Анализ отчета оценки стоимости дома.

Здравствуйте! В отчете о рыночной стоимости дома прибавлена рыночная стоимость прилегающего земельного участка, который находится в пользовании, а не в собственности. В связи с этим цена дома возросла, правильно ли это? Оценку заказывала в связи с выкупом доли у других собственников.

Добрый день Галина.

Оценочная деятельность в РФ регулируется Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
Согласно вышеуказанному Закону, оценочная деятельность проводится в соответствии со стандартами оценочной деятельности, которые подразделяются на федеральные стандарты оценки и стандарты и правила оценочной деятельности.
Стандарты и правила оценочной деятельности разрабатываются и утверждаются саморегулируемой организацией оценщиков и не могут противоречить настоящему Федеральному закону и федеральным стандартам оценки.
Поэтому Вам необходимо разобраться в соответствии с какими стандартами проводилась оценка объекта и ознакомиться с их содержанием. Для этого нужно внимательно ознакомиться с отчетом оценке, в котором должна быть указана следующая информация:
"стандарты оценки для определения соответствующего вида стоимости объекта оценки, обоснование их использования при проведении оценки данного объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, а также принятые при проведении оценки объекта оценки допущения" (ст. 11 ФЗ 3 135-ФЗ).

С уважением,
Мурадова О.Н.