Луковки-2. Минусинская 7. АстДомСтрой-инвест.

А если мы завтра не подпишем акт,из-за недоделок то ключи остаются у нас?и если подпишем когда можно заселяться?

Если вы не подпишете акт из-за недоделок, то ключи остаются у застройщика для устранения тех самых недоделок в 10ти-дневный срок. Если принимаете, то подписываете акт, в котором будет новая квадратура с учетом замеров БТИ и стоимость квартиры (я уже писала ранее про это), получаете ключи и заселяетесь хоть в этот же день. А по поводу лоджий, почитайте форумы других новостроек, там то же самое, якобы вышло летом какое-то постановление по АО, которое позволяет застройщику не возвращать деньги, я так поняла, сейчас все застройщики воспользовались этим, не вы одни такие.

А причем тут постановление по ао, ведь изменений в статье 15 федерального закона не было.

В.Р подскажите на что главное обращать внимание при приёме квартиры?

Без понятия, я написала только то, прочитала, этими словами аппелируют застройщики. Нужен хороший юрист, чтобы сказал при чем постановление, или ни при чем.

У меня квартира была без ремонта, мне проще было, а у моей приятельницы - с ремонтом, были недочеты в ванной с краньями и еще что-то, ей исправляли. Обращайте внимание на видимые дефекты, а невидимые по закону устранить должны в течении 5 лет. Смотрите окна, кто не собирается менять, как запенили, нет ли дыр (а то будет плесень), смотрите батареи, чтобы горячие были и не текли.

дурят нашего брата меньшего! есть закон и нет не каких постановлений! читайте здесь

хоть кто нибуть видел это постанавление или любой документ в котором написано что нам не должны возвращать деньги?

Эх АДС вроде норм все, а с балконами темнят....

А давайте спросим у юриста с адс про пониж.коэфф.которая будет жить в нашем доме,она наверное читает наш фосрум.ей то точно известно

с чего весь переполох с балконами начался? Может они будут возвращать

Нормально! позвонили сейчас с адс, пригласили на вручение, но добавили, что мы можем посмотреть квартиру, подписать акт, но ключи не получим, так как им видите ли деньги не дошли, материнский капитал еще не пришел и поэтому ключи мы не можем пока забрать и заехать(люди, у кого также?

Соседи, подскажите-если квартиру принимаем, все в порядке-далее с претензиями (на тот случай если с балконом будут проблемы (с возвратом) можно будет обращаться?

Я думаю да

мне сегодня аж 2 раза позвонили и пригласили на вручение, приятно)

В акте будут конкретные цифры за кв.метры с учетом и без учета холодных помещений и конкретная итоговая стоимость с которой, подписывая, вы соглашаетесь. Если будет разница между стоимостью квартиры в договоре с ценой в акте, эту разницу вам вернут.

соседи я несмогу принять квартиру 12 числа,буду на работе!
приму 15числа
как примете напишите притензии если будут!
Кирилл вы будите жить надомной,если нетрудно напишите тут мне!

Претензия мной составлена, понесу в понедельник, как ответят отпишусь сразу!

Кирилл, а там в статье написано, что ьалконы не включаются в общ площадь вообще. Означает ли это то что они и 0,5 не должны применять. Я не юрист, но поняла что балкон весь должны убрать с расчета. Права?

Да, в кадастровом паспорте будет площадь без балкона. А кф 0,5 применяется к балкону только при расчетах с застройщиком.

Кирилл, вы составили претензию по поводу балкона? Или у вас уже есть другие претензии. Подскажите на каком сайте можно посмотреть образец претензии,или надо обращаться к специалистам?

Претензий составил не мало) любое дело мое начинается с претензии (я автоюрист), подается она для того, чтобы потом, после нее расчитывать на штраф согласно закону о защите потребителей. Но в 50%  претензии оплачиваются без проблем, т.к. потенциальный ответчик не хочет нести дополнительные расходы ( издержками ). Лучше обратиться к юристу! Но в целом можно и самому, почитав и изучив пару статей и комментариев к ним. Я могу составить такое ( НЕ РЕКЛАМА) но не спешите - давайте я сам пока попробую, а потом поделюсь текстом.

Кирилл, спасибо вам за помощь!:) Разговаривал с жителем 6-го дома. Внимательно осматривайте ламинат! Если у кого-то обнаружатся "волны" даже в углу и совсем не сильно, квартиру не принимайте! Через пол года придется переукладывать всю квартиру!

в интернете видела статью о том как недобросовестные застройщики обманывали дольщиков в москве и мо. Они брали в расчет и балконы по 0,3-0,5 коф. а кто и 100% . Исходя из этого и опираясь на статью 15 я поняла что и 0,5 для них противозаконно, что они должны нам полностью вернуть.деньги за балкон.

остается потерпеть и подождать.

Соседи, ну что там насчет балконных окон, кто там застеклятьсЯ будет?

Да здесь на форуме был разговор что если нас будет много кто хочет застрелить балкон то можно "оптом" застеклится!) типо 20-25 т.р. это ещё актуально?

Кто в курсе ? Как нам это дело провернуть? И через кого? А то в одиночку меньше 30 т.р. не выходит...

У меня есть знакомые оконщики. Делали окна у родителей (6 окон), сделали очень хорошо и недорого. На следующей неделе я позову их к себе мерить балкон, заодно попрошу рассчитать оптовые цены, и спрошу про маскитные сетки, их в любом случае надо будет ставить в зал и спальню. В общем, постараюсь все узнать во вторник. Как узнаю сразу напишу.
И напишу про натяжные потолки, также хорошие друзья работают в потолках, я их работы видел вживую - меня все устроило. Самое главное у них хорошее новое оборудование ( пушки, газовые балоны), а бы кому точно не буду доверять делать потолки. Тоже все узнаю на счёт оптовых цен.

Отлично , давайте узнавайте, желающих я думаю много будет! Кстати на счёт электро проводки,добавление новых точек под стиральною машину,сплит систем,водонагревателя и т.д. можете обращатся! Рядом и недорого) по поводу сантехника,прокладки труб,отапление и все что связанно с водой тоже могу дать номер сантехника!