р. Работа бригады - самое малое 5 т.р. за квадрат, у нас 60*5000 = 300000. Материалы: кафель в ванной - 50 т.р., ванная унитазы, раковины, краны, смесители - тысяч 60. Мебель - кухня у нас вышла в 150, технику в нее вставить - плита, духовка, п/мойка, вытяжка - еще тысяч 150. Встроенные шкафы - минимум один стоит около 30 тысяч. Полы - ламинат или винил - около 1000 руб за квадрат вместе с клеем. Итого, как не крути, не выходит 300000 рублей). А еще всякие мелочи, которые в копейку влетают, но которые тоже нужны - это светильники, розетки, карнизы, плинтуса. Про декор - вообще молчу, это каждому свое.

И как вы видите, это только минимум. Там список не кончается - мы вели смету расходов - абсолютно экономили почти на всем, что не замуровано, это водопровод и электрика. В принципе, можно сэкономить на шумоизоляции (если не смущают соседи) на мебели и технике (купить на сайтах). Двери не ставить. Обои или краску купить самую дешевую) Но... все равно делать квартиру с нуля выходит минимум выше 800 т.р.

Еще не забудьте трассы кондеев - тоже в копейку влетают, одна трасса стоит около 7 тысяч, +-, сам кондер, + его монтаж). За 300 тысяч можно самому сделать ремонт и то не хватит, без бригады! все самому, стяжку и прочее (она, кстати, тоже на 60 метров выходит с материалами около 60 тыс).