Требования к квартире которую нужно перевести в нежилое помещение.

Доброго дня, Ольга Николаевна! Хочу оформить в ипотеку квартиру на себя. У мужа моего есть ипотека и я являюсь поручителем. Заработная плата позволяет оформить в ипотеку квартиру на себя. Одобрит ли мне банк ипотеку, если я являюсь поручителем? Можно ли будет реально там сделать офис?
С уважением Наталия.

Добрый день Наталия.

Одобрит или нет банк Вам ипотеку, зависит только от политики банка, в котором Вы собираетесь взять кредит.
Что касается переоборудования в дальнейшем квартиры официально в настоящий офис, то Вам придется переводить квартиру в нежилое помещение.

Согласно ст. 22 ЖК РФ перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.
Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.
Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.
С учетом вышеизложенного, не имея сведений о том, что собой представляет квартира, предположить возможность такого перевода, невозможно.

С уважением,
Мурадова О.Н.