ЖК «Рыбацкий». Спецстрой-ДТА.

Зовите знакомого электрика. Пока ни за что не платите - вы можете позволить себе электрика по вызову и он поменяет вам лампу, ведь так?

потом как придут счета за квартиру потому что только за газ платим(

А Вам для себя жалко лампочку поменять? Мы уже штук 5 поменяли и не обеднели.

Платите застройщику по счетчику каждый месяц и не накапливайте долги.

Сегодня застройщик передаёт документы управляющей организации ООО"Уют сервис", платить будем по 18 руб за м2, а если за лифт будем платить напрямую в лифтовую компанию, то ещё минус 2 руб за м2, итого 16 руб за м2

На след. неделе руководитель ООО"Уют Сервис" соберёт с дольщиками собрание(оповестят по объявлению на подъездах), с военными отдельно

В соответствии с законодательством, тарифы на жилищные услуги УСТАНАВЛИВАЮТСЯ СОБСТВЕННИКАМИ КВАРТИР. Такой порядок установлен в статье 156 Жилищного кодекса РФ. Следовательно, перечень обязательных и дополнительных работ и услуг, а также их стоимость, утверждается НА ОБЩЕМ СОБРАНИИ собственников.
Может ли управляющая компания повышать тарифы? НЕТ, управляющая компания не имеет полномочий по самостоятельному изменению каких-либо тарифов. Подобные действия отнесены к компетенции общего собрания собственников жилья в соответствии со статьёй 156 ЖК РФ.
Любые изменения в тарифах либо дополнительные платежи, введенные управляющей компанией без одобрения общего собрания собственников квартир, будут рассматриваться как НАРУШЕНИЕ ЗАКОНА.
Жильцы могут попросту не вносить плату сверх утверждённого ими тарифа.
При утверждении тарифов на услуги управляющей компании следует помнить, что обслуживающая организация и собственники жилья являются партнёрами. И это партнёрство должно быть выгодно обеим сторонам.

Люди добрые подскажите пожалуйста, а что за посиделки сомнительных людей у подъездов особенно вечерами?

Очень печальное зрелище

Здесь не далеко находится участковый, можно вызвать разобраться. А если по серьёзней, написать заявление (они этого очень не любят). Придётся перед начальством отчитываться. Поэтому будут приняты меры...

А что именно происходит?

Дождались объявления, что УК Уют сервис приступила к работе. Сегодня позвонила узнала с какого числа , ответили с 3 мая но по тарифу не смогли ответить сослались на занятость, попросили перезвонить.

Хотя Саид сказал что дела якобы будут передавать в пятницу, что у них есть протокол комиссии , что они выграли тендер. Мне очень интересно на тендере не указывается цена на обслуживание и неужели это самая низкая оказалась 18руб. Наверно это немаловажный показатель тоже

Наверное они с кем то поделились,поэтому и выиграли.

Почему же сразу сомнительных).Это жильцы этих домов их друзья и родственники

У них по калькуляции 2,53 с квадрата за лифт. Странно что вояк отдельно собирают

Еще минус 2р мусоропроводы

С 3 мая смешно конечно

Ничего смешного, все очень серьезно! Суть оказывается в том, что у вояк по уставу заключить договор возможно только после проведения конкурса. Это обязательное условие! В конкурсе участвовали 8 компаний в т.ч. и УК Рыбацкое. Три компании были исключены из конкурса из-за отсутствия или не правильно оформлены. Цены на конкурс по обслуживанию рассчитывает комитет по экономике г. Астрахани и независимо какая компания выиграла цена бы осталась бы та же какую рассчитали. Поэтому если бы выиграла УК Рыбацкое цена была бы такая же, Почему не решает собрание, как мы бы хотели, потому что свыше 51% у вояк, если бы было наоборот то считались бы с собранием. На сегодня протокол конкурса находится у фас, т.к. УК рыбацкое подали жалобу. На следующей недели должны вынести решение. Я думаю наверняка оставят победителя конкурса. А победительство рассматривалось по дополнительным работам. Кто больше предложил работ за 18 руб. Поэтому поводу все будет зависеть как они будут выполнять свои обязательства и как мы будем контролировать их выполнение. В 18 руб входит оплата за лифт, а по городу она составляет 2,53 с кв.м. и еще одн (общедомовые нужды по воде и свету) с 2017 года оплачивают УК.

Но считаю что нам надо написать жалобу от жильцов и собрать подписи мы стали заложниками у вояк. Жалобу в прокуратуру ,в фас , все равно нас не мало если промолчим так на и сядут на голову. Дом находится наверно еще на гарантии у застройщика что они собираются таково делать а наших домах. Кроме того у 4 дома наверняка будет другая ситуация они будут выбирать сами УК и цены наверно будут другие. Как-не справедливо мы попали. юристы, кто сможет написать жалобу , я согласна собирать подписи.

Не знаю как по городу 2,53..Но застройщику я за свою однушку плачу 52 рубля(1,40 р с метра) за лифт.Интересно как комитет по экономике определял стоимость уборки снега каждые 3 часа при его высоте 5 см что опять же с калькуляции. Да и кстати знаю что часть квартир вояк в собственность перешла. И вполне возможно что первый дом уже может голосовать сам надо просто узнать у кого есть собственность и всё это посчитать при таком тарифе думаю узнать это будет не проблема. Про ОДН свет воду вы не совсем правы.Платит да УК, но ук платим мы.

Смешно в плане что они не могут с 3 мая работать так как некто не работает. Ничего не убирает не моет и т.п. и даже от застройщика ещё не приняли.

На следующей неделе будет собрание с ними,вот и спросим.

За лифт они брали по 1,40 потому что они не оформлены официально. Зайдите на сайт администрации и там указан тариф 2,53 так утвердила местная дума . Да за одн мы платили в квитанциях от социальных гарантий к основному платежу, с 2017 одн убрали с квитанций и передали через УК . Эти платежи конечно оплачивают жильцы, но они идут плюсом к тарифу за жилье, а комитет указал вместе. Конечно очень интересно про снег...... так и надо написать в жалобе про это тоже

Зайдите на сайт РКС АСТРАХАНь и увидете сколько люди ОДН платят. А про что я говорю это только с этого года. Многие в городе за ОДН платят. Там есть определённый норматив который УК может с нас взять вполне законно.

в случае отсутствия домовых приборов учёта берётся ОДН по нормативу иначе по счётчику.

За такие огромные деньги люди покупают квартиры, а оказались ВСЕ настолько не грамотны, что ужасаешься от граждан, имеющих практически через одного юридическое образование. ЛЮДИ читайте ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РФ. Незнание ЗАКОНА не освобождает от ОТВЕТСТВЕННОСТИ.

н.п. - все правильно написала! Только жалобу подала другая управляющая компания.

Чего спорить. Сами всё позже увидите. Весь РКС Астрахани 3 дома 17 этажей никто закона не знает.

Специально для вас нашёл
здесь