ЖК «Таманский». ВКРК.

Они за лишние метры дольщикам сколько возвращали? Может еще и не всем вернули.
Здесь я Вашего мужа поддержу :)

Да, если бы все дольщики (190 кв.) скинулись тыс.по 50, то сумма 9500000, может быть, поспособствовала бы тому, что ключи от квартир у нас оказались в этом году, а не в следующем.Понимаю, что предложение из области фантастики, но просто так хочется уже быстрее съехать со съёмных квартир и платить за своё жильё, а не чужим людям..

не гадайте. 10 числа мы отвезем вопросы, потом собрание.
И дальше видно будет как нам двигаться.

Я так же без проблем 100-150 могу внести.

Кто-то может внести средства, а кто-то не может. А кто-то может, но не хочет. Кто-то уже договора расторгать собирается, что грозит дополнительным изъятием средств, которых и так нет.
Все-таки у нас составлен договор, в котором прописана цена квартиры, которую мы (большинство) уплатили. Теперь настал черед застройщика, выполнять свои обязательства, или же предлагать нам что-то, что устроит обе стороны.

На данный момент список вопросов таков, если я ничего не упустил:
1. Есть информация о не целевом использовании средств дольщиков. Если это так – куда ушли данные средства, и почему?
2. Планируется ли банкротство ООО "Волго-Каспийский Рыбокомбинат"?
3. Причина переноса срока сдачи дома? Готовность дома высока. Обещали сдать до сентября, и пока это реальный срок. Что останавливает и почему?
5. Что с внешними сетями? Когда будет врезка в систему отопления, подключение постоянного электричества, водоснабжения?
6. Какая сумма в денежном эквиваленте необходима для окончания строительства?
7. Какую сумму в денежном эквиваленте должны дольщики (рассрочки платежей, кто не платит и т.п.)
8. Сколько квартир не продано на сегодняшний день, и какую сумму с их продажи можно выручить?
9. Если имеющихся средств, или средств, которые будут выплачены должниками, и выручены от продажи оставшихся квартир, не хватит на строительство – какие еще есть источники получения денег на достройку дома?
10. Когда будет производиться перекраска темно-зеленого цвета фасада дома?
11. Если дольщик решит воспользоваться правом расторжения договора согласно Федерального закона N 214-ФЗ (статья 9) - каков механизм возврата средств? Вернете ли Вы их в до судебном порядке?
12. Закуплены ли планируемые к установке входные двери, детская площадка, электрические подъемники для инвалидов? Если да - где это имущество находится?

Отлично.

Нам то же нравится.

Юристы здесь есть? Как лучше оформить данные вопросы? В качестве претензии наверное не пойдет? Может какой-то образец есть?
И чтобы обозначить, что мы хотим получить четкие ответы, в письменном виде. Наверное на этом форуме + можно указать адрес кого-нибудь из нас для ответа + озвучить ответы на собрании, т.к. не все на форуме присутствуют.

Добрый день Александр, Письмо можно оформить в свободной форме, т.к. оно не является юридическим документом и следовательно не обязательно к исполнению. Претензия подается только в отношение сторон договора, коллективной быть не может. И еще по поводу вопросов, здесь на форуме была здравая мысль, чтобы на собрании директор показал накладные и договора, заключенные с каким-либо подрядчиком, на строительные либо отделочные работы. Только так мы сможем удостовериться в правдивости слов. Кроме того, насколько я знаю из общения с ВКРК (2 мая) дом хотят сдавать с времянкой (электричество воздущка). По закону это не запрещено. По поводу судов могу сразу сказать, что суды мы выиграть сможем, однако, денег у них на счетах нет, а процедура ареста и реализации недвижимости может затянуться на год и более.Так что думаем господа!

По поводу возврата средств вы думаете они так быстро вернут деньги? Скажут у нас денег нет мы все вложили в строительство и будут возвращать частями еще не знаю сколько. если 3000 рублей излишне уплаченные они нам возвращали полгода что уж говорить. а нам квартира нужна сейчас в этом году по этому надо как то решать выходить на компромисс это мое мнение.

Вкрк вообще молчит им все равно походу на все, собрание делает в конце месяца! Мне кажется это единственный дом где все квартиры почти проданы а дом достроить не могут( я скидываться не хочу, потому что к нам нет нормального отношения и доверия к ним нет! Если б он изначально честно все нам обьяснил можно было бы еще на встречу пойти! Да и вообще у него есть имущество наверно пусть продает и достраивает наш дом

Кроме того, посмотрел практику ввода в эксплуатацию долгостроя жильцами на примере ул. Барсовой, Звездной. У них в 2011 году была ситуация еще хуже. Компания была объявлена банкротом. Жильцы организовали что-то на подобие ТСЖ (нужно голосование более 51 %) и уже ТСЖ достраивало и вводило дом в эксплуатацию. По денежным вопросам они вышли таким образом: ТСЖ взяло кредит и жильцы, по моему, несколько лет платили ежемесячно по 250-300 руб. согласно их квадратурам в доме. Это просто я посмотрел, как вариант. А по поводу недвижимости нам сможет ответить только сотрудники Росреестра. Поэтому просьба если у кого есть знакомства в этой организации попросить узнать какое имущество числиться за ВКРК

Да, в крайнем случае организовываться самим, и контролировать средства, чем отдавать их ВКРК без гарантий..

Андрей, зачем тут писать о противозаконных методах? (я про имущество ВКРК)
Такие вещи делаются молча, а не на всеобщее обозрение.

п. 13 Когда будет выполнено остекление 2 подъезда

Мне кажется это единственный дом где все квартиры почти проданы

На сайты полно объявлений о продаже квартир на Таманком от ВКРК.

Согласен, крик души :)

Добрый день. Зря вы игнорируете мой вопрос со страховкой. Судя по сложившейся ситуации дело сводится именно к банкротству, хотя бы для того что бы не платить десятки миллионов неустойки. Конечно Шульга будет уверять что это не так, так же как уверял что этот дом сдастся ещё в августе 2016г. Просто дело времени, ещё полгода или год и он постепенно выведет все активы в новую ВКРК, для этого оно видимо и создавалось в свое время. в 2015 году создано и ничем не занималось, ничего не строило и тут так вовремя появилось по тому же адресу во главе со всем известной Дроздовой Мариной Васильевной. А в случае банкротства получить деньги по страховке - это единственный способ их вернуть.
Вот выдержка из одного юридического форума

Вопрос, 23 февраля 2017 г. 0:16:37
Добрый день! Застройщик перенес сроки окончания строительства 02.2017 на 06.2017 а страховка у меня до 28.02.2017 подскажите пожалуйста как быть, как не остаться без денег в случае банкротства застройщика должен ли я подписать доп. соглашение что бы они мне продлили страховку, так утверждают в офисе застройщика.
Ответ:
Добрый день! Продлить страховку застройщик обязан автоматически без подписания соглашения с вашей стороны. Если отказывают - обращайтесь в Прокуратуру.
А если ВКРК этого все таки не сделал?

К сожалению думаю что собрание ничего не даст. Конечно это сделать нужно, хотя бы что бы заявить о том, что мы не готовы мириться с этой ситуацией, но по факту пользы будем мало, к этому надо быть готовыми, и на этом не останавливаться. А он либо просто наобещает и убедит что все ещё будет хорошо, либо найдет способ чтоб встреча не состоялась. Постольку инициативная группа сформировалась, может стоит написать коллективное письмо в Администрацию города, пусть хотя бы обратят внимание, возьмут на контроль, передадут информацию в контролирующие органы.
И о личном: я одинокая мама с ребенком, снимаю квартиру и плачу ипотеку. Никакие 100 или даже 50 тыс. собрать не смогу(дверь и плитка на лестничную площадку ещё куда не шло). Пусть ВКРК берет кредит и выполняет свои обязательства перед дольщиками в полном объеме по закону.

все вы правильно пишите.

20% из числа дольщиков готовы на доплату или некие уступки
30% сомневаются
50% просто не имеют возможности оплачивать сверх того, что оплатили (или оплачивают) за квартиры.

И это логично. Были б деньги, купили жилье в другом месте.

Я знаю некоторых дольщиков, которым по барабану когда вообще сдадут дом. Все равно типа сдадут. Они в ипотеку ее купили на 15 лет. Да и жить им собственно есть где. Таких 5% максимум.
Но 70% дольщиков примерно все же в напряге финансовом. И то, эти люди готовы жертвовать. А куда деваться то?
Нас ни кто не жалеет и не прикладывает особо усилий к этому. Почему мы должны, простите, к ж..., поворачиваться лицом?

Страховка продлена однозначно!

Мне кажется там вся проблема в электричестве! Наверно даже времянки нет поэтому и не ведутся никакие работы! Может нам письмо всем написать в какие нибудь инстанции , просить помощи у кого то... вкрк может что нибудь напишете, может хватит нас игнорить ? Зла не хватает ! Как квартиры продавать так вы так уговариваете , у вас рты не закрываются а как ответственность перед нами нести так вы молчите! Напишите нам тут главную причину переноса срока сдачи ?!

Да, страховка это важный момент. Продлена она должна быть, это их обязанность. Вопрос внес в список, также внес вопрос о переходах. Что-то еще?

1. Есть информация о не целевом использовании средств дольщиков. Если это так – куда ушли данные средства, и почему?
2. Планируется ли банкротство ООО "Волго-Каспийский Рыбокомбинат"?
3. 31-го марта истек срок действия договора страхования гражданской ответственности застройщика, который Вы должны оформлять согласно Федерального закона N 214-ФЗ (статья 15.2). Страхование продлено на следующий срок? Если да - предоставьте информацию о страховой компании, № договора и срок действия. Также интересует, как дольщики могут забрать свой экземпляр договора?
4. Причина переноса срока сдачи дома? Готовность дома высока. Обещали сдать до сентября, и пока это реальный срок. Что останавливает и почему?
5. Огласите план дальнейшего строительства дома, с привязкой ко времени. Что и когда планируется делать? Заключены ли договора с подрядчиками на данный вид работ? Какие?
6. Что с внешними сетями? Когда будет врезка в систему отопления, подключение постоянного электричества, водоснабжения?
7. Какая сумма в денежном эквиваленте необходима для окончания строительства?
8. Какую сумму в денежном эквиваленте должны дольщики (рассрочки платежей, кто не платит и т.п.)
9. Сколько квартир не продано на сегодняшний день, и какую сумму с их продажи можно выручить?
10. Если имеющихся средств, или средств, которые будут выплачены должниками, и выручены от продажи оставшихся квартир, не хватит на строительство – какие еще есть источники получения денег на достройку дома?
11. Когда будет производиться перекраска темно-зеленого цвета фасада дома?
12. Когда будет выполнено остекление переходов второго подъезда?
13. Если дольщик решит воспользоваться правом расторжения договора согласно Федерального закона N 214-ФЗ (статья 9) - каков механизм возврата средств? Вернете ли Вы их в до судебном порядке, и в какой срок?
14. Закуплены ли планируемые к установке входные двери, детская площадка, электрические подъемники для инвалидов? Если да - где это имущество находится?

И еще остается вопрос с оформлением. Наверное это будет обращение от кого-то из нас? Т.к. если это коллективное обращение - нужно собирать данные дольщиков и подписи.. А это время.

Электричество одна из проблем. Но дело все в том, что остальные ремонтно-строительные работы все равно не ведутся. В этом электричество не виновато. Причина - финансовая несостоятельность и неграмотная, не налаженная должным образом работа руководства ВКРК, безответственное отношение как к работе, так и к участникам долевого строительства.

Самое главное узнайте про страховку(за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по ДДУ, продлили? сроки действия?!

Ну а как без электричества будут вести ремонтно строительные работы?)надо же всякие приборы к электричеству подключать

Вы на стройке вообще были?
Там с самого начала строительно-монтажных работ временное подключение организованно.

Вот как мы всей толпой в офис будем ходить, так до них дойдёт. Мне то же кажется, что дело не в элект. сети. Дом можно сдать и со времянкой. Страховка нас то же волнует, мы не подписали доп.соглашение.
Наталья, на меня так наехала из-за этой фирмы. А там...... Может правда незачем тут писанину разводить, да голову ломать пошлите в прокуратуру. Пусть они начнут их проверять.

Я честно не как в толк не возьму, откуда берется это все про тон сотрудников ВКРК. Со мной лично нормально всегда разговаривают, разъясняют мне что я могу сделать, т.е. разъясняют мои права, не заметила к себе какого то негативного отношения или отсутствия участия. Но раз Вам так легче то пишите о сотрудниках, хотя лично я считаю, что офис здесь совершенно не причем, они то как раз свою работу на отлично сделали, квартиры продали, а вот строительные бригады, воровство на стройке и пр. вот есть повод их осудить, но каждый как хочет. Я посоветовалась с мужем, мы тоже за двери, плитку и доплату, все для того, чтобы наконец все сдвинулось

Я не наезжала ни на кого, я просто высказываюсь, и пока это домыслы и обвинения голословно, думаю никому бы из нас не понравилось бы

Скажите, а если мы попросим ВКРК огласить список дольщиков не оплативших за квартиру, они пойдут на это или как?

поддерживаем насчет письма.давайте использовать каждую возможность, писать, просить помощи в администрацию, губернатору, еще куда-нибудь, куда только можно!давайте предложения куда и как можно написать!

Олин раз на собрании в начале февраля была! это временное подключение наверно отключили раз ничего не делаетсЯ