Кто должен платить риэлтору?

Уважаемые, подскажите пожалуйста, кто должен платить риэлтору и за что? Есть ли какие нормы, я не знаю стандарты работы риэлторов? Кто с кем и как заключает договор. Меня интересует, если у меня нет риэлтора, но у людей, которые продают квартиру риэлтор есть, кто ему должен платить и за что?

Кто нанимает риэлтора - в принципе тот и платит, так что если риэлтор у продавцов - то они ему и платят (стоимость квартиры просто завышается на гонорар посредника), на деле же, по сути, платит покупатель, т.к. переплачивает за квартиру ровно на сумму гонорара...