ЖК «Panorama». СЗ РегионЭлитСтрой.

Хотелось бы узнать мнение об этом объекте.

Сегодня был на Боевой. Увидел что рабочие бывший магазин (60а) переделывают под офис продаж. ЖК Panorama. Решил поискать для вас информацию, добавить тему и выложить здесь. Эксклюзивчик, так сказать. Я не сотрудник компании, так что накидываем на вентилятор и поехали).
18-этажный жилой дом. Находится на задах района (по мне так расположение вообще не айс). 187 квартир. В основном 1 и 2 комнатные квартиры. От 47 метров. Гостевых парковочных мест 1 и 17 вне комплекса (переплюнули Укроп). Проектная декларация от июня 2021. Обещают завершить в 4 кв. 2022 (ага, ну конечно). Продавать обещают через эскроу, доля в залоге у сбера как я полагаю.

Удивило наличие мусоропровода (вонь, грязь в будущем). Вообщем странный проект и на мой взгляд очень непонятный. ИМХО застройщик решил залезть в уходящий поезд взрывного роста цен на жилой квадрат. Но к сожалению опоздал. Все льготные ипотечники затарились уже по самые помидоры. А люди с деньгами будут выбирать что-то более интересное в плане соотношения цена / качество / месторасположение. Кстати у них есть сайт есть сайт panorama-dom.ru

ЖК «Vasil Ok». ООО Специализированный застройщик Регионэлитстрой.

Разве не он?

Вы правы, это тот же проект. Видимо решили сделать ребрендинг, красивую упаковку. Действительно, разрешение на строительство получено ещё в 2019 г. На данный момент построен первый этаж.

...

Сколько за кв.м?

Сергей В., а какой площадью Ваша квартира во Флагмане? Вы её не продаёте случаем? Я бы рассмотрела этот вариант. Очень уж напрягают цены на сегодняшние строящиеся дома, наверное, они очень высокого качества).

Поддерживаю. Тоже покупал квартиру на стадии строительства, много нервов потрепал этот застройщик. Сроки сдачи были нарушены, выиграно 3 дела по неустойке, которую никто не заплатил. Даже за очень дёшево я бы с ними снова не связался).

Кстати... На картинке тоже было всё красиво. Сходите посмотрите как в жизни получилось).

Мы можем продать. Общая 69, цена 6 млн.

Вопрос к участникам форума?

А какой жилой комплекс или многоквартирный дом можно считать в Астрахани по-настоящему качественным, комфортным и интересным? и какой можно назвать по настоящему элитным, есть ли такие в Астрахани?

Я купила квартиру в другом ЖК, там также действительность несопоставима с рендерами, это проблема всех новостроек. А на картинке все очень красиво.

...

...

Да, райончик так себе. И вид панорамный... На ж/д пути и частный сектор).

57 м2. Задумываюсь, но пока не планирую.

...

...

Да кому они нужны, эти парки, с них никакого навара не получится. Но на Васильковой и во Флагмане ещё не самая патовая ситуация. А вот район улицы Плещеева, где будет построено около 27 домов по 17-21 этажей. Вот в какие сады, школы и больницы они будут ходить, и где парковаться? И как вообще можно будет после сдачи всех домов проехать по улицам Ахшарумова, Бэра, Бакинская? Пробки будут неимоверными в час пик, если даже сейчас там движение неслабое. И как разрешили сосредоточить половину населения города на таком небольшом участке земли? Кому будет хорошо? Только застройщикам, которые сдали дом, получили выручку, а дальше - трава не расти. Они же все живут в частных домах, куда им там до нужд Муравейника.

...

Стройка уже началась, похоже - вижу участок из окна с Боевой. Краны крутятся, лаве мутится :).

Это в каком это доме дополнительно что-то утепляют?
Вы это сами придумали?

Алексей, я в своей квартире полностью переделывала систему отопления, а также увеличила количество секций радиаторов, сделала теплые полы. А Вы не знали, что так можно делать?

А. Ну систему отопления-то понятно что надо переделывать.
Кстати если грамотно спроектировать теплый пол, радиаторы рядом с окнами не нужны.
Я думал вы говорите что вы утеплитель от застройщика с фасада здания снимали и ставили свой. (вы же про утеплитель говорили).

Ну и со звукоизоляцией понятно тоже - надо делать самостоятельно.

И кстати аналогично с системой вентиляции. Ни в одной новостройки Астрахани её нет (есть вытяжка и может быть приточные клапаны в стеклопакетах) - надо делать самостоятельно. Норм система вентиляции обойдется где-то в 600-800к рублей.

Как бы все закономерно и ничего удивительного в этом нет.

На мой вкус ЖК «Элитный дом на Королева» Астрстройинвест, т.к. там этажей 6, 2 подъезда и 35 квартир, т.е. народу мало и спокойно там. Дом сдан, если не ошибаюсь, в 2019 году и за всё время я ни разу не встречала объявлений о сдаче.

Согласен. Дом классный, только с расположением не очень угадали.

купят, а потом будут ныть и просить государство помочь вернуть деньги кинутым дольщикам со словами не знали, никто не предупреждал, что застройщик не добросовестный...

18-этажный, а паковочных мест НЕТ). Рядом 9-этажные и 5-этажные дома. Где будут стоять ВАШИ машины?

А где там Застройщик увидел набережную? Если только с 18 этажа).