Новостройка на Барсовой. Застройщик ЛютанСтройСервис.

Что-то никто не пишет о новом проекте "ЛютанСтройСервис"- Барсова стрит.

Обсудим?

Хотели купить у них в этом доме квартиру. До Н.г. цена кв.м.заявлялась 45000. После Н.г. на нашу желаемую квартиру цена резко увеличилась и стала 50500. Всё.Дальше можно не мечтать..........

цены 45000 , дороговато

Подскажите пожалуйста там центральное или индивидуальное отопление планируется? Сколько этажей в доме?

Индивидуальное. 15-16 этажей. Жилые с 3 -го этажа.

Обычно все крупные новостройки уже выложены на сайте Н30, странно, что об этой ничего не известно, наверное застройщик не предоставил информацию для сайта Н30. Кстати, для представителей "ЛютанСтройСервис", существует отдельный форум для застройщиков.
На сайте даже указан телефон, по которому возможно добавить новостройку.

Добавить новостройку т. 8 (8512) 62-46-48

Строительство началось осенью. Сейчас возводят второй этаж 1-го подъезда. В конце декабря получили разрешение на строительство, поэтому официальной информации не было.

На каких условиях и какие банки предоставляют ипотеку по вашему объекту?

Объект не мой ).Мы хотели у них купить квартиру,ездили в офис,поэтому знаю. Банки:Газпром,ВТБ 24, Россельхоз. Проценты узнавайте лично в каждом банке,т.к. везде разный первоначальный взнос,разные возможности клиентов и т.д.

Да,забыла про Сбербанк.Лютан кредитуется у него.Они партнёры.

Интересно?Тему явно завёл застройщик и замолк почему то?

Нет, не застройщик, просто житель -сам бы здесь купил, нравится мне место,
наличие парковки и консьержа (как обещают),
эх, знать бы раньше, но я уже вложился в другой объект.

Если не секрет, то в какой?

Александр,извините, а Вы сами около объекта были? Какая парковка! Мы живём рядом, всё забито машинами.Участок под строительством небольшой.Дай Бог, детскую площадку уместили бы. Про дом на Молдавской Лютан себе тоже рекламные отзывы писал с текстами, как из плохой пьесы.

А если Вы имели ввиду гаражи на 1 этаже, то скольким людям они помогут пристроить своё авто?

Ну да, именно их и имел ввиду.

Несколько гаражей не спасут ситуацию.Это не парковка, а крохи...

Уже цены 45000 нет! Быстро. Месяц прошёл, надо повысить!

Да,цена за квадратный метр на сайте "Лютан строй" от 46000 рублей. Что опять же подтверждает мою тему "Почему покупать квартиру нужно сейчас?" здесь

Агитатор)

Да я молчу-молчу уже, ждите, как бабушка "Юрьева дня", блаженно веруя, что цены вниз поскачут и застройщики начнут в убыток себе продавать:)

Вы вот всё агитируете, агитируете покупать недвижимость сейчас.Да в такое время можно быть уверенным,что дом достроят (на любой стадии строительства)? Риск очень велик!

Риск есть всегда, и, конечно, тут неуместна поговорка про шампанское. Необходимо оценивать риск негативных последствий, исходя не только из финансового положения застройщика, но и собственных реальных возможностей и необходимостей. А 46 000 руб. за 1 кв.м - далеко не предел для Астрахани. А Горожанин просто привлекает внимание к своим аналитическим способностям, может хобби у него такое (далеко не вредное). И спасибо ему за это!)

Спасибо:)Да хобби у меня такое:)
Просто мне кажется, что некоторые, до сих пор настолько наивны и верят в снижение цен.
Хочется ,чтобы люди просто видели немножко вперёд:)
Я на этом сайте с 2007 года и много раз уже видел в разные годы темы про снижение цен на недвижимость, увы этого не разу не произошло, да были небольшие коррекции, но цена, она неизменно пёрла всё выше и выше.

46000 - это нижний этаж, верхний - 52000

Подскажите, а с чем связана такая огромная! разница в ценах , в зависимости от этажа? Я не могу понять логики?

Обычно коррекция в ценах в зависимости от этажа может быть в 1-2 тысячи, но не в 6000 рублей?

Да, они объясняют это спросом на верхние этажи из-за панорамного вида. Цена у них увеличивается с каждым этажом. А такую разницу захотел выставить застройщик. Зайдите к ниа на сайт, там всё видно. Да и цена на нижний этаж в 45 тыс. продержалась месяц.

Никогда с таким не сталкивался?В особенности на Барсовой, какой нафиг панорамный вид, что за маркетинговый ход не пойму,там что пентхаусы с панарамным остекленением, которые на 6000 за квадрат дороже?
"они объясняют это спросом на верхние этажи из-за панорамного вида."
И когда у нас вдруг такой спрос попёр?
Обычно впарить верхние этажи,это одна из самых больших проблем при продаже недвижимости,первые быстрее разбирают, чем последние....

Очевидно, у них другое мнение на этот счёт...