Недвижимость в Астрахани - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление






Страницы: 1 2 [3]

Бизнес на аренде квартир (собственники) в Астрахани.


Grazia
Ответ на сообщение если бы 2,4 млн. положили бы в банк, то имели бы 300 т 06-01-2016 13:32
мы покупали не ради продажи, а ради обеспечения детей жильем в будущем. думали либо сдавать либо самим жить. в итоге решили сами туда переехать.
+ деньги класть в банк по настоящим временам мне кажется сомнительной идеей (это надо либо в разные банки класть либо "все яйца в одной корзине"), 5лет назад и сахар стоил в 2 раза дешевле и квартиры тоже. все дорожает, ничего не дешевеет. квартиру в любом случае дешевле первоначальной стоимости никто продавать не стоит. деньги-это вода,сегодня есть-завтра нет.
Михаэль
Ответ на сообщение Вторичка (на момент когда я приобретала квартиру) 60 08-01-2016 15:34
Вторичка (на момент когда я приобретала квартиру) 60 квадратов стоила 50т/м (3млн), новостройка с ремонтом "под ключ" - 40т/м (2.4млн), но подождать год. То есть за год имеем 600 тысяч чистой выгоды+новый необшарпаный дом.
Если бы приобрела вторичку, то получила ли я бы за год эти 600тысяч? Михаэль, у вас странные не только расчеты, но и логика.
Долевое строительство всегда было дешевле.
Если Вы во Вторичке за 3млн.руб. купили квартиру без отделки, голые стены, и такую квартиру можете приобрести в Новостройке за 2,4млн.руб., то обижаться надо на Себя, что Вы такая Лопушка. За 3млн.руб. можно было приобрести комфортабельную квартиру с удобствами во Вторичке, в Новостройке Вы сами сможете создавать эти удобства, по своему вкусу, но это займёт время и до чего Ваш энтузиазм Вас доведёт неизвестно, может выльется в крупную сумму.

Что-то Я не вижу получения чистой выгоды в размере 600тыс.руб., даже машина приобретённая вчера теряет цену в размере 10% , тем самым продать квартиру по тем расходам которые Вы произвели при приведение данного жилья в блаженный вид не всегда получается.
Н
08-01-2016 21:15
Я купила новостройку за 3 млн. в декабре 2014 г. у трех котов,( вложила на черновую отделку стяжка, штукатурка, шпаклевка) 270 т.р + 2 лодж. остеклила 50.тыс. 2 эт, вы хотите сказать что за эту сумму я нашла бы хорошую кв. на хорошем эт. Посмотрите продажи, продают с ремонтом либо в култуке на Куликовой, или Военный и Бабаевского а все остальные желают свои 20 лет давности с вонючим подъездом и хорошим ремонтом,продать за хорошие денежки. В нашем доме таких найдется не один десяток кто продал свои старые и купил в новом доме. С инд. отоплением в новом доме моя квартира уже сейчас пользуется спросом, а я еще в неё и не вселилась даже, и ремонт пока до весны не завершен. Конечно эт. зависит во многом у нас в продаже 9эт. 6 эт. но не берут, а эт. ниже спрашивают.
Михаэль
09-01-2016 07:55
Я как вижу расходы 3,320млн.руб. в Новостройке у Вас не окончательны, ведь ещё надо на стены обои приклеить и/или покрасить, потолок подвести под вкус постояльца, мебелизировать и т.д.

Если Ваш подъезд постоянно зашран, меняйте Управляющую компанию. И вообще вид подъезд и его вонь зависит от Самих жильцов, от их образа жизни.

Любая Новая вещь всегда пользуется большим спросом, чем старая, только не всегда новое лучше старого.
Grazia
Ответ на сообщение Если Вы во Вторичке за 3млн.руб. купили квартиру без 09-01-2016 10:04
Впечатление что вы какой-то инфантильный подросток который никогда не продавал и не покупал квартиры. Во всех ветках приводите свои пвсевдорасчеты и везде вам отвечают что ваши сообщения - бред.

Отделка в квартире (что перичка,что вторичка) - не главное. Именно поэтому за 2,4 взяла первичку с отделкой "под ключ"-такой ремонт проживет года 2-3, потом дом в любом случае "усядется" и испортится даже дорогой ремонт и вот тогда уже сделаю все под себя.

"в Новостройке Вы сами сможете создавать эти удобства, по своему вкусу, но это займёт время и до чего Ваш энтузиазм Вас доведёт неизвестно, может выльется в крупную сумму" а вы не думали о том что прежде чем делать такие крупные покупки люди обычно расчитывают свои возможности и знают на что идут?

ПС: машины всегда теряют в стоимости, квартиры (если говорим о покупке на этапе строительства) только растут.
Михаэль
12-01-2016 06:39
Уважаемая Grazia! Это Тема называется "Бизнес на аренде квартир (собственники) в Астрахани", Я писал о том, что покупать квартиру в Новостройке только для того, чтобы СДАВАТЬ её в аренду и на этом делать БИЗНЕС глупо. И обсуждал только это.

Разговор о покупке и продаже жилья и на этом делать БИЗНЕС; что лучше приобрести квартиру в Новостройке или во Вторичке - это совсем другие Темы, если хотите об этом поговорить с людьми, создайте отдельную под них Темы или найдите им подобные на данном сайте.

Для начала чтоб что-то писать, хорошо ознакомьтесь о чём эта Тема и постами пользователей. Надеюсь теперь Вы перестанете засорять эту Тему Своей некомпетентностью!
Марина
15-01-2016 18:46
Добрый вечер! Тоже взяли однокомнатную квартиру по долевому строительству, преследуя две цели - для детей в будущем и для сдачи в аренду сейчас. Для нас это наиболее приемлемый вариант, т.к. вложение денег путем открытия счета в банке тот еще путь... Многим из нас в советское время родители открывали счета в банке, кому на свадьбу, кому на квартиру... и где они?! Считаю, что лучше сдавать в аренду сейчас, расходы минимальные, доходы, конечно, тоже на ахти (не Москва), а в будущем у детей есть какой не какой, а капитал
Николай
Ответ на сообщение Добрый вечер! Тоже взяли однокомнатную квартиру по долевому 15-01-2016 20:41
Вот вам типичный пример причины, почему цена на аренду падает, именно за счёт таких вот инвесторов. Считающих что надёжней инвестиций чем в недвижимость нет, покупающих жилье по принципу "чтоб было" да и ипотеку. И готовых потом сдать его за гроши. А теперь подумайте сколько таких однушек вы купили, если бы в сентябре 2014 баксов прикупили? И немного статистики- арендная плата в Астрахани снизилась на 13%  за год по данным домофонда, цена выросла на 6,5%  (не покрывая даже инфляцию). Более того,прогноз на снижение стоимости не только аренды, но и самой недвижимости.
Сергей
Ответ на сообщение Вот вам типичный пример причины, почему цена на аренду 16-01-2016 14:26
Я сдаю квартиру в АЦКК за 6000 руб. и дальше буду сдавать, даже если цены совсем рухнут. Сейчас ситуация на валютном рынке для меня не ясна. Будет доллар расти, не будет, не знаю. А квартира стоит и будет стоять. Меня даже не пугают падающие на недвижку цены. Сейчас упадет, завтра подрастет. Николай, доллар нужно было покупать в августе 1998.
виктория
28-10-2016 14:43
Купила квартиру - вторичку в военном городке с ремонтом , обставила новой мебелью и техникой. сдаю дорого командировочным мужчинам . от желающих отбоя нет . не простаивает . хорошие соседи . пробовала сдавать астраханским семьям с детьми и без детей зареклась , больше не пускаю подобных поросят . а также были квартиранты кавказцы с кировской больницы - одни из самых лучших квартирантов, чистоплотные , аккуратные ребята .
нелли
Ответ на сообщение Купила квартиру - вторичку в военном городке с ремонтом , 03-11-2016 18:19
10 лет занималась, в настоящее время могу ответственно заявить-это не бизнес вообще. вы наверное еще в самом начале этого пути... сколько вы затратили на покупку квартиры+мебель+техника. эту сумму умножте на 0,83% (это процент в месяц, если положить деньги в банк).
нелли
03-11-2016 18:21
это я о долгосрочной аренде квартир!
красный - зарегистрирован как застройщик, зеленый - как агентство недвижимости, синий - физ.лицо, серый - неавторизован
Страницы: 1 2 [3]
Подписаться на эту тему:

Добавить комментарий     Добавить коммерческое объявление 10 руб     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
Бизнес на аренде квартир (собственники) в Астрахани.
Добавить фото к сообщению
Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.













ОБСУЖДЕНИЕ НОВОСТРОЕК (79)


ФОРУМ (417)




Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Контакты и размещение рекламы
Техподдержка