Недвижимость в Астрахани - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление






Каковы основные причины продажи квартиры на "вторичке"?

Василий
03-11-2017 12:18
Здравствуйте!
Вот смотрю я объявления с фотографиями на сайте n30.ru о продаже квартир на "вторичке"и вижу: хорошо отремонтированная квартира, с чистым подъездом, в хорошем районе, по приемлемой цене. И немало таких квартир, кстати говоря.
Мне, как потенциальному приобретателю жилья на "вторичке", интересно: какие есть основные причины, по которым бОльшая часть продавцов желает продать свою квартиру?
Как считаете?
Наблюдатель
03-11-2017 13:22
Я анализировал объявления и в большинстве прямо указывают "В связи с переездом в другой регион или город"
Уезжают из депрессивного региона в котором уже троллейбус не ходит.
зина
03-11-2017 20:13
еще одна тенденция, в частный дом переезжают
777
Ответ на сообщение Я анализировал объявления и в большинстве прямо указывают 04-11-2017 01:23
Что, уже и троллейбусы убрали? Автобусы хоть ещё ходят? Скоро видать полностью отдадут перевозку на откуп "бамбилам", чего и добивались много лет.
А так да, уезжают, ибо производства не только не открывают, а наоборот закрывается. Только торговля, строительство (пока) и сельское хозяйство (но оно не в городе). Зато арку какую-то поставили...
Наблюдатель
04-11-2017 16:34
Что, уже и троллейбусы убрали? Автобусы хоть ещё ходят?
Остались только Газели............
Вот информация из Википедии "Астраханский троллейбус — система троллейбусного транспорта города Астрахань. Эксплуатация открыта 5 ноября 1967 года и прекращена 30 октября 2017 года после 50 лет работы троллейбуса в городе. 29 октября стало последним днём, когда троллейбусы выходили на маршрут." здесь
Не город, а дыра чёрная!
OTTO
04-11-2017 19:29
1. Самая частая - квартира получено в наследство
2. Переезд - в более комфортное жилье или более удобный район/город
гость
08-11-2017 18:25
Дыра! опа мира!
Город маршутистов и продавцов!
ТЦ как грибы растут! Ликерку даже закрыли! Один ТРЗ остался.
Все в руки частников, начиная с транспорта и заканчивая всякими рыбными и консервными заводами!
Молодежь спивается, наркоманы с закладками рыщут!
Все льготы поотменяли, старики в очередях сутками стоят, стульчики свои приносят! Чтоб получить субсидию на телефон! Довели народ!
Зарплаты мизер, работа в основном неофициалка.
Спасибо жулькину! Не жизнь, а сказка
гость
08-11-2017 18:49
Я дом хотел. Квартира хорошо, но дом есть дом. Огородик, банька, речка рядом... Красота!
OTTO
09-11-2017 11:30
Да и если с умом к стройке дома подойти, обойдется по цене однушки
Даша
14-11-2017 09:48
Нерадивые соседи еще могут быть причиной продажи квартиры (даже вполне хорошей) и переезда в другое жилье.
Bask

личное сообщение

UN 14782
Ответ на сообщение Да и если с умом к стройке дома подойти, обойдется по цене 14-11-2017 12:30
Интересно узнать каким же это образом, даже без учета стоимости участка думаю, так не выйдет.
Наблюдатель
Ответ на сообщение Интересно узнать каким же это образом, даже без учета 14-11-2017 19:26
Основная стоимость-это стоимость земли, если не за городом, от 1 млн рублей приличный участок
OTTO
16-11-2017 22:40
Bask
Земля - осыпной бугор/кирпичный земля не дорогая.
Дом один этаж 100м2 общей , работа + материал - фундамент 100к мзлф, стены с облицовкой сайдингом 200к, крыша 200к, окна 50к, внутр стены 50к, забор - 20к, разное - перемычки, пазогребневые стены и тд - 100к
Коммуникации - газ 100к, вода + свет + септик 60к
Итого: 880к за стройку гастарбайтерами, где вы прораб, сами проектируете, считаете, управляете. + стоимость участка.
гость
18-11-2017 12:27
Знаем мы гастарбайтеров, пока строить будите 15 бригад поменяете.
Василий
18-11-2017 13:52
Если не умеете работать с людьми, - так стройте сами. А гастарбайтеры здесь ни при чем.
Лично у меня, да и у двух моих товарищей дом строили гастарбайтеры. У меня одна бригада, у друзей- другие бригады.
Все эти три бригады построили отличные дома. От фундамента и до крыши, плюс внутренняя отделка.
Понимание нужно находить с людьми, и менять никого не придется.
Bask

личное сообщение

UN 14782
Ответ на сообщение Bask Земля - осыпной бугор/кирпичный земля не дорогая. 18-11-2017 19:19
Если вы знаток в строительстве домов, то найм бригады получается оптимальным решением. Смета уж заманчивая вышла. Стены из КББ? Предчистовая отделка? Просто думаю - уж не проще ли взять готовый дом, продающийся "в связи с переездом". К тому же на стройку время нужно, а с моей работой не получится качественного контроля. А уж если и навыков нет, то только и придется принимать все как есть.
Василий
19-11-2017 09:40
Мне строили дом в 2007 году, тогда были совсем другие деньги. Говорить о сумме сейчас бессмысленно.
Участок - в черте города.
Бригада строителей моего дома сейчас работает в Подмосковье. Наряды на строительство в Астрахани уже не берет.
OTTO
19-11-2017 23:45
Bask
Не сказать чтобы знаток ) но именно этим и занимаюсь в последние пол года, решил продать 3-комнатную квартиру, построить дом и купить однушку, но мне есть где жить и времени вагон.
Строить не дорого, если покупать всё самому, торговаться, какие то простенькие работы делать опять же своими силами - полы, отопление, забор и тд.
Самое сложное это найти достойный участок, это чтобы не в низине (а то придется отсыпать очень много и накладно), в обжитом месте - заранее узнать про стоимость коммуникаций, читать правовые акты и тд, мне в этом помогали - поэтому вышло не дорого и довольно быстро, но ругаться пришлось очень много, писать в инстанции тоже, ну и побегать.

Сам процесс строительства - вы должны хоть что-то знать, математику и геометрию средней школы, обучиться одной программе по проектированию (я выбрал Архикад), прочитать с десяток не больших книг, ну и посещать профильные форумы. Сделать свой проект или взять готовый (очень популярный ныне z7), до мелочей проработать, практичность > красота.
Далее найти рабочих, не бригаду во главе с прорабом, а именно рабочих - неважно местные или гасторбайтеры, на время всего процесса именно Вам придется стать прорабом.

Что вы сможете построить за скромный бюджет? 80+ квадратов жилой площади (10х10 или 8х12 к примеру), кбб в пол блока + утеплитель + сайдинг/не дорогая штукатурка + крыша профнастил 4х/2х скатка стандартной формы, окна стандартного размера 1.4*1.5 +-, радиаторное отопление, проводка с китайскими автоматами иек, ровные стены. Итог за 1.5кк одноэтажник с участком и коммуникациями + черновая отделка = цена однушки. Что касается отделки - тут у каждого свои хотелки, если скромно и своими руками в 200 уложитесь.
красный - зарегистрирован как застройщик, зеленый - как агентство недвижимости, синий - физ.лицо, серый - неавторизован
Подписаться на эту тему:

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
Каковы основные причины продажи квартиры на "вторичке"?
Добавить фото к сообщению
Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.













ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (89)


ФОРУМ (443)




Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка