Жилой комплекс «Времена года» класса «Комфорт +». РКС-Астрахань.

Звонила в водоканал они наши дома еще не приняли на учет и лицевые счета на каждую квартиру не дали, но платить должны через управляющую компанию а они уже им....

Наш дом посадит либо в 1 доме либо во 2 кассира, который будет принимать платежи

Вот УК хитрецы. Зачем платить в УК (они хотят собирать деньги). А платить они когда будут. Там все время долги будут. Потом УК обанкротится с деньгами, которые мы им оплатим за определённый месяц и не оплатит в энергосберегающие организации. Отвечать по долгам будем мы, т.к. пользуемся услугой именно мы, а УК это наш агент просто по сбору и перечислению денег. Он тут перед энергосберегающей организацией ничем не отвечает. а так УК у себя на счету собирать деньги будет и пользоваться временно на свои нужды.

На собраниях с ними этого не обговаривали и тем более они сами говорили, что так не будет. Платим им только за содержание дома (10 рублей с квадрата).

В общем внимательно надо читать их договор и именно про данную оплату. Если не устроит, то на их условиях не буду подписывать. Мы имеем право в договор вписывать то что они обязаны делать. Лучше избегать общих фраз, которые могут двояко пониматься.
Они будут явно давать договор утвержденный администрацией по форме. Но это просто форма и ее можно изменить. Ведь мы их формально нанимаем нам услуги оказывать и они должны идти нам на встречу, а не диктовать условия, что у нас безвыходное положение (мол либо они либо неизвестно кто. Так мы и их не знаем еще). А получается просто подпишите, платите, а потом разберемся какие у них обязательства.

На основании чего?
Лично у меня нет договора с УК, может он у Вас есть?
Если Вы собрались заключать с ними договор, то с какого числа?
Если Вы были на собрании то должны знать что РКС на 3 месяца заключила договор с УК. РКС, а не мы. Лично я ничего никому не должен. И платить я должен напрямую поставщику услуг. УК нам предоставляет услуги по содержанию общедомового имущества. Вот когда мы их выберем, когда определимся с тарифом, когда заключим договор, вот тогда и будем платить.
То же самое касается и остальных поставщиков услуг. Когда они придут и опломбируют счётчики, выдадут акт о постановке счётчика на учёт, вот тогда я обращусь в Социальные гарантии и Расчётный центр, и с того месяца начну платить.

Мы то договор с ними и не заключаем, заключил ркс... И там якобы прописано что они могут с нас брать плату

Ни одно УК не возьмёт на свои плечи такой груз как оплата воды, электроэнергии и т.п. Это и дураку понятно. Я думаю Дарья немного не поняла. Ведь никакого основания платить сейчас УК у нас попросту нет.
Единственное что меня настораживает почему Водоканал, Астраханьэнерго и ЛукойлТТК до сих пор не пломбирует счётчики. Ведь всё есть, и паспорт и хозяева, в чём проблемы?

С кого нас? Вот пусть РКС и платит, они же с ними заключили договор?
Насколько я помню, после выдачи свидетельства на право собственности ДДУ считается аннулированным соответственно никто ничего и никому не должен, кроме гарантий.
На основании чего РКС решил за нас что УК может с нас брать какие то деньги? Почему об этом заранее не говорилось не РКСовцами, не УК на собрании?
Я больше чем уверен что тут какое то недопонимание

Сергей возможно я в душе блондинка) думаю Вам стоит позвонить Валерию заму нашей упр компании и поговорить

Я Вас никоем образом не хотел обидеть.
Валерия я знаю, я с ним разговаривал в момент подключения к ТП и он сказал, что за воду в феврале мы заплатим по общему счётчику. Опять же кому? Официального документа об оплате данной услуги нам Валерий не даст. А если и захочет дать то на основании чего? Непонятно. Вам вообще не кажется что УК как-то не активно с нами ведёт общение? Я считаю что они должны нас оповещать по чаще с нами видится.

Договор значит заключат с марта, а платить уже? Странная логика у УК.
РКС может и прописал в договоре с УК, что УК может с нами решать вопрос по оплате, но РКС не может в своем договоре предусмотреть легитимное право УК с нас брать деньги по неподписанным нами договорам.

РКС перед нами с даты подписания Акта уже не отвечает (только гарантия и возможные дефекты по скрытым работам, которые могут быть предъявлены в случае обнаружения)

Неее с апреля

А так я и написала сюда уточнить правильно ли я должна им платить.. Мне интересно мнение ваше

Вот вот. Им же надо, чтобы мы с ними заключили договор и должны из кожи вон лезть, чтобы нас уговаривать подписать договор с ними и рассказать все.
Все пока только на словах, да и слова на собрании расходятся с делом.

Вы с какого дома и подъезда?

1/2)

Собрание они планируют как мне сказали в конце марта

1/2 не знаю понятно, 1 дом 2 под

Скажите пожалуйста а как правильно платить с момента опломб.счет.или с момента подписания акта? Раньше когда звонила в упр.комп.они говорили когда опломбируют сейчас по другому... Не пойму совсем.

УК мне тоже сказали, что договорс ними заключать, а они уже со всеми остальными, включая Лукойл. Мы должны собраться и сделать протокол разногласий, тогда уже будут открывать индивидуальные лицевые счета с каждым. Я вот так поняла.

Я сегодня и хотела поехать заключить договор, на что мне сказали, что им только сейчас нужно св-во на собственность, договор потом

Отвезу завтра, посмотрим что дальше будет. Один счет на всех это нереально, один не заплатил, а должны все будут. Только по лифтам сказали, что какие то книжки у них лежат для каждого.

тут написали что за отопление пока что будем платить за квадратный метр, а не по счетчику . почему так?

Так мне сказали информацию в УК... На собрании, которое будет в марте нам все скажут

Нет ничего временного как ПОСТОЯННОЕ! С какого перепуга мы должны платить за квадратные метры, если у нас счетчики? И, вообще, кто мешает их опломбировать УК, если они находятся в подъезде? другое дело квартирные здесь надо, чтобы жильцы были дома... Что- то УК разачаровывает, так хорошо на собрании говорили, а на деле ничего не видать!

В общем, звонила в лукойл (расчетный центр), у них еще никто не оплачивал по индивидуальным счетчикам на квартиру, не знают как это делать, и какие расчеты. Для меня не понятно только зачем они это все ставили, и нам презентовали на собрании что круто и классно. Расчетный центр дал номер тех.отдела лукойла и мол звоните туда и спрашивайте почему не можете платить по счетчику

Лень потому что Лукойлу рассчитывать по счетчикам, программы у них нет. Я думаю можно эту лень победить, но займет время и силы....

И мы с 4

Я когда подписывала акт, то спросила за счётчики на отопление и как регулировать отопление. Мне сказал инженер, что на Радиатор ставится регулятор, снимается беленькая головка и ставится регулятор. Я спросила где этот регулятор, на что мне ответили, что регуляторы очень дорогие и их сдали УК и оно т.е. УК должно нам их выдать. Мне только непонятно почему РКС передал регуляторы УК. если это наше имущество и нами оплачено.

Лучше не подписывать акт приема-передачи без этих регуляторов. Потом и не добьешься ни от УК, ни от РКС

Вопрос к Екатерине Колесниковой: на каком этапе отделка 3 корпуса? Когда завершается фасадные работы?