Недвижимость в Астрахани - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление






Покупка недвижимости с долгами прежних хозяев.

Зина
13-11-2016 21:09
кто сталкивался, вешают ли долги на новых хозяев, как ведут себя компании: свет(счетчик),вода (без счетчика), газ отрезан.
Настя
13-11-2016 21:38
Конечно взыскивать долги будут с вас, потому как , перед покупкой покупатель должен запросить , а продавец должен предоставить справки о том , что долгов у продавца нет. Справки выдают соответствующие организации. Могут выдать справку о том , что у данного гр. имеется долг и если вы согласны купить с долгами этот вариант тоже рассматривается.
Зина
Ответ на сообщение Конечно взыскивать долги будут с вас, потому как , перед 14-11-2016 12:28
погуглила, вроде как долги не передаются. нужно после регистрации сделки сразу проехать по организациям и написать заявления, и известить, что собственник сменился. и еще в договоре купле продажи пункт предусмотреть. это все понятно, а как в реале, "вешают" ли долги на новых хозяев?
Сергей
Ответ на сообщение погуглила, вроде как долги не передаются. нужно после 16-11-2016 15:29
Долги по коммуналке на лицевых счетах они прикреплены к конкретному человеку. После покупки квартиры необходимо сходить создать новые лицевые счета либо переделать адрес собственности на своём лицевом счёте который у вас уже есть. Юридически кто на вас может повесить долги? к которым вы не имеете отношения.
Татьяна
18-11-2016 23:09
Точно знаю,что долг по платежам за капитальный ремонт передается новым жильцам. Сама с этим столкнулась.На основании статьи Жилищного кодекса.
Сергей
Ответ на сообщение Точно знаю,что долг по платежам за капитальный ремонт 21-11-2016 07:46
Что за статья то?
Джабраил

личное сообщение

UN 21611
25-11-2016 08:47
"Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт", ч.3 ст.158 ЖК РФ.
Ник
18-12-2016 06:36
Вам надо посмотреть свой договор купли-продажи.Если в договоре купли-продажи квартиры нет пункта о передаче задолженности по коммун.услугам новому собственнику, то платить за потребленные ресурсы предусмотрено после государственной регистрации прав на имущество (статья 153 ЖК РФ.Новый владелец не обязан выплачивать накопившиеся долги прежнего хозяина. А управляющая компания в свою очередь не имеет законного основания взыскивать эти долги в судебном порядке.Но есть сделки купли-продажи с договорными отношениями, при которых все прежние долги (в т.ч и коммунальные платежи) переходят к новому владельцу квартиры. Для этого составляется договор с обременением задолженностью по оплате за коммунальные и прочие услуги.

Тогда обязанность платить задолженность наступает с момента государственной регистрации прав собственности. Денежный долг переводится с одного лица (прежнего собственника жилого помещения) на другое лицо (нового хозяина квартиры) в соответствии со статьей 391 ГК РФ. Необходимо письменное согласие не только владельцев квартиры и управляющей организации. Вы когда машину покупаете также платите штрафы за бывшего хозяина? Вы тут читайте наш ГК РФ и еще вам будут угрожать эти обслуживающие конторы совет записывайте разговор и пишите жалобу на имя директора а потом в прокуратуру и это не ваша проблема что они не смогли или не хотели истребовать долги законным путем с бывшего хозяева.
красный - зарегистрирован как застройщик, зеленый - как агентство недвижимости, синий - физ.лицо, серый - неавторизован
Подписаться на эту тему:

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
Покупка недвижимости с долгами прежних хозяев.
Добавить фото к сообщению
Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.













ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (85)


ФОРУМ (437)




Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка