Как проверить объект покупки недвижимости.

Здравствуйте Ольга Николаевна. Сами живем в Атырау, подыскали коттедж в Астрахани, хотим приобрести в собственность. Гражданство пока менять не собираемся. Что подразумевает под собой проверка объекта покупки на законность продажи собственником? И кто этим может заниматься? Куда лучше обратиться за юридической помощью во избежании недоразумений с оформлением покупки? Заранее спасибо.

Добрый день Марина.

Проверка объекта покупки подразумевает следующее:
-законность возникновения права собственности у продавца на объект недвижимости (каким образом он стал собственником)
-наличие нотариального согласия супруги на продажу, если продавец состоит в браке, если между супругами заключен брачный договор, то необходимо изучить его условия;
-если собственником/сособственником является несовершеннолетний ребенок, то наличие разрешения органов опеки и попечительства на продажу.
-в связи с тем, что коттедж тесно связан с землей, необходимо проверять законность строительства.
-проверка наличия обременений, задолженности по коммунальным платежам, налогам и т.д.
Данным вопросом можете заняться Вы сами, если обладаете соответствующими знаниями. Как правило, данным вопросом занимаются люди, имеющие юридическое образование.
Юридических фирм, агентств недвижимости, которые оказывают данный вид услуг, очень много, я никого конкретно посоветовать Вам не могу.

С уважением,
Мурадова О.Н.