ЖК «Атмосфера». Прогресс.

Если застройщик увеличит этажность, это будет большая проблема с парковкой, если оставят как есть, то 1 парковка одно машиноместо. Ещё одну дорогу обещают сделать когда уберут речной порт. Вопрос Когда это будет?

Дорого. Все эти площадки, парковки не будут принадлежать владельцу квартиры, а заплатить за все это придется. В чем выгода жильцов - непонятно.

Выгода в том, что все эти площадки будут находиться в одном комплексе, для жильцов с разными потребностями. Да, обслуживание не дешевое. Кто хочет дешевле, может покупать на Моздокской.

С парковкой везде плохо. Даже на моздокской. Хотите дешевле и лучше, то это Краснодар), застройщик, когда шоу рум будет готов?

Краснодар) Технологии везде сейчас одни и те же. Почему все астраханцы спят и видят Краснодар, там все лучше, там рай).

В апреле говорят будут готовы шоурумы.

Дело не в технологиях, а в качестве жизни и возможностях, там оно растет, какие никакие есть перспективы (хоть есть от этого и свои побочки), а Астрахани что? В последние 5-6 лет развитие практически остановилось и восстановится не скоро. В том же строительстве жилья, сколько в 2012 например строилось в Астрахани и сколько сейчас. Вот люди и бегут туда где видят лучшую жизнь. Это всегда так было. Астрахани конечно желаю проснуться и начать преображаться).

Я думаю, что с появлением новых жилых комплексов, таких как Атмосфера, качество жизни растет. Начинать надо с себя, все мы это знаем. В Астрахани хоть что-то сдвинулось с мертвой точки. Новые крутые жк тому доказательство.

Качество домов оставляет желать лучшего. В чём их крутость?

Типичные человейники, что в них крутого? двадцать квартир на площадке из которых большинство однушки и студии, покупающиеся для посуточной сдачи в аренду, при этом какие-то качественные технические решения по звукоизоляции в проектах домов отсутствуют. Бессонные ночи жителям гарантированы.

Конечно это намного круче панельных домов или домов из белого силикатного кирпича, которые через 5 лет выглядят на все 20. Но у новых крутых ЖК есть определенная категория покупателей, которая не так быстро растет в Астрахани. Поэтому надо город в целом развивать, делать привлекательным, не халтурить, особенно в дорожном строительстве. Очень много случаев когда люди хотят изменить город, но сверху им мешают, получая постоянно отказы, они переезжают туда, где они не безразличны.

Мне сложно представить как появление крутых жк сильно изменит картину вообщем. В районе атмосферы, сердца, наследия, вокруг трэш и бараки) вот если все новостройки строили в отдельном месте с новой инфраструктурой, то было бы good).

Кусок жирный у набережной реки Волги, вот и лепят многоэтажки, 20 квартир на этаже, это конечно перебор. Если будут проблемы с качеством, сразу претензию застройщика и в суд.

Однозначно красивый ЖК. Если будет не хуже чем на картинке - жильцам можно только позавидовать. По цене - пока дешевле чем могло бы быть. Однозначно вырастет как первый дом сдадут.

У комплекса будет отдельная набережная или проходной двор?

ага, прям вижу толпы желающих туда тащиться, чтоб по набережной именно там погулять. И как вообще может кто-то набережную огородить?

Слышал что хотели соединить набережную вплоть до комсомольской, было бы круто на велике погонять.

Для этого Стрелку надо забетонировать)

Был такой проект, но там все остановилось в основном из-за порта. Есть еще проект соединить набережную Волги с набережной затона и закольцевать с проспектом Гувжина. Это было бы неплохо и думаю более реализуемо.

порт должны перенести.

Куда еще расти то) За обычный монолит и вид на мост, цена неадекватная.

Наследие еще больше цену дерет за метр. Жадность застройщика не знает пределов!

Если посмотреть генплан развития Астрахани до 2025 года, то там много что должны, вплоть до восстановления и развития трамваев. Но по факту не сделано и 10% от всего задуманного. Так что и порт не скоро перенесут).

Откуда такие цены за квадрат? Кто потенциальный покупатель при средней зарплате в 15 тысяч в нашем регионе? Такими темпами и до Москвы недалеко...

Так они и хотят цену как в Москве сделать, мол кто хочет тот купит. По регионам поездили, посмотрели что можно дороже пихнуть, вот и дерут цены. А на местную зарплату им плевать. У кого денег нет пусть панельки покупают...

Монолитные дома по характеристикам не сильно отличаются от панелек. Теплопроводность такая же, слышимость еще больше, чем в панельном. Единственные плюсы - сейсмоустойчивость (что не слишком актуально для нашего региона) и больший срок службы, до 150-200 лет. Но через столько лет сами дома по архитектуре и техническим характеристикам будут динозаврами, и наши внуки и правнуки приобретут что-нибудь посовременней.

Не вводите людей в заблуждение, у ГБЗ-1 или Грас (не знаю какой из них применяют в данном ЖК) теплопроводность 0.097-0.14 вт, точно не могу сказать D400 или D500 используют. У ж/б плиты 0.172, чем ниже цифра, тем лучше. При этом снаружи устанавливают утеплитель у которого теплопроводность еще ниже и в качестве финиша используют либо штукатурку либо кирпич, во втором варианте теплопроводность становится еще ниже. Итог - монолит намного теплее. Одна из причин по которым запретили строить панельные дома (если не ошибаюсь свыше 3-х этажей).
Насчет звукоизоляции - если брать в расчет межэтажное перекрытие, то монолит проигрывает - в районе 44 дб, стеновое (газобетон) ~ 50 дб. Панелька панельке рознь, как правило у построенных в конце 20 века уровень звукоизоляции в районе 50 дб.

Если оперировать цифрами, то, конечно, монолитные дома теплее. Но эти десятые доли разницы совершенно не ощущаются субъективно. У меня 3 квартиры: старая панелька, новая панелька и новый монолит. Разницы не поняла, честно. Потом почитала форумы новостроек и поняла, что не я одна такого мнения. Пожалела, что не купила кирпичный дом вместо монолитного. Вот там уж разница будет ощутимой и по цифрам, и по субъективным ощущениям, и по цене за отопление квартиры.

Атмосфера вроде обещала доп звукоизоляцию меж этажную сделать. И стены с доп изоляцией.

На стены вряд ли, что-то дешевое на газобетон не наклеить - нужно учитывать паропроницаемость материала, и стоимость такого решения будет зашкаливать. А на пол вполне возможно - в монолитах как раз слабое место по шумоизоляции - плита и как правило слышно соседей сверху и снизу, тут и плёнки подешевле есть и монтаж гораздо проще и быстрее.