В каком случае возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Добрый день!
Подскажите плиз, в праве ли Управляющая компания требовать с нас оплаты за обслуживание дома (дом сдан в эксплуатацию пару месяцев назад), оплату общедомовых нужд по электроэнергии и воде, вывозу мусора, если мы еще не оформили свидетельства о праве собственности. В квартире еще ничего не делали, т.к. там нет ни света, ни воды, ни работающих лифтов.

Добрый день Андрей.

Согласно ст. 153 ЖК РФ "обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица".
Если Вы подходите под одно из вышеуказанных условий, то у Вас появляется обязанность вносить плату независимо от того, что в квартире Вы еще не сделали ремонт и там не проживаете.

С уважением,
Мурадова О.Н.