Аренда помещения в бизнес-инкубаторе.

Добрый день! Планирую в ближайшее время заняться предпринимательской деятельностью в области производства. Занимаюсь поиском подходящего помещения. Ознакомился с предложениями АОИЦ по бизнес-инкубаторам. Вроде приемлемые условия, но что-то коробит.. Есть, кто сталкивался с услугами этой организации? Может поделитесь опытом