Аренда от собственника.
В аренду сдается четырёхэтажное здание общей площадью 4 729, 9 м. кв. Использовалось в качестве производства продуктов питания. Возможно использовать как Фабрика Кухни или под ЛЮБОЙ вид деятельности.
Возможно проведение капитального ремонта с перепланировкой силами арендатора.
Производство расположено на территории 2 500 кв. м.
Производство вмещает в себя два цеха (Пекарный и Кулинарный), большую территорию сбыта с встроенными мощными холодильными камерами.
Перед зданием очень большая благоустроенная парковка для посетителей. Присутствует разгрузочно-погрузочная зона с пандусом и большой огороженой дворовой площадкой.
Напротив здания расположены благоустроенный парк и детский сад, по соседству находится завод Судоверфь им. Кирова. Капитальная реконструкция, отделка помещений (евроремонт) и всех коммуникаций произведена в 2019г. благодаря этому появились перспективы развития разнопланового производства и увеличение производственных мощностей.
Произведена укладка полимерного покрытия для полов.
Во всех технологических помещениях плиточное покрытие на стенах.
Здание оборудовано системой пожарной сигнализации, видеонаблюдением, оптическим волокном для скоростного интернета. А также осуществлено подключение электричества двумя независимыми электрическими вводами с двух трансформаторов по 400 кВт. Здание обеспечено центральным городским водоснабжением и водоотведением, а также предусмотрена резервная емкость на 30 куб. м. , позволяющая в течение 3 суток работать беспрерывно при отключении воды. Здание смонтировано системой АОВК(Автоматика, Отопление, Вентиляция, Кондиционирование) с Итальнского оборудования MEKAR и Robur. Оборудование Робур позволяет отапливать и кондиционировать на газе, что позволяет экономить электричество в 10 раз. Имеются два эксплуатируемых грузовых новых лифта. Здание оборудовано пандусом для погрузки и разгрузки. Территория полностью охраняемая.
Подвал :
1 Этаж: Кафетерия Микс/Подвал/Служебное помещение (1317. 1 квм)
2 Этаж: Кулинарный цех (1294. 3 квм)
3 Этаж: Пекарный и Кондитерский цех(1287. 4 квм)
4 Этаж: Офис (863 квм)
***В здании имеется подвальное помещение (616 кв. м) которое может сдаваться под складное помещение - Сумма 100 руб/кв. м.
Адрес: г. Астрахань, Ленинский район, ул. Космонавта В. Комарова 57а.
Арендная плата 300 руб/кв. м.
100 руб/кв. м. за систему АОВК (Автоматика, Отопление, Вентиляция, Кондиционирование)
Коммунальные услуги (Газ, Вода, Электричество) по счетчику.
*Оборудование продается отдельно, для приобретения есть номер консультанта который поможет вам с этим вопросом.