Нужно ли для продажи делать свидетельство о собственности на квартиру на которую есть договор передачи.

Здравствуйте! Хочу продать квартиру, на которую у меня есть договор передачи (приватизация в 1995 г.), извлечение (с погашенной перепланировкой). Нужно ли оформлять свидетельство о праве собственности и делать кадастровый паспорт для продажи?

Добрый день Ольга.

Я считаю, что свидетельство о праве собственности Вам необходимо обязательно оформить, так как практически все покупатели прежде чем что-либо приобрести изучают правоустанавливающие документы на объект, поэтому наличие свидетельства о праве собственности повысит шансы на быструю продажу.

Относительно необходимости оформления кадастрового паспорта, то в соответствии со ст. 33 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до 1 января 2013 года обязательным приложением к документам, необходимым для осуществления по установленным пунктом 1 статьи 17 настоящего Федерального закона основаниям государственной регистрации прав на здание, сооружение, помещение или объект незавершенного строительства, является кадастровый паспорт такого объекта недвижимого имущества. Представление кадастрового паспорта такого объекта недвижимого имущества не требуется, если кадастровый паспорт, план такого объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный настоящим Федеральным законом и содержащий описание такого объекта недвижимого имущества, ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.

С уважением,
Мурадова О.Н.