ЖК «Сердце Каспия». Разум.

Требовать выплату неустойки необходимо у застройщика. В случае отказа, обращаться в суд.

Спасибо большое за разьяснения и информацию будем требовать

Здравствуйте. Как обстоят дела с коммуникациями. Электричество подведено? Трансформаторная подстанция построена? Канализация, водопровод подведены?

Здравствуйте. Ага! Судя по лепету City Group у них всё готово. Вот только стеклянную входную группу забабахают и будет всем дольщикам благодать! Надо ж такой бред придумать! "...Вам не придётся мокнуть под дождём пока Вы ищете ключи..." Площадки для игр, спец. дорожки! Насколько я помню всё это рекламировалось еще при начале стройки! Даже видеоролик на эту тему рекламный есть на сайте. А они теперь по новой разрабатывают уже спроектированное что ли? Лучше правду сказать, чем выдумывать всякую чушь и тем самым обижать людей, считая их глупыми.

Ну а что они должны сказать - мы не успеваем, сдача дома будет в лучшем случаи к НГ, в худшем через год... Это огрехи практически всех застройщиков - кормить обещаниями и оттягивать сроки, просто изложили в красивой форме как и принято отделу связью с общественностью. Кто не готов ждать покупает в построенном доме с более высокими ценами.

Они себя позиционирут как самый ответсвенный застройщик в Астрахани #всё для людей, всё для жизни".......
Обещаний красивых было много, которых и сейчас прибавляется.
По поводу сдачи первого дома, кричали на всю Астрахань, что сдадут еще в феврале, все помнят красивый обратный отсчёт в плоть до часов, на официальном сайте.
Но за всё время, небыло ни одного уведомления о переносе срока сдачи дома, ни по почте, не по телефону!
Кв взял уже год назад, с полной оплатой и обещаний было много, но это считаю простым неуважением к дольщикам......
Уведомлений до сих пор так никаких и не получил, даже по крайнему переносу сдачи дома в эксплуатацию(

Лично мне неважно, когда будет сдача в эксплуатацию. Я все равно не собираюсь жить в недостроенном ЖК и терпеть постоянный шум, пыль... Планирую заселяться только после сдачи третьей очереди. Так что пусть застройщик неспеша заканчивает первый корпус.

А что делать тем у кого ипотека и съёмная квартира?

Вот у нас тоже такая ситуация

Что делать, если застройщик просрочил сдачу квартиры?
Напишите застройщику претензию.

В претензии вы можете просить передачи квартиры, выплаты неустойки за просрочку передачи квартиры, а также возмещения ваших убытков (например, расходов на аренду съемной квартиры). Обратите внимание, что все ваши убытки должны быть подтверждены документально. Если вы требуете возмещения затрат на съемную квартиру, обязательно приложите к претензии копию договора найма и документов об оплате (платежных поручений, расписок и т.п.). По возможности также подготовьте доказательства того, что у вас нет никакой другой квартиры или комнаты в собственности или в пользовании.

Народ, вы такие смешные, правда! Да кто когда и где в России сдавал вовремя? Чего тут развели из-за полутора месяцев. Жильцы, купившие там квартиры (я в их числе) спокойны, как слоны. Есть чему радоваться - покупали один проект, сейчас получаем больше и за те же деньги. Давайте номера квартир указывать, когда комментарии оставляем, уважаемые якобы собственники. Я вот, например, собственник квартиры номер 217. Меня зовут Игорь Колодяжный. И меня категорически всё устраивает. За меня прошу больше не переживать, утомили

Я всё не доеду до офиса СИТИ ГРУПП, некогда (этот вопрос задержки вообще не вопрос, не стоит выеденного яйца и не собираюсь на это даже время тратить). Но вот что меня интересует в связи в с возможной постройкой там дома-соседа - а будет ли у нас забор? Земля наша? Наша. Парковаться там должны мы сами. Остальные где хотят пусть своих коней ставят. Народ, кто в офисе был, скажите, что по забору, есть инфа?

Они отпугивают клиентов не сдачей в срок... Сам стремаюсь в итоге..

по идее шлагбаум на въезд должны воткнуть и проблема решена.

За те же деньги вы получаете просрочку в пол года (с февраля) и ничего больше.
А по поводу подземного паркинга, народ, меня мучают большие сомнения. В Волжской Ривьере до сих пор вместо обещанного паркинга "изучают общественное мнение"

А почему февраль? Откуда у вас такие сроки? У меня в договоре сдача дома - июнь 17 стоит... и после 3 месяца на передачу ключей... у вас "спец" ДДУ?

Да и место в подземном паркинге, как бы не бесплатное, крайний раз цену сказали от одного миллиона рублей......

Нет, ДДУ у меня не спец. Это по военной ипотеке срок получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию совпадает со сроком передачи квартир ( до 30 июня ). А я считаю просрочку пол года тк в отделе продаж меня ввели в заблуждение и обещали передать квартиру в феврале.

Ну и что вас не устраивает? Нормальная цена. Я уже подала заявку на два места. Если для вас это такие большие деньги, то надо было покупать квартиру на моздокской.....

Прямо интересно стало, какие снаружи Вы собрались видеть работы? Этап внутренней отделки не предполагает, как бы, монтажников на окнах и кранов по бокам.

Анна огласите пожалуйста выдержку из договора с указанием пункта, где написано "3 месяца на передачу ключей". Просто очень интересно. Заранее благодарен.

Народ он может быть и смешной, для Вас, Игорь Колодяжный, но отнюдь не глупый! Я вот так переживаю за Вас, хоть Вы и просили этого не делать, но я очень переживаю! Спокойный как слон Игорь Колодяжный, странным образом получается, что квартира 217 на девятом этаже первого дома выставлена на продажу. Это как так?! Вы же уже владелец этой квартиры?!

Ну раз дорогой друг вы столь сердобольны, то поспешу вас огорчить, квартира оформлена в 16 году и на продаже не находится. Однако в свою очередь позвольте полюбопытствовать а вы какую квартиру приобрели, не соседи ли мы с вами?

По поводу отношения к людям: соглашусь, что изначально обещали сдать дом и осуществить передачу ключей , со слов представителей компании застройщика, в начале года, а именно январь-февраль, в марте узнаю что июнь, в июне что конец августа. Из-за работы не могу долго находиться в Астрахани, это полное не уважение, так как за ранее никто не предупредил как положено. Теперь необходимо дополнительно тратить время, деньги на поиск людей и оформление доверенности. Это при том что 100% нет уверенности что сдача дома не будет ещё раз отложена. По договору ДДУ дольщик и застройщик равноправные участники. Как дольщик я исправно все заплатил в указанный срок, с моей стороны все без проблем, а застройщик...? Не приятно что в основном в России все осуществляется подобным образом.

Ой, ну давайте с линейкой будем ходить по проезжей части:)

Игорь Вы меня нисколько не огорчил, а даже наоборот! Хоть мы с Вами не соседи, но дольщики одного жилого дома. ) На сайте при выборе квартиры, когда подводишь курсор к моей квартире, например, квартира не позволяет увидеть планировку и квартира на плане остаётся бесцветной. Но если подвести курсор к квартире еще не проданной, то квартира на плане меняет цвет на розовый и открывается планировка квартиры... Конечно не исключён вариант, что Вашу квартиру забыли пометить как проданную. Но за срок с 2016 года это как-то маловероятно. Или же это лишний раз показывает плохую организацию работы сайта. Где, то счётчик времени начинает почему-то перескакивать на месяца, а потом и вовсе исчезает, то фотографии не несущие никакой информации "...стремятся передать общую атмосферу полностью готового 1 корпуса ЖК "Сердце Каспия"..."
И ещё, Игорь, ситуации у всех разные, кто-то может позволить себе быть спокойным, как слон, сидеть себе и ждать сдачу дома не обращая внимания на переносы, кто-то может позволить себе въехать в дом только после полной застройки всего комплекса и при этом купить два машиноместа по миллиону ещё не существующей и не строящейся подземной парковки. А кто-то всё рассчитал и по времени, и по средствам, но застройщик взял и порушил все эти самые расчёты. Порушить-то рушит, но делает это всё вопреки законам и здравому смыслу. А вот это больше всего настораживает партнёров и обижает их. А ведь мы все партнёры и Застройщик, и Участники долевого строительства. А в бизнесе, да и не только в нём подводить партнёров считается плохим тоном.

Сам хотел приобрести жилье в СК, но во втором корпусе, т.к. первый расположен у проезжей части - многие не представляют что это такое, тем более на столь загруженной дороге.
Но с наступлением кризиса, боюсь что постройка 2го коруса затянется очень надолго + если еще и третий будут строить муравьиными темпами - то строительный процесс поодаль будет напрягать.
А застройщику сделайте скидку, сами понимаете какая ситуация в стране с недавних пор, покупательская способность ниже плинтуса, те кто располагает средствами бояться брать в строящихся домах (Посмотрите на соседние темы на форуме, где люди доплачивают на застройку своего дома). Ваш - строится и это уже хорошо, пусть с не большим запозданием (да даже если до года)
Потенциальным покупателям советую присматривать гараж или бронировать место на паркинге, двор явно не вытянет ажиотаж в несколько сотен квартир, а участок мелькавший на главной странице СК с парковочными местами, уже застолбил Волго-Трейд.
"Будем смотреть", а уже после принимать решение )

На сайте s-casp.ru вообще не предусмотрена функция отметки продана квартира или свободна, видимо уважаемый Николай "попутал" не только сайты компаний, но и форум куда нужно писать отзывы...)
отсюда возникает вопрос: то ли жара плохо на него действует и он не отличает объекты/сайты компаний, то ли вообще не является участником долевого участия раз "смущается" назвать свой номер квартиры вообщем как в той песне: фантазер....)

Ну Игорь зачем же переходить на бездоказательные обвинения? Жара на меня вовсе никак не действует, ни хорошо, ни плохо. И я вполне себе отдаю отчёт на каком сайте и на каком форуме нахожусь и вполне себе отличаю о каких объектах идет речь и о каких компаниях и сайтах. А вот что удивляет, так это то, что вы такой спокойный и уверенный никак не покинете эту ветку, где по вашему высказыванию вас все "достали"?
И с чего вы с такой уверенностью утверждаете, что такая функция, как "продано или нет" не предусмотрена? Вы ради интереса сами-то посмотрите. 217, 219, 221, 222- реагируют и дают просматривать планировку, а 218 и 220- бесцветны и не реагируют при нажатии курсора. Как вы думаете, что это означает, как ни то, что квартира продана или нет?

Да в лучшем случае сентябрь октябрь будет готово