С чего начать покупку или аренду участка под гаражом.

Добрый день, Ольга Николаевна!

Как выкупить (взять в аренду) участок земли под кирпичным гаражом в г.Астрахани? Сам гараж узаконен (есть свидетельство рег. палаты г.Астрахани на объект недвижимости, приобретался по договору купли-продажи). Какое это занимает время?

Земля под гаражом ранее выделялась прошлому хозяину ему под строительство этого гаража.

Могут ли органы гос. имущества вообще отказать в продаже (аренде) этого участка? гараж отдельностоящий (не в гаражном кооперативе).

Добрый день Дмитрий.

Прежде чем планировать какие-либо действия по приобретению земельного участка, на котором расположен гараж, необходимо разобраться с ключевым вопросом: какой статус в настоящее время имеет этот земельный участок.

Поэтому для начала советую Вам обратиться в Росреестр по месту нахождения земельного участка и заказать там выписку из ЕГРП по земельному участку, и уже на основе полученной информации решать вопрос.

С уважением,

Мурадова О.Н.

Здравствуйте, Ольга Николаевна.

Запросил по совету комитета по управлению земельными ресурсами г. Астрахани кадастровый паспорт на земельный участок по адресу гаража в кадастровой палате, ответ дали: "данные об объекте отсутствуют" - т.е. никто и никогда его не межевал и на кадастровый учет не ставил. Означает ли это, что участок свободен и его можно выкупить? и как проверить (в каком органе гос. власти можно узнать еще) его статус в настоящее время? Прошлому хозяину он выделялся под строительство и далее в аренду в 1995 г. К сожалению документы первичные тех лет утеряны. Может я не в то окно в МФУ на ул.Бабефа обратился или такие справки по старым договорам выдает комитет по земельным ресурсам г. Астрахани?

Дмитрий, добрый день.
Так как земля не оформлена, то на ту землю, которая расположена непосредственно под гаражом Вы можете претендовать как собственник недвижимого имущества.

Уточните, пожалуйста, Вы хотите оформить в собственность участок границы которого находятся непосредственно под гаражом, или бОльший участок, т.е. с захватом земли вокруг? Если с "захватом", то сообщите:
Какой размер площади гаража?
Какой размер площади участка хотите оформить?


С уважением,

Мурадова О. Н.

Здравствуйте Ольга Николаевна!

В собственность хотелось бы оформить землю под гаражом 18 м2. Как я понимаю, оформить в собственность кусок подъездного пути к гаражу от дороги общего пользования (еще 14-18 м2) я не могу, т.к. объект недвижимости на этом участке непосредственно не располагается.

Т.О. в собственность хотелось бы оформить землю под гаражом (18 м2) - т.к. в этом случае согласно ЗК РФ я имею исключительное право выкупа земельного участка.

Добрый день Дмитрий.

В связи с тем, что Вы планируете оформить в собственность земельный участок, расположенный непосредственно под гаражом, то Вы в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ можете обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

С уважением,
Мурадова О.Н.

Здравствуйте, как арендовать землю под железным гаражом который не находится в кооперативе, чтобы избежать сноса?