Как рассчитать сумму налога при перепродаже квартиры.

Здравствуйте, Ольга Николаевна! Подскажите, пожалуйста, в этом году я купила квартиру за 1650 т.р. (убитую), сделав там ремонт, планирую на следующий год ее продавать, примерно за 2200 т.р. Какую сумму налога мне придется заплатить при продаже квартиры? спасибо.

Добрый день Анна.

Размер налога будет зависеть от того, воспользуетесь ли Вы имущественным налоговым вычетом или уменьшите налоговую базу на сумму фактически понесенных расходов. Такие возможности предусмотрены в ст. 220 НК РФ.

В соответствии со ст. 220 НК РФ при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей.

По этой схеме налог рассчитывается так: (2 200 000 – 1 000 000)×13 %   =  156 000 рублей.

Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов (на руках должны быть документы, подтверждающие факт покупки квартиры).

По этой схеме налог рассчитывается так: (2 200 000 - 1 650 000)×13%   =  71 500 рублей.

С уважением,
Мурадова О.Н.