Прежний хозяин квартиры сделал перепланировку ванны и туалета, на ком теперь ответственность.

Здравствуйте Ольга Николаевна! 2,5 года назад мы купили 2-комнатную квартиру в жилом многоэтажном доме (на 2 этаже). Спустя какое-то время после того, как мы чуть затопили нижних соседей, выяснилось, что в квартире у нас имеется перепланировка, а именно: туалет с ванной у нас совмещены и нет перегородки. Как быть теперь, и лежит ли теперь какая-то материальная ответственность на мне, новой хозяйке квартиры? Документов о перепланировке, разумеется, у нас нет, но соседи знали, что старые наши хозяева перепланировали эту ванную.

Добрый день.

Существует ст. 7.21. КоАП РФ, согласно которой "часть 1 - порча жилых домов, жилых помещений, а равно порча их оборудования, самовольные переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений либо использование их не по назначению - влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей.
часть 2 -самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах -влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей.

Кроме того, в соответствии со ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Ответственность за самовольную перепланировку может наступить только в том случае, если компетентные органы об этом узнают. Доказать факт того, что перепланировка была произведена не Вами, а бывшими собственниками, по моему мнению, будет сложно, так как нет никаких гарантий, что соседи согласятся подтвердить данные обстоятельства, а также каким образом данная информация будет ими расценена при разбирательстве.

С уважением,
Мурадова О.Н.