ЖК «Молодёжный». АЖСК.

Полностью согласны, но если эта компания с самого начала ведет себя так безграмотно и не компетентно не желая даже вникнуть в проблемы! Что же будет дальше? Кстати про эту УК нигде ничего нет, может это очередная однодневка.

И тариф задрали, 14 руб. Дом новый с индивидуалкой, на гарантии ходи подметай, а сбор примерно 140 000 в месяц у них. Круто! В других домах, причем старых тарифы 10-12 руб.

Давайте выбирать сами.

14 рублей? С ума сойти!

Застройщик так долго "выбирали" УК. Да уж, выбрали так выбрали.

Начальник очень странный в УК, так много говорит вообще непонятно о чем, а когда я перезвонила буквально через день он все забыл! Попросил напомнить меня о чем речь и потом реально такую ерунду начал говорить что у меня от него голова разболелась, все в кучу. Такое впечатление что он ничего не понимает

Без управляющей компании дом не сдали бы. Как я понимаю продано чуть более половина квартир. Из этих половина квартир как и везде половина дай Бог будет платить. Все остальное мы платим за газ, воду и свет сами. Мы можем в любое время поменять УК и чему сейчас паника. В Астрахани нет ни одной нормальной УК, все тяп ляп. Так что как все заедут и будет дом жить жизнью будем решать, что и как. Собирать собрание. Тариф думаю нормальный. Так как у нас дом будет закрытый и охраняемый с видео наблюдением.

Тариф считаю сильно завышен. Хватит нам застройщика, который внятно ответить никогда не мог. Такую же УК подсовывают. Может уже возьмём в свои руки все?

Давайте собирать собрание.

Собрание собирается после 3х месяцев, как передано все в УК, потому что застройщик проплатил 3 месяца. Я знаю УК «Идеал», тоже вроде неплохая.

По смене УК я звонила застройщику, сказал, что они нас обязаны собрать в любом случае через 3 месяца, когда будут заключать договоры. Просто не подписывайте и все.

Какой нормальный тариф? Это дорого для панельной новостройки! С трешки это 1000 рублей ежемесячно. Дом и все коммуникации на гарантии. В случае неисправности ремонтировать будет застройщик, а не УК. Двор не закрыт! На въезде нет ни ворот ни шлагбаума, и не будет, если мы на это отдельно не соберемся. Никакая УК вам бесплатно это делать не будет. Видеонаблюдение тоже не требует ежемесячных вливаний денег. И не факт что оно вообще будет функционировать. И калитки, кстати, тоже нет. Чтоб ходить откроем поставленные ворота. О каком закрытом дворе речь? И охраник там тоже сидит, пока у застройщика квартиры непроданные. УК нам тоже оплачивать работу охраника не будет.

Все может осложниться тем, что много квартир принадлежит застройщику. И это может повлиять на голосование, если застройщик заинтересован в том, чтобы эта УК осталась.

Вот это да. Я об этом не подумала. Но вроде как 60% квартир продано всего

Скажите межрегионгаз начал заключать договора? Наш дом есть у них в реестре?

Да, документы принимают.

А еще из тех 60% кто-то вообще голосовать не будет, а кто-то проголосует за действующую УК. Сами знаете, как это все бывает. Поэтому как быть - не известно.

А кто-нибудь в курсе куда обращаться если необходимо перекрыть стояк воды? Я так понимаю сантехника у нас нет а с УК договориться невозможно. Может кто-то уже сталкивался с таким вопросом? Кстати АЖСК еще не передали документы по коммуникациям в УК и поэтому нас нет в реестре на заключение договоров в службах, это со слов сотрудников. И нам тоже АЖСК сказали что можем отказаться, т.к. других вариантов у них не было. Давайте организуем собрание к концу ноября и подумаем что делать. Если есть у кого возможность распечатать объявления о собрании и наклеить по подъездам вообще было бы замечательно, сейчас все приезжают и желающие придут на общее собрание.

Слесарь есть у нас. Позвоните в УК, скажите, что вам нужен его номер

А мне вчера в УК сказали, что коммунальным службам нужен реестр собственников, а зарегистрировавших квартиры очень мало. Поэтому подать документы они не могут. Видимо у них для каждого персональные ответы. В АЖСК, кстати, уверяют, что все дела и документы они передали УК.

Я с Вами не соглашусь! Начисления они делают от всей площади дома, а не от проданых квартир и получать будут полностью, т.к все равно есть собственник непроданных квартир. Насчет УК надо тоже все взвесить, а то получается нас просто отдали на временное пользование неизвестной компании, а потом типа сами разбирайтесь. Сейчас нам сделают договор, что мы его не сможем расторгнуть и будем потом голову ломать. У меня друзья рекомендуют УК "экском-5" рядом с нами находится на рынке давно. А про Авангард никто не знает.

Ну что за очередной бред, какие еще нужны документы чтобы нам все подключили? Мы сами везде ходим все заключаем и нам дают договора.

Складывается впечатление что тут один пишет и сам себе же отвечает. Бред какой-то. Сантехник есть. Звоните и спрашивайте. Там на стройке представители застройщика есть. К ним обращайтесь.

С водоканалом и коммунэнерго тоже?

Это не мы должны подавать, а УК, чтоб наш дом взяли на баланс коммунальные организации (со слов УК). Договора они по нашему адресу не заключают ещё. За исключением межрегионгаза.

Напишите пожалуйста телефон слесаря!

Сегодня встретили лифтерника. С мужем привезли двери, и т.к. у нас квартира на 4 этаже обратились к лифтернику узнать когда будет работать лифт, обшили или нет и можно ли включи лифт чтоб поднять двери на этаж.
Ответ лифтерника: лифт еще не передали и когда он будет работать вообще не известно, лифты общими.
А вот ответ на последний вопрос меня вообще поверг в шок.
Говорит могу включить Вам лифт за один подъем 500 рублей. Это реальная наглость. Наш лифтерник решил заработать денег в нашем же доме. Ему очень даже выгодно или еще кому-то чтоб за деньги поднимали свои вещи.

Не лифтерника а электромеханика по лифтам. И скажу вам так. Пока не будет официального запуска лифтового оборудования. Все подъемы груза осуществляются только с участием электромеханика. Если он захочет может пойти на встречу жильцам и взять ответственность за запуск данного оборудования. Ему не оплачивают обслуживание наших лифтов. Но с ним всегда можно сторговаться. Говорю вам как человек продолжительное время работавший в данной сфере.

Если эти лифты не должны работать так они и не должны работать за деньги. Мне лично это не понятно. Бесплатно включать нельзя, а за деньги все работает. Так можно и целый год ходить за 500 рублей людям включать и зарабатывать.

Я понимаю ваше возмущение. Но проблема не в "лифтере". Он лицо подневольное. Но и бесплатно никто работать не будет. Проблема в нашей УК. Лифтовой службе запустить оборудование недолго. Но если мне будет нужно поднять стройматериал на этаж я заплачу либо грузчикам либо электромеханику. У грузчиков такса дороже. Наша УК-контора рога и копыта, как я понял. Ничего не знают и воду в уши льют.