Жилой комплекс «Времена года» класса «Комфорт +». РКС-Астрахань.

а тут есть с 3 подъезде корпус лето, однлкомнатные квартиры на верхних этажах. у кого-то текет сплитка или слив и прям мне на подоконник. исправьте.

Я Вам советую как то идентифицировать себя. Если у Вас есть проблема, так давайте встретимся, посмотрим на неё и обратимся к тем у кого этот косяк. Что тут попросту на форуме болтать. Вот моя почта homeowners.seasons@ya.ru напишите номер и я с Вами свяжусь, если конечно у Вас есть желание :)

Неутешительные новости для дольщиков 3 корпуса. РКС до сих пор не сдали все документы городу, поэтому последний даже ещё не принимался за рассмотрение оных.

Разве сливы сплиток не сводятся в одну трубу, под фасадом?

Вы правы. Но те у кого трубки в фасаде повреждены, устанавливают сплит-систему по новому и ведут новые трассы. Некоторые установщики подключают к сливной трубе которая вшита в фасад, а некоторые делают отдельный отвод. Такой пример можно увидеть во 2-ом подъезде на 12 этаже, там вода с кондиционера льёт прямо по фасаду.

Это называется: Моя хата с краю. Каждый сам о себе думает, а что там с соседями ниже, да и вообще с общей картиной по фасаду - НЕ ВАЖНО! Сергей, а разве нельзя утвердить на общем собрании, к примеру такие сугубо-личные именно для нашего ЖК вопросы и моменты, как например: 1. порядок парковки (ее правила для нашего ЖК), 2. установка сплит-систем не вредящая фасаду, если собственник "отсебячину налепил" - пусть за свой счет устраняет протечки, взбухшую поверхность фасада и т.д., 3.правила пользования мусоропроводом, 4.Признать балконы общего пользования - НЕ КУРИЛЬНЯМИ, а пожарными и эвакуационными. Непотушенные бычки летят прям на головы с 10-12х этажей!

а не сказали по времени сколько это займет?

1. Нет нельзя, так как у нас не свой мирок в котором мы можем качать свои права. Есть правила дорожного движения и там чётко прописано как нужно парковаться, НО Вы должны понимать что у нас нет столько места для наших машин, поэтому парковаться можно как угодно, главное не мешать движению пешеходов, других автомобиле и не портить обще домовое имущество (то есть тротуарную плитку и детские площадки). Если Вы перекрыли выезд другому автомобилю достаточно оставить номер телефона на лобовом стекле и спокойно пойти спать. Единственное я призываю всех освобождать места на поворотах и около подъездов в понедельник и четверг с 7:00 до 8:00 - это время прибытия Мусоровоза.
2. В этом вопросе надо разбираться.
Если при установке сплит-системы, выяснилось что медные трубки не подходят к данной сплит-системе или повреждены в фасаде, то каждый собственник имеет право просверлить стену и вывести новую трассу. Но я не думаю что сливная труба может быть повреждена, поэтому не вижу смысла её обходить и делать отдельный слив. Соответственно если есть такие установки, то надо идти и разговаривать с собственниками.
Если 1-ой сплит-системы мало в квартире (например в однокомнатных) то собственник так же имеет право установить сплит систему в другом месте, но тут уже с выводом слива никуда не деться.
Единственное надо всех призывать к тому что бы делали как можно красивее и своими каплями не портить фасад и окна других квартир.
3. Эти правила существуют, сегодня или завтра разместят доски на 1 этажах и там эти правила будут.
4. Насчёт балконов. Балкон это Место Общего Пользования. В законе чётко прописано, что нельзя курить в МОПах. Я лично не курю и не являюсь каким то заядлым противником этого, НО если уж собственник курит на балконе, то пусть он создаст себе все условия. Я не думаю что найти простенькую баночку для пепла и отдельную баночку для окурков составит большого труда.
Вы вот всё про окурки, а я Вам больше скажу у меня в подъезде ребята ходят на 13 этаж, не только ка**ть и си**ть но и жечь бумагу. Вопрос для чего они её там жгут? Меня лично это больше волнует, так как поджечь стену 2-х комнатной квартиры (которая выходить на лестничный марш) не составит большого труда. А у нас нет пожарных шлангов, не работают гидранты и пожарная сигнализация по сути то же не работает.

А как так у нас нет пожарных шлангов и не работают гидранты?! А почему до сих пор этого не сделали? Застройщик же обязан со всем этим оборудованием сдавать дома городу? Да и УК куда смотрит, они обслуживают наши дома технически или как?! Надо бить тревогу и виновные пусть устраняют свои недочету. Нужно написать жалобу в МЧС. Пожарная сигнализация есть, но не работает. Как же это все надоело. То же самое в Кировском больнице, огромный фонтан есть, но он не работает и включают его 2 раза в год, в день приезда комиссии.
Ни один КУРИЛЬЩИК не обзавелся такими баночками. Все выходят на общий балкон - курят, гадят, плюют, выбрасывают свои окурки на плитку (это в лучшем случае), а так и за балкон бросают, мне лично прилетел окурок, а тот, кто его выкинул тут же спрятал свою СВЕТЛУЮ голову! Я считаю, нужно с этим бороться как-то, штрафы установить в конце концов. Ну не люди, а аборигены! Как в первобытном племени. Где покушал-там пок*кал!

Да, а про отопление вообще сказали,что должна только УК к ним идти с актами.и я была не у операциониста,а ходила в отдел по работе с физ. лицами

Шланги лежат у РКС. Их надо получить и разложить по ящикам, НО УК боится того что их быстро украдут, поэтому они выжидают решения собрания по поводу забора и камер видеонаблюдения, что бы можно было бы как то это предотвратить. Если моё мнение то никак не предотвратить, так как вынуть шланг и положить в пакет не составит большого труда. Здесь только 2 варианта.
1 Вариант жильцы закрывают свои тамбуры и в пожарный ящик который находится в квартирном тамбуре мы укомплектовываем шлангом, а так же запускаем гидрант.
2 Вариант мы устанавливаем видеонаблюдение во всех лифтовых холлах и квартирных тамбурах и в случае отсутствия шланга, можно будет привлечь того кто его взял.
1 Вариант самый дешевый и не требует затрат, но требует внимания и наличие всех жильцов на площадке.
2 Вариант дороговат, но в этом случае будет работать 2 гидранта и следить за этим будет проще.
Опять же что касается подачи воды в гидранты, никто за это ответственность нести не хочет. Вот допустим мы счас откроем эти стояки, а вдруг укуренная молодежь в 4-ом подъезде возьмёт и откроет его. Ведь затопит весь этаж и повредятся лифты. Поэтому тут надо подходить ответственно к принятию данного решения.
А вот что касается сигнализации, дымоудаления и приточки свежего воздуха, то данные системы могут работать без всякого вреда для МОПов. Поэтому я это постоянно говорю УК привести в порядок.
Оно точно функционирует, но отключено в подвалах.

Сергей, то о чем Вы тут пишите наводит только на 2 мысли! Что делается все из под палки и только Вам что-либо интересно. 2. Что нужно бежать от нашей УК, которая никакая. ( к большому сожалению. Если что, то наша семья - За переизбрание и привлечения сторонней УК, думаю и соседи ЗА будут. А Ук осознает, какую ответственность она будет нести, если из-за отсутствия пожарных гидрантов, шлангов, должного оборудования, пострадают люди?! Тут на лицо - явное нарушение пожаробезопасности. Это ли не повод обратиться в компетентные органы?! Они взялись за управление нашими домами и не хотят никакой ответственности на себя брать. Да это уже их проблемы. Я не перестаю удивляться их некомпетентности и Вашему терпению. Странно. Неужели на самом деле, всех жителей все устраивает.

Сергей, а если на эти ящики с гидрантами сделать замки, сделать их закрытого типа, а все собственники квартир за свой счет сделают ключи для экстренных случаев?
Но это конечно не нормально. Соглашусь с Окси.

Сергей, добрый день!
подскажите, где можно раздобыть ключи от квартирного тамбура?
спасибо.

Ключ можно взять у нашего сантехника Евгения. Он сидит в ПНСке. Только он даст 1 ключ и Вам надо будет его множить.

кто слышал про введение новой поправки в закон касаемо свидетельства о регистрации? по слухам с 15июля перестанут выдавать, назревает вопрос как продавать тогда кв?
ссылка вот здесь

Нет, сказали позвоните через недельку.

и так неделя за неделей...

Да свидетельство о праве собственности давать не будут, а будут выдавать справку

В 4ом под-де никто не убирал! Нигде!

Вы возмущаетесь, что бросают окурки с лоджий это ещё что вот у нас в 4-п из окна на детей бросили тяжёлый металлический предмет который в несколько сантиметрах пролетел мимо ребёнка, бросали с 2-х комнатной, что слева от подъезда.

Разбили окно на техническом этаже корпуса "Весна", никого не успел поймать...

Вот фото

Точно, как лежала многомесячная пыль, так и лежит

Да что же это такое! Дом ещё не сдали, окно разбито, трубу прорвало. Надеюсь на этом все бедствия закончатся.

Ошибся, дом "Осень"

Тех этаж был открыт?

Когда это было, я проходил мимо. Как я понял это упал металлический шар (деталь от карниза), там девушка открывала окно и в этот момент что то слетело и выпало в окно. Да действительно рядом с ребёнком он упал. Но если смотреть с другой стороны, что там делали дети? Им что мало такой шикарной детской площадки? Они постоянно отираются около этих подвалов, их прям магнитом тянет туда.

Да тех этаж был открыт. Сейчас УК ищет виновных.
Во первых кто его оставил открытым?
Во вторых тех кто разбил окно. Их запечатлела камера, надеюсь УК воспользуются этими кадрами и привлекут через участкового.

Для успокоения дольщиков корпуса "Весна" выкладываю видео, для того что бы им было спокойнее. Аварию устраняют, повреждений в доме нет.