ЖК «Таманский». ВКРК.

Короче есть и другие варианты, есть люди с Таманского 2, которые расторгли ряд договоров, им должны ВКРК. Они хотят за счет долга плюс наша (дольщиков) доплата приобрести квартиру в нашем доме. не знаю даже что сказать и что скажет ВКРК. Т.к. если они поменяют им квартиры (ВКРК) то не будет хорошей свободной недвижимости в нашем доме. Что думаете

Я обязательно задам этот вопрос директору на собрании.

Отрицательно, конечно. Если квартиры уйдут просто так - то мы дом вообще не достроим.

Андрей, Саша: не думаю, что от нашего решения зависит сильно )
Дольщиков с Таманского-2 тоже понять нужно и можно. Любой из нас поступал бы так же.
ВКРК, возможно, будет стараться закрыть и таким способом дырку.
Поэтому я и предлагал собирать деньги не в ВКРК, а независимо и отдельно.
После того, как набирается сумма, мы через тройственный договор между инициативной группой (или 2-3 представителей), ВКРК и подрядчиком передаем деньги конкретно например на отопление. Оформляем или в виде квартиры, или договор займа + приходный ордер. Сделали отопление, мы отчитались перед дольщиками, можно дальше двигаться. В таком варианте, как сейчас все происходит, поверьте, практически невозможно контролировать денежные средства! Придется надеяться только на порядочность ВКРК )

Если же все на все забьют и будут тупо ждать когда все разрешится само собой, то самая ближайшая сдача, в лучшем раскладе, будет к концу 2018 года. Поэтому, мы все или консолидируемся, складываемся деньгами в виде займа ВКРК и сдаем дом к концу этого года (такими темпами как сейчас, об августе говорить глупо), или забиваем и тупо ждем.
Предпочтителен конечно первый вариант, когда ВКРК сдаст с нашей пусть даже помощью, но в этом году! Сколько уже люди могут снимать жилье и жить непонятно где и как.

Есть еще один вариант развития событий. Но об этом лично, после 02.06.2017.

В офисе, после собрания,отдали налом,заключили договор займа.

Добрый вечер, соседи!На самом деле от НАШЕГО решения зависит много!Если решили - ПОМОГАТЬ ВКРК достроить дом, то надо активно сдавать деньги. Муж сегодня был на стройке:привезли трубы, окна вставляют, плиточник работает.Значит деньги, которые ВЫ уже сдали РЕАЛЬНО работают. Конечно, нет возможности получить 100% отчет по расходам, но давайте все таки доверять застройщику(!)

27 мая , к сожалению по семейным обстоятельствам, не попали на собрание, но в эту субботу будем с деньгами. Лично решили отдавать деньги под конкретную работу, и пусть Алексей Николаевич укажет нам статью расходов именно по нашим вложениям!Осталось всего пару месяцев, МЫ ХОТИМ ВЪЕХАТЬ в эту квартиру в этом году.

Потом , не стоит забывать , что у ВКРК долг в Сбере весьма приличный. Я,как человек, работающей в сфере близкой к банковской, могу уверенно сказать ,что БАНК вечно деньги от Директора ждать не будет. Есть определенные сроки и порядки по работе с проблемными клиентами у банков. Подадут в суд на возврат задолженности (а судя по сроку просроченной задолженности это наступит в ближайший месяц) и выиграют его,и ВСЁ- про ДОМ(ЗАЛОГ!) можно вообще забыть.

Форум превратили в БАЗАР!Те, кто не хочет,помогать - ЭТО ВАШЕ РЕШЕНИЕ,КОТОРОЕ ВСЕМ и ТАК ПОНЯТНО! Пусть на форуме будет больше конкретики от ВКРК и дольщиков, которые СДАЮТ И КОНТРОЛИРУЮТ свои вложения!

Лезть в карман ВКРК по не проданным квартирам вообще смысла не вижу, Шульга обещал нам квартиру за займ, давайте будем за нее переживать.МЫ НА ЭТО ДОБРОВОЛЬНО согласились! А кому он продаст оставшиеся квартиры, по какой стоимости и вложит ли эти деньги в ДОМ , пусть все будет на его совести!

Доброе утро .
по 134 кв проверим информацию сегодня.
по центральному отоплению за проект отдали 20000 , как только он будет готов сразу начнем работать и закупать материалы. надеюсь к этому моменту деньги уже наберем в полном объеме.
по окнам заплатили 20000 подрядчики окна вставляют . долг еще 20000 как закончат работу так заплатим.
по трубам которые на 2 подъезд - надо закончить отопление в 1 и 2 подъезде срок выполнения работ 2 месяца .
по ремонтам если не начнем делать ремонты в июне то будем делать ремонты до октября ноября , так как у подрядчиков в августе очень много заказов и они людей делят между несколькими объектами.
по деньгам деньги нужны очень , но продавать 2 комнатные квартиры по 1400 000 мы не можем так как мы их меняем на 1 комнатные квартиры с доплатой от 300 до 450 т . рублей . расчет по стоимости квартиры простой - ДВУШКА СТОИТ 18250 000 СКИДКА 75000 = 1750 000 НА ЛЮБОМ ЭТАЖЕ ... ДАЛЕЕ БЕРЕМ В ЗАЧЕТ КВАРТИРУ ОДНОКОМНАТНУЮ ПО ТОЙ ЦЕНЕ ПО ЧЕМ ЕЕ КУПИЛ ЧЕЛОВЕК . ПОЛУЧАЕТСЯ СУММА ДОПЛАТЫ.
если вам отказали в обмене или покупке квартиры приходите в офис в 9 утра или в 9 на стройку и там еще раз поговорим , попробуем найти варианты.
ДОМ Я БУДУ ДОСТРАИВАТЬ ОБЯЗАТЕЛЬНО . ВЧЕРА МНЕ УЖЕ СООБЩИЛИ ЧТО ЕСЛИ ДОМ НЕ ДОСТРОЮ ТО МНЕ ГРОЗИТ РЕАЛЬНЫЕ СРОК 5 ЛЕТ . Я ДУМАЮ ЛЮДИ С ПОГОНАМИ ШУТИТЬ НЕ БУДУТ .
по работам и по материалам если есть конкретные предложения пишите на форуме информацию и номер квартиры .

точно они деньги сдавали

по Таманскому 2 вопрос есть по возврату денежных средств , срок сдачи дома у людей 18 год март . сейчас с сбербанком и инвестором ведутся переговоры . о возврате денег людям . есть две квартиры которые с доплатой хотят перейти на 1 таманский этот вопрос то же решается в сбербанке .

Тогда почему их в списке нет? Почему в списке 6 квартир, если Андрей видел список из 10-ти?

Сданные деньги все потрачены, или остались еще средства? Сколько?

я в бухгалтерии сегодня все уточню и вечером на форуме дам точную информацию

по переписке в МРСК ЮГА 05.02.2016 МЫ ПИСАЛИ ПИСЬМО О ВОЗМОЖНОСТИ ПОДКЛЮЧЕНИЯ К ТП № 458 и изменение категории надежности с 3 на 2 . ответ был что поменять можно это будет стоить 150 000 000 . вся переписка в офисе могу принести ее на собрание 3 июня

Ну вот, прекрасно, приехали. Что будем делать дальше? Ещё какие-нибудь варианты есть на счет света?
А с другим инвестором нельзя обсудить эту проблему, ведь им тоже нужно будет свет вести в будущие дома?

Так говорили же, что новая дешевле и что не выгодно изменить категорию. Эта цена если переделывать.

Подключение электричества уже оплачено, судя по словам Алексея Николаевича. Новый застройщик должен кинуть кабель с Моздокской. Уже обсуждалось же.
Как будет на деле - посмотрим.

Алексей Николаевич, да мы и не против отделки подъездов.
Только сперва с отоплением разобраться нужно. Если есть уверенность, что отопление проведём до холодов, то нужно делать отделку.
Если же нет уверенности, то смысл начинать отделку?
60 тыс руб с этажа второй раз ни кто скидываться не будет.

Тогда, ничего страшного, пойдем по другому пути. Если новая линия дешевле. Наверно, Алексей Николаевич просто на форуме до вел до нашего сведения результат переписки и цену за переделку, не знаю как правильно, трансформатора или подстанции.

Алексей да я согласен. То что ты предлагаешь, это ооочень хороший вариант. Только я слышал от некоторых дольщиков, что они хотят напрямую с ВКРК заключать договоры займа, мол у них будет гарантия и т.д. И еще я буду обеими руками за если деньги будет собирать кто-то из вас либо ты Алексей либо Саша на свой счет или карту. Теперь нужно в субботу именно решить этот вариант (именно решить а не обсудить, т.к. времени просто уже нет)

Доброе утро!вчера звонила в стройнадзор.там сказали электрощитовую на все дома построит волченков.вкрк оплатил уже.но у волченкова денег пока нет.раньше сентября не появятся.

Алексей и Александр, я, например, тоже вам доверяю и предлагаю вам разместить номер банковской карты. Все умеют пользоваться сбербанком- онлайн. Вы собранные деньги точно направите на то, что нужно, заключите все необходимые договора. У каждого, кто переводит остаётся чек, какую сумму он перевёл. А когда Алексею или Александру вернут деньги по договорам, то я думаю, что согласно вашим чекам они смогут вернуть деньги дольщикам. Может быть, слишком доверчиво, но я этим людям доверяю и думаю, что они не обманут. Так что выкладывайте. У каждого своё мнение. Я высказала своё.

Ну ничего страшного, как нам говорил директор он может пустить свет по времянке, а уже после прокладки постоянного кабеля можно будет сдавать дом. По своему опыту могу сказать, что если есть деньги и работники прокладка кабеля и установка подстанции (не знаю нужна ли на один дом подстанция) занимает 1 максимум 2 месяца. По примеру Белгородской

Обговорим на собрании все. В любом случае нужно обезопасить эти деньги договором. Да и от нескольких платежей на нашу карту ничего не изменится, все то не будут платить.
Нужна прозрачность поступлений средств, а пока ее нет. ВКРК до сих пор не может определиться - сколько же собрано средств.

А вообще Алексей Николаевич умно сделал. Пока мы на группы разделились, обсуждали разные моменты - он раскидал по людям договоры займа.
Ни о каком взаимодействии с ИГ речи пока нет. Только громкие слова.

Добрый вечер . О каком взаимодействии вы говорите ? Я вместе с вами решаю каждый день все вопросы . Отопление делают . Материалы на отопление сейчас заказать не можем, проект в Лукойле в работе . Закажем на следующей неделе . К этому времени мы соберем 1000 000.

Алексей Николаевич, на какой стадии находится вопрос с радиаторами отпления для 1 и 2 подъезда?

Батареи привезут по 300 рублей через неделю . Надо оплатить 250 000

Насчет поступлений займов узнали? Сколько квартир сдали на самом деле? Какой остаток средств?

В защиту директора по займам могу сказать, что девушка в офисе дословно сказала, цитата: "сдали примерно 8 человек", но точно выверку не делала. Просто показала списки. Это о том, что может не стоит так сильно придираться к нему. А точную информацию можно будет узнать на собрании в субботу, и вот если там будут серьезные расхождения, тогда можно и спросить. По поводу взаимодействия считаю возможным 2 варианта сбора денег. 1 - как писал выше Алексей на единый счет кому-то из дольщиков (я по прежнему считаю что лучше либо Алексею либо Александру), либо те кто хочет персональных гарантий - договор займа ВКРК но обязательно наличкой (боюсь за счета ВКРК). И на собрании уже распределять. Просто так мы сможем угодить большинству, а следственно собрать больше денег на достройку. Это мое мнение, можете меня поправить если что-то не так

удобнее если большинству в ВКРК сдавать, давайте так и сделаем. Как удобно, лишь бы сдавали и деньги уходили в нужное русло.
Конечно, некоторое недоверие есть, но вроде как директор дает полный расклад. Сдаем и смотрим по делам, как говорится

Ох... Алексей Николаевич, люди доверяют! Не подведите )

Полностью согласен с Алексеем. В субботу еще, если получится, попробую еще один момент озвучить по поводу покупки квартиры 4 дольщиками. Главное не сглазить, а то мой знакомый до этого пришел уже все загорелся, а потом говорит мол рисков слишком много ну и т.д.