ЖК «Новый город» на Бакинская 92. Строитель Астрахани.

Две фотографии-это и есть весь фотоотчет почему-то на 1 июня

Наверно, больше нечего показывать.....

Точно показывать нечего. Из 11 фото представленных в отчете за 13.06. 6 фото дома в разных ракурсах и лестничной площадки, которые ранее выставлялись. Не густо... Так до Нового года так и дотянут.

Из нового: появилась плитка на лестничных площадках

Может хватит ныть! Съездите и посмотрите, что там сделали. Если уж так интересно.

По крайней мере за 2 недели: повесили котлы, доделали стяжку на нижних этажах, установили перила на пандусах, лифт в нашем подъезде работает, поставили будки электрощитовой, положили плитку на площадках, и ступени на лестницах, установили счетчики на воду в квартира, покрасили подъезд, делают облицовка дома и ведут работы по облагораживанию придомовой территории Так что нечего ныть, Если не следите за ходом стройки, а судите только по фотоотчету!

Спасибо за информацию. Но по всей вероятности и по ряду причин не все могут посмотреть. По этому буду благодарна за информацию и фото, если представите. Спасибо.

Я правильно понимаю: срок сдачи 2 кварта плюс 6 месяцев и плюс 4 месяца. Значит ключи получим в апреле-мае 2018? А если доп ник подпишет, то в июле-августе? И все согласно договору....

А кто-нибудь знает, как расторгнуть договор без потерь?

Мне сказали, что в сентябре сдадут и ключи тоже получим в сентябре.

В смысли ныть? Я когда оформлял договор срок сдачи был 4 квартал 2016 года, сейчас планируют сдать в 3 квартал 2017. Вот люди и высказывают недовольство и переживания, что считаю абсолютно оправдано!

Да вряд ли в сентябре. До сентября хорошо если достроют. А еще там электрики газовики пожарники принимать будут

Я говорю по поводу фотоотчета. "Ныть", что работы не идут и руководствоваться только фотоотчетом. Когда покупаешь квартиру на этапе строительства всегда есть риски сдачи дома не в срок или еще хуже, такого варианта, как в " Радужном".

Доп.соглашение п.7 что скажете,всех устраивает?

А что дали доп.соглашения на согласование и на подпись? Кто и каким образом уведомили вас?

По телефону обзванивали, ещё не видели доп. соглашение, а что в п. 7?

Тоже звонили. Прям заинтриговали п.7. Интересно.

А что за допсоглашение?мне не звонили.избирательно это дело происходит?или всем надо заключать его?

Пожалуйста,если не трудно, пропечатайте п. 7 доп.соглашения на общее обсуждение

Кто- нибудь подписал допник?

Мы еще нет. Странное допсоглашение, честно сказать.

Мне не звонили, в чем суть изменений?

Суть в том, что изменили срок ввода в эксплуатацию дома - был 2 квартал, изменили на 3 кв.

А еще в том, что пересчитали квадратуру из за балконов и теперь она 3 кв меньше, но застройщик решил поднять цену за кв.м, чтобы выровнять цену до продажной . + пункт, что цена остается фиксированной в не зависимости от того, больше или меньше будет кв.

В соответствии с Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 25 ноября 2016 г. № 854/пр “Об установлении понижающих коэффициентов для расчета площади лоджии, веранды, балкона, террасы, используемой при расчете общей приведенной площади жилого помещения” с 01.01.2017г. были введены новые Правила определения цены договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Если частью жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, являются лоджия, веранда, балкон, терраса, цена договора может быть определена следующим образом. Цена единицы общей приведенной площади жилого помещения умножается на общую приведенную площадь жилого помещения. Последняя состоит из суммы общей площади жилого помещения и площади лоджии, веранды, балкона, террасы с понижающими коэффициентами. Установлены следующие понижающие коэффициенты для расчета площади лоджии, веранды, балкона, террасы:
для лоджий - 0,5, балконов и террас - 0,3, веранд - 1.

А кто договор заключать уже на момент действия данного закона? Только там была другая площадь прописана. Значит изначально застройщик ввел в заблуждение при покупке квартира, чтобы увеличить площадь и тем самым стоимость. Цена ведь рассчитывается из общей площади.

Для справки: Лоджиями являются помещениями ограниченной глубины, которые встроены в жилой дом. У лоджий есть боковые стенки. Они проектируются таким образом, чтобы не нарушать естественного освещения примыкающей комнаты
Балкон представляет собой помещение многоквартирного строения ограниченной глубины. Он в отличие от лоджий выступает за фасад и этим отличается от неё...

После окончания строительства наступает период сдачи объекта государственной комиссии. Для этого застройщик обязан знать реальное количество построенных квадратных метров. Точные размеры всех помещений определяют специалисты из БТИ, которые затем предоставляют документы в виде сводной таблицы со всеми данными, разделёнными по категориям, в том числе по неотапливаемым помещениям и выдают справки по отдельным квартирам. В своих расчетах они применить коэффициент для понижения.
После проведения всех необходимых замеров и получения справки застройщик получает возможность сориентироваться по продажной стоимости каждой квартиры и высчитать реальную цену. Если по какой-либо причине продавец нарушил закон и посчитал неправильно площадь квартиры, не учёл в своих расчётах множитель, а всё просто суммирует, то для решения вопроса в сторону покупателя нужно обращаться в судебные органы. Для юристов национальное законодательство превалирует над пунктами ДДУ.

Здравствуйте, стоить ли покупать квартиру в данном доме? Почему затягивает со сдачей дома?

Кто покупал или собирается квартиры в этом доме, через подрядчиков, со скидкой 100 тыс. Руб.? отзовитесь! это не лохотрон? Куча объявлений сейчас на сайтах на эти квартиры. Что думаете по этому поводу?