ЖК «Флагман» на Боевая 66. Капстрой Инжиниринг.

там вроде 2 выезда...

Дом впихнули во дворы уже имеющихся домов. Ни стоянки для машин не будет ни детских площадок. в одном подъезде 255 квартир из 3х домов втиснуты в маленький участок земли. Ужасные условия за такие деньги, смотреть из окна в окно и с ребенком гулять только между припаркованных машин

думаете не стоит покупать квартиру в этом доме?

Саша, а вам какая новостройка по душе. Ну от какого застройщика Вы.Если тут ужасные условия, то где не ужасные. Просто интересно.

Присоединюсь к Владимиру, подскажите, где за такие деньги, будет полно парковочных мест, детских площадок и пр. И в этом районе к тому же. Если известно подскажите, думаю заинтересованных достаточно. Да и вообще парковки, это бич нашего времени, не видел ни одного двора, где всегда всем места хватает, разве что, дома с закрытой территорией. Или граничащие с какими-либо ТЦ, там люди на их парковках спасаются.

кто знает?будут ли убраны металлические гаражи

Вопрос застройщику. Возможны ли у вас увечеление площади и на какой процент? Уведомляете ли вы дольщиков об изменении планировок? И какой у вас коэффициент на лоджию? Я думаю для дольщиков ответы на эти вопросы будут интересны. Заранее благодарен.

Добрый день! Изменение площади возможно, после проведения обмеров БТИ будет информация каковы эти изменения. Коэффициент на лоджию 1. Все условия прописаны в договоре участия в долевом строительстве.

прикольный у Вас коэфициент

а что в нём прикольного?

В том что рассчитывается как для жилых помещений.

Редко у кого меньше коэфф

Холодные помещения вообще не должны оплачиваться по новому законодательству т.к. не относятся к квартире. А являются общественным имуществом как лестничные площадки из за этого и коэф. 1. А нам толкают дуракам его как жилое...а потом не в кадастровом паспорте не в свидетельстве о собственности площади балконов и лоджий вообще нет ..за что платить то? Скрытое подорожание..

Как мой личный балкон может быть общественным имуществом?

например ЖК Рыбацкий коэффициент 0,5 как то по человечески да и лоджия вид имеет нормальный а у Вас 7 метровая бестолковщина ни кому не нужная в 7 метров и шириной 1 метр и еще коэффициент 1 развод какой то, а в кадастровом паспорте данная площадь (лоджии) не указывается т.е. порядка 200.000 руб. в воздух.

Как получите документы кадастровый паспорт и свидетельство так поймёте. А лучше закон почитайте. Там чётко это написано.

Подскажите класс энергоэффективности ваших домов?

Не могли бы ссылку дать на закон

В соответствии с п.5 ст.15 Жилищного кодекса РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
При продаже застройщики часто включают в площадь и балконы и лоджии, что дает большую площадь и соответственно большую стоимость, поэтому коэффициент делает площадь меньше, но и стоимость меньше, а согласно указанной норме площадь балконов и лоджий вообще не должна учитываться.

На счёт общественного имущества все ссылаются на закон ПП РФ 491. И на то что Лоджии и балконы не входят в свидетельство о собственности квартир.
Это про помещения:
Конструктивный несущий элемент дома, в виде выступающей из стены огражденной площадки, предназначенный для пребывания пользователей прилегающих к нему помещений на открытом воздухе, а при соблюдении определенных условий - эвакуационный выход.

Если ещё глубже углубиться в вопрос:
Согласно п.5 ст.15 ЖК РФ площадь лоджий, балконов, веранд, террас не является жилым помещением, так как они не пригодны для постоянного проживания и право собственности на них не распространяется. А термина неотапливаемые или летние помещения в ЖК РФ нет. При этом на основании ст. 16 ЖК РФ к зонам общего пользования должен быть прямой доступ для всех жильцов дома. В результате имеем помещение, которое не регламентируется ЖК РФ.
В итоге получаем, что балкон в квартире ничья собственность. Это легко проверить заглянув в документы на собственность и сравнив их с планом БТИ.

Ну а у Вас какой интерес до наших балконов. Или Вы думаете что мы гуглом пользоваться не умеем. Тогда может скажете , сколько метр стоит в Рыбацком.

Купила квартиру в этом доме,цена привлекаети,расположение тоже. Порекомендовала знакомая. Качество материалов и оборудования достойное, подрядчики надежные,сказала - можно брать.с парковкой конечно вопрос, но это везде, поживем увидим.пока всем довольна. За 3 секцией не следила, когда купила она уже была. А вот за 1 и 2 пристально. Работают, как муравьи, секции выросли как на дрожжах.

А чего мне Рыбацкий то. Там всё продано кроме 4 дома. Разговор же не об этом, а о балконах и лоджиях. А где что покупать каждый сам выбирает из личных предпочтений.

Да и ответ про законы был не для вас а для пользователя 123.

Здравствуйте! Хотелось бы узнать когда начнется отделка квартир и за какое время мы будем осведомлены ?Спасибо!

Добрый день! Отделка будет производится осенью, после того как комиссия примет большую часть проекта и будет проведена проверка инженерных сетей. За последними новостями следите на нашем сайте флагман30.рф в разделе новости. Спасибо!

Интересно почему цену снизили?

И какие квартиры участвуют в акции?

Добрый день! В акции участвуют 1-комнатные квартиры площадью 55,6 кв.м., 2-х комнатные квартиры площадью от 82 кв.м., 3-х комнатные квартиры площадью 97,7 кв.м. Срок действия акции с 01.06.2016г. по 01.07.2016г., стоимость по акции от 38 000 рублей за кв.м. По всем вопросам обращайтесь в отдел продаж по телефонам: 999-069 и 999-408.