В каком случае разрешение на строительство частного дома не требуется.

Здравствуйте! Вот такой вопрос: хочу на своём участке построить дом, приобрела щитовой дом, который шёл под снос (как под стройматериалы), имеется на него технический паспорт и план. Получается, что этот щитовой домик собирается 2-3 дня. Какие трудности с документами могут возникнуть при сборе этого дома и какие разрешения необходимы от администрации? Ничего не понимаю на счёт проекта дома? Нужен ли он нам? Поясните поэтапные шаги с документацией и после, с оформлением в собственность этого дома. Спасибо заранее за помощь.

Матильда, добрый день.

Если разрешение на строительства дома на Вашем участке требуется, то Вам для получения разрешения на строительства потребуется и проект дома.

Для начала Вам нужно определится нужно или нет Вам получать разрешение на строительство.

В соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение для строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства и/или дачного хозяйства не требуется.
Поэтому Вам нужно отталкиваться от вида разрешенного использования земельного участка, на котором планируете возвести дом.

В любом случае, так как разрешение на строительство (если оно необходимо) выдается местной администрацией - сходите к ним на консультацию и опишите свою ситуацию (технические характеристика дома который планируете строить). По результатам общения с администрацией Вам станет понятно что Вам нужно делать в дальнейшем.

ст. 51
17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности,
или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);
.........


С уважением,

Мурадова О. Н.