Как один участок разделить на два, чтобы часть участка подарить.

Здравствуйте, Ольга Николаевна!
У бабушки есть участок земли в собственности, на нем стоит 2 дома. На данный момент бабушка хочет разделить свой участок на 2 части (2 и 4 сотки) и участок в 2 сотки хочет подарить сыну. Вопрос в том, как это можно сделать, с чего начать, куда обратиться и как потом присвоить отделенному участку кадастровый номер (адрес)?
Заранее благодарна за Ваш ответ.
С уважением, Татьяна.

Татьяна, добрый день.

Для того, чтобы разделить 1 участок на два - нужно провести межевание.

Межевание земельных участков представляет собой работы по установлению на местности границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описанию их местоположения. Процедура межевания земельных участков регламентируется Законом «О землеустройстве», Законом «О государственном земельном кадастре», Инструкцией по межеванию земель, утвержденной Роскомземом, и иными нормативными актами.

Согласно Закону «О государственном земельном кадастре» для проведения государственного кадастрового учета земельных участков заявители подают в органы, ведущие государственный земельный кадастр, документы о межевании земельных участков (помимо других документов).
В Земельном Кодексе РФ сказано, объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие кадастровый учет.
Т.е. только прошедший кадастровый учет земельный участок является объектом недвижимости, который может участвовать в гражданском обороте - продаваться, покупаться, дариться.
Границы земельного участка должны быть установлены на местности, участку должен быть присвоен уникальный кадастровый номер.

В соответствии с Инструкцией по межеванию земель, межевание земель выполняют проектно - изыскательские организации Роскомзема, а также граждане и юридические лица, получившие в установленном порядке лицензии на право выполнения этих работ.

В связи с изложенным, рекомендую Вам обратиться в любую специализированную организацию города Астрахани, которая оказывает услуги по межеванию.


С уважением,

Мурадова О. Н.