N30.ru | + Подать объявление |
Недвижимость Астрахани |
Мой кабинет |
Консультирует юрист Мурадова Ольга Николаевна, руководитель юридической компании «ПрофВопрос»
22-08-2013 10:32
Юрий |
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Присмотрел по улице недостроенный заброшенный кирпичный гараж недалеко от гаражного кооператива. Как можно оформить данный гараж? Посмотрел по кадастровой карте с сайта управления земельными ресурсами, право собственности на него нет. Может обратиться в суд об узаконении самовольной постройки?
|
22-08-2013 15:34
Ольга Николаевна Мурадова, Юрист личное сообщение |
Добрый день Юрий.
Согласно ст. 222 ГК РФ Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Таким образом, скорее всего Вы не сможете признать право собственности на гараж, так как Вы не имеете никаких прав на земельный участок. Поэтому, я бы Вам посоветовала для начала выяснить: кому принадлежит земельный участок, на котором расположен не достроенный гараж, и уже с собственником решать вопрос покупки земельного участка. С уважением, Мурадова О.Н. |
23-08-2013 16:34
Юрий |
Но у данного участка нет собственника. У него просто другая категория землепользования. Как быть в этом случае?
|
29-08-2013 16:20
Ольга Николаевна Мурадова, Юрист личное сообщение |
Добрый день Юрий.
Если земельный участок не поставлен на кадастровый учет это не означает, что у него нет собственника (пользователя). Возможно, что этот участок является муниципальной собственностью или принадлежит какому-то лицу на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения. Если земельный участок когда-то предоставлялся в пользование ф.л., то в местной администрации должны быть соответствующие документы об этом. Поэтому выяснение владельца земельного участка и его прав на него имеет очень важное значение, для выяснения перспектив приобретения каких-либо прав на него. С уважением, Мурадова О.Н. |
10-01-2018 11:19
Евгений |
Каков порядок поиска лица, которому может принадлежать право пользования данным участком? Обратиться в администрацию района? Если да, то куда именно?
|
Недвижимость Астрахани | |
Подать объявление | |
Отзывы о стройках | Форум |
Войти | Регистрация |
Контакты | Техподдержка |
Полная версия | |
Политика конфиденциальностиО cookies |