Возможна ли продажа земельного участка находящегося в аренде.

возможна ли продажа земельного участка находящегося в аренде?

Добрый день Русик.

По смыслу договор аренды предполагает передачу во временное владение и пользование какое-либо имущество. Распоряжаться имуществом может только его собственник, поэтому продажа земельного участка не возможна.

С уважением,
Мурадова О.Н.

Любопытное утверждение Мурадовой О.Н.. В данном случае, Русик, думаю, спрашивает про продажу права аренды, которое может быть им легко реализовано. Тут в зависимости от срока аренды разный порядок оформления перехода права, так что, не вводите граждан в заблуждение, если не понятен вопрос, думаю целесообразней его уточнить.

Добрый день, мимо проходящий.
Можете быть абсолютно спокойным относительно моей профессиональной этики. Я никогда никого не ввожу в заблуждение. Вопрос: "возможна ли продажа земельного участка находящегося в аренде?" - для меня абсолютно понятен.
Ответ очевиден - правом распоряжаться земельным участком в полной мере законом наделен только собственник.

Термин "продать" является некорректным по отношению к понятию "право аренды", то есть по отношению к Арендатору.
Если рассмотреть все возможные варианты распоряжения этим правом (право аренды), то "продажи" Вы не найдете ни в одном законодательном акте.

Чтобы поставить точку в обсуждении вот цитата из Земельного кодекса РФ
Статья 22
5. Арендатор земельного участка ... вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное.

С уважением,
Мурадова О.Н.