Жилой комплекс «Времена года» класса «Комфорт +». РКС-Астрахань.

Я не знаю эту компанию, но та УК, которая обслуживает сейчас первые два дома мне явно не нравится... Начнем с того, что сейчас они должны вообще делать все на отлично, чтобы с ними заключили договор, а судя по отзывам здесь и по впечатлению, которое у пеня осталось после собрания с первыми домами я этого не вижу... Если они не хотят ничего делать чтобы заключили с ними договора, то что будет после заключения, когда они уже будут знать что на год мы никуда не денемся и будем им платить... Сами подумайте... Может быть у кого на примете есть еще какая УК, которая более заинтересована в наших домах и будет для нас делать то, что должны...

Вопросы по договору с УК "Наш дом". Не силен в этом, но все же

2.5 - Считаю нужгно конкретно указать сроки: сроки подачи жалобы, сроки рассмотрения жалобы, и сроки устранения
3.1.2 - Опять же разговор про сроки "установленные данным Договором" но конкретно никаких сроков в договоре нет, м.б. будут в приложениях.
3.1.4 - "Информировать Собственника..... по усмотрению Управляющей компании" Считаю что нужно четко прописать способ информирование - размещение объявлений на информационных досках, а вот уже уведомление на сайте на их усмотрение
3.1.8 - Сроки предоставления сотрудника указазны а сроки устранения проблемы?
3.1.9 - Хорошо бы что бы краткий отчет еще размещали на информационных досках и предостовляли его Домовой комиссии
3.2.3 - Самостоятельно это как? Все же должно быть указанно в приложениях
3.2.4 - Все деньги которые они не потратят за год на наш дом уйдут в никуда? А на следующий год надо будет перекрашивать фасад и будут дополнителльные поборы?
3.2.5 - Лучше будет если эти договора еще будет контролировать Домовая комиссия
4.1.4 -l - Вешаем сплит системы только с согласованием в УК? сроки согласовнаия?
4.1.12 - Зачем предоплата за 4 месяца? Мы платили с января а работы было выполненно минимум. Я думаю наши деньги у них есть на наш дом
10.1 - Договор на два с половиной года? Предлагаю изначально заключить на пол года, до 31 декабря 16 года. А то за первые, "показательные"-как они сами на собрании выразились, три месяца ничего хорошего не произошло
В п.5.4 фигурирует Приложение 5 в п.11.7 (список приложение) данное приложение отсутствует!

Хотелось бы еще приложения посмотреть

Нигде не указанны и не фигурируют Уполномоченный дома, Домовая комиссия и т.д. Или их тут и не должно быть? Хотелось бы знать их обязанности, ответственность и права.

Ук наш дом ....в доме по-прежнему грязь полы не моются никогда.

Как можно стать уполномоченным по дому будучи не выбранным жильцами? Видимо, Серега сам захотел и стал уполномоченным от дома. Вообще то это выборная дожность. А он просто захотел и назначил себя сам. Я ранее писала какой продуман. Пропихивал свою кандидатуру в председатели тсж, организовывал заказ для компании, где он работает на оборудование нашего дома видеонаблюдением, отца хотел пристроить на должность садовника с зарплатой 20 рублей, иеперь он самостоятельно решил стать уполномоченным по дому, хотя его никто не уполномачивал. Неплохо ты Серега, провернул операцию по внедрению в правление нашего дома и к нашим денюшкам. Принимаешь решение за жильцов дома, за спинами договариваешься с ук. Ты кто? Кем себя мнишь?

Серега, я понимаю, прямо Вам нечего мне ответить, поэтому пол именем Дольшик вы задаете глупые аопросы про свет. Смешно.как всегда, Вам не хватает смелости. Также разьясните, у ук нет своего голоса, что Вы за них выполняете, вероятно, бесплатно, их работу и извещаете нас о наших показаниях тепл.счетчиков. Вопрос к УК: когда опломбируете общедомовой счетчик тепла, чтобы мы могли самостоятельно оплатить за отопление? И почему это не было сделано до конца марта? Вероятно , прокуратура может расчитывать на Ваш ответ?

Доброе утро!
Почему они сняты я не знаю, я же не охранник что-бы охранять их. Я так думаю если бы там кто-то жил, то и лампочки были бы. Если Вы там живёте то позвоните электрику и подайте заявку на установку лампочек, он Вам не откажет.
Моя электронная почта homeowners.seasons@ya.ru напишите туда свой номер, я Вам перезвоню и постараюсь ответить на все интересующие Вас вопросы.

Ув. Ирина, дело в том что мы стали пленниками этой УК потому что так гласит закон. Застройщик обязан выбрать и передать дом УК. Конечно же мы могли бы сами выбрать УК или сразу организовать ТСЖ и РКС тогда бы выполнила наши требования, но это не реально. Сейчас у нас есть УК которую выбрал РКС. Если бы среди нас, кто нибудь нашел другую ЗАИНТЕРЕСОВАННУЮ компанию и пригласил на собрание, то все могли бы послушать её предложения и сделать соответствующий выбор. Но увы никто этого не делал так как никому это не нужно. УК об этом прекрасно знала, они уверены в своей победе, так как другие УК не охотно берутся за новые дома.
Я неделю назад прошелся по 2 УК, ни одна не хочет брать наши дома. Официальную причину отказа они не говорят, но мне кажется это из-за того что дом не заселён и платить не будут, соответственно будет копится долги, а люди которые живут будут обвинять УК в бездействии. На сегодняшний день мы именно такую картину и наблюдаем.
Если Вы с корпуса Лето, то Вы так же можете написать свой номер и я Вам позвоню и постараюсь ответить на Ваши вопросы. Моя почта homeowners.seasons@ya.ru

Если Вам действительно интересны ответы на Ваши вопросы, то мой Вам совет позвонить в УК или можете созвонится со мной и послушать то что я знаю. Думаю после разговора со мной Вам станет более понятно по счётчикам и др. интересующим Вас вопросам.
Моя почта homeowners.seasons@ya.ru пишите номер я Вам перезвоню.
Удачных выходных!

P.S.: да и сразу Вам вопрос "Готовы ли Вы стать уполномоченным по дому?", ведь он так и не выбран :)

Сергей, а вы не в курсе, кто уполномоченный по дому Осень? Мы тоже хотим увидеть здесь показания тепловых счетчиков!

Дарья
И она так же как и я временно уполномоченная. Никаких решений мы не принимаем, мы может только говорить то что говорит нам УК

Сергей, доброе утро!
Я не против Вашей кандидатуры, но хотелось чтобы Вы сообщали сразу обо всем, что касается нашего дома, а не только когда Вам начинают предъявлять претензии.
Спасибо!

Я попросил Валерия изготовить информационные доски. Когда они будут готовы, их развесят в холлах 1 этажа и на них будет вся актуальная информация.

Дом Осень 1 подъезд 1 стр.

1 подъезд 2 стр.

2 подъезд 1 стр.

2 подъезд 2 стр.

3 корпус, по поводу доп метров никто не узнавал?

Приятная новость. Дорогу делают со стороны зеленой. Не знаю уж кого благодарить РКС или Администрацию.

Кстати движение там на данный момент затруднено. объезд через гаражи.

Начал знакомиться с договором. Довольно много подмененных статей. Есть постановление правительства по управлению многоквартирным домом, и термины и прочее взято оттуда. Но во многих статьях изменена формулировка, добавлены через запятую пункты, или, наоборот, удалены.
Например из пункта "Текущий ремонт" убрали пункты про устранение неисправностей элементов инженерного оборудования и кровли. Т.е. ремонт крыши или водослива - не текущий ремонт?
В свою очередь ремонт кровли вставили в пункт "Капитальный ремонт".
Из обоих пунктов убрали строку - по решению общего собрания.
Ну и пробежавшись:
пункт 3.2.4 - средства, полученные в виде экономии (по итогам года) направлять на оплату штрафных санкций к УК и на финансирование деятельности УК. Это с какого перепуга? Их штрафы - это их штрафы. Пусть и платят сами. А для финансирования деятельности - мы и так платим 10 рублей за метр. Туда входит их финансирование. Если сэкономили средства при управлении нашим ЖК, тратьте их на нужды ЖК.
пункт 3.2.10. Хотят за деньги наблюдать за тем, как я делаю перепланировку в своей квартире. С какого перепуга? Это моя квартира.

Отмечал много чего, но тупо не сохранил документ. Дальше буду изучать и ставить пометки.

5 квартир всего доплачивать будут.

однушки есть в списке не знаете?

А откуда такая инфа?) в смысле насколько достоверная?)

Почитала внимательно договор... Помимо пунктов, которые очень странны, напрягает пункт 8.3 что УК может в одностороннем порядке расторгнуть договор и там не прописано, что они должны предоставить объяснения и на каких вообще основаниях они это могут сделать... Очень странный договор

Не то слово странный) почему я должна показывать кто со мной живет и в каком количестве? Бред полный!

а этим 5 квартирам позвонили?

Сказали после праздников звонить... Сама жду.

А пункт про предоплату за 4 месяца противоречит законодательству... С каких пор мы ЖКХ оплачиваем авансом...

Ув.Сергей, как видно из моего ника я явно не из корпуса лето и не хотела встревать во все перепалки по поводу Вас и ваших взаимоотношений с УК, но судя по тому как вы их защищаете и всеми путями говорите о том, что они наши спасители, потому что взялись за наши новые дома, то это наводит уж извините на определенные мысли... По поводу того, что нет УК, работающих с новыми домами-обратите свои взоры на предыдущий проект РКС "Зеленая" там УК тоже выбранная РКС и причем они до сих пор с ними работают и по крайней мере у них нет проблем с уборщицей, мусоропроводом и электриком с сантехником... И уж явно они не согласовывают с УК можно им повесить сплитку или нет...

Дома на зелёной не согласовывают с УК установку новых сплит систем, НО вы обратите внимание на фассады этим домов, они все в дырах и сколах от попыток установить блоки сплит систем. Очень некрасиво всё это выглядит.... Если кого не устраивает УК "Наш дом" предлагайте ту, которая по вашему мнению хорошая. Позвоните, пригласите представителей. Уверен, жители нашего ЖК с удовольствием придут и послушают предложения другой УК. Сергей неоднократно об этом говорил.... Но у Нас как всегда, одни слова и возмущения, а действий НЕТ....