Продается офисное четырехэтажное здание общей площадью 2463, 60 кв. м. , расположенное в благоустроенном спальном районе города с развитой инфраструктурой, со значительным количеством объектов социально-бытового обслуживания. Здание расположено в 300 метрах от р. Волга в экологически чистом районе, в 500 метрах от гостиничного комплекса «Al Pash Grand Hotel», в 5-ти минутах езды до границ Белого города, на таком же расстоянии находится железнодорожный и авто вокзалы. Кроме того, здание располагается в непосредственной близости от «студенческого городка», который включает в себя пять ВУЗов, четыре колледжа, две гимназии, а также большое количество общежитий.
На данный момент здание представляет собой офисный центр, помещения которого практически полностью заполнены арендаторами. Существует проект строительства 56-ти квартирного девятиэтажного жилого дома с двумя нежилыми этажами, который будет располагаться на земельном участке 1990 кв. м. Земельный участок и объект недвижимости принадлежат продавцу на праве собственности. Все инженерные сети проходят по границе участка, что исключает значительные финансовые расходы.
Ближайшее окружение: набережная р. Волга, сеть ресторанов и кафе, жилой массив, гастроном «Михайловский», магазин «Магнит», кофейня «Kontrast Provence», мебельный салон «Виват».